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Corretor responsável
D'avila e Mello Negócios Imobiliários(21) 96471-7585
OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM ICARAÍ – 148m² | 3 QUARTOS | VARANDA | VAGA
3 dormitórios, 1 suíte
Venda: R$ 750.000,00
Condomínio: R$ 1.400,00
IPTU: R$ 458,31
Código: 4218
Quartos3
Suítes1
Banheiros2
Vagas cobertas1
Área total148,00 m²
VendaR$ 750.000,00
CondomínioR$ 1.400,00
IPTUR$ 458,31
OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM ICARAÍ – 148m² | 3 QUARTOS | VARANDA | VAGA
Rua Cinco de Julho – Icaraí – Niterói/RJ
Valor: R$ 750.000,00
✨ Destaques do imóvel
Apartamento com 148m² de área privativa, oferecendo conforto, amplitude e excelente distribuição interna — ideal para moradia familiar ou investimento com alto potencial de valorização.
3 quartos (sendo 1 suíte)
Sala ampla em dois ambientes com acabamento em sanca
Varanda com boa ventilação e iluminação natural
Banheiro social
Cozinha espaçosa
Área de serviço independente
Dependência completa (quarto + banheiro de empregada)
Aquecimento na suíte (chuveiro e pia)
Planta versátil, excelente para modernização e valorização patrimonial.
Condomínio
Portaria 24 horas
Elevador social e de serviço
Playground
1 vaga de garagem (não fixa)
Custos
Condomínio: aproximadamente R$ 1.400,00
IPTU: R$ 458,31/mês
⚠️ Condições de venda
Imóvel em processo final de inventário
Venda condicionada à regularização final
Necessária entrada de 40%
Excelente oportunidade para investidores ou compradores estratégicos, com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.
Diferenciais competitivos
✔️ Localização privilegiada em Icaraí
✔️ Metragem acima da média da região
✔️ Alto potencial de valorização
✔️ Ótima relação custo-benefício
Agende sua visita
Entre em contato para mais informações ou para conhecer o imóvel:
Nelson Mello
(21) 96471-7585