( 2 1 ) 9 8 7 7 4 1921 wsap Valor de 5.000.000. Prédio Estratégico ao Lado do Estádio Nilton Santos

🏢 OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA INVESTIDORES

UM IMÓVEL COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA AO LADO DO ESTÁDIO NILTON SANTOS

💎 UM ESPAÇO PARA TRANSFORMAR O SEU PROJETO EM REALIDADE

A configuração atual do prédio permite imaginar diferentes possibilidades de aproveitamento, de acordo com o projeto e as autorizações necessárias.

Entre as alternativas de uso, destacam-se:

🍽️ Restaurante ou espaço gastronômico

🏋️ Academia ou centro de treinamento

🎯 Clube ou espaço de convivência

🛏️ Hostel ou empreendimento de hospedagem

🏗️ Estudo para novo empreendimento residencial, inclusive mediante demolição e novo projeto

🏢 ESTRUTURA ATUAL

O prédio possui uma distribuição diferenciada, contando com:

• 🎤 Auditório
• 🚻 Banheiros masculino e feminino
• 🍳 Cozinha
• 🏪 Lojas
• 🛏️ Dormitórios
• 🏢 Pavimento superior com 4 salas amplas
• 🍳 Uma das salas destinada à cozinha
• 🪟 Dormitórios com janelas e vista voltada para o interior do estádio

A proximidade com o estádio proporciona ainda um elemento único: alguns ambientes possuem vista para dentro do estádio, característica incomum e que pode agregar personalidade ao futuro projeto.

possibilidades além da estrutura atual.

📍 LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA

Ao lado do Estádio Nilton Santos — Engenhão.

Uma localização de grande relevância para quem busca desenvolver um negócio ou estudar um projeto imobiliário em uma área estratégica do Rio de Janeiro.

Entre em contato para obter mais informações, conhecer o imóvel e avaliar pessoalmente todas as possibilidades de aproveitamento.

🚨 INVESTIDOR, ESTE IMÓVEL MERECE A SUA ATENÇÃO! 🚨

🏢 AO LADO DO ESTÁDIO NILTON SANTOS!

📍 Engenhão — Rio de Janeiro

Você procura um imóvel com localização estratégica e potencial para um grande projeto?

Então olhe para esta oportunidade.

🔥 PRÉDIO AO LADO DO ESTÁDIO NILTON SANTOS, CASA DO BOTAFOGO.

A propriedade possui uma configuração que permite imaginar diferentes possibilidades de aproveitamento:

🍽️ RESTAURANTE

🏋️ ACADEMIA

🎯 CLUBE

🛏️ HOSTEL

🎤 ESPAÇO PARA EVENTOS

🏗️ OU UM NOVO PROJETO RESIDENCIAL, COM ESTUDO DE DEMOLIÇÃO E CONSTRUÇÃO

O PRÉDIO JÁ POSSUI:

🎤 Auditório

🚻 Banheiros masculino e feminino

🍳 Cozinha

🏪 Lojas

🛏️ Dormitórios

🏢 Pavimento superior com 4 salas grandes

🍳 Uma das salas possui cozinha

🪟 Dormitórios com janelas e vista para dentro do estádio

🔥 IMAGINE O POTENCIAL DE UM EMPREENDIMENTO LITERALMENTE AO LADO DO ENGENHÃO.

💡 Aqui, o diferencial não é apenas o prédio. É a localização e a possibilidade de criar algo novo a partir dela.

⚠️ As possibilidades de utilização dependem de análise técnica, legislação urbanística, licenças e demais aprovações aplicáveis.

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Entre em contato e agende uma visita.

🏆 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. ESTRUTURA DIFERENCIADA. VISÃO PARA QUEM PENSA GRANDE.

ENGENHÃO — UM ENDEREÇO QUE PODE SER O PONTO DE PARTIDA PARA O SEU PRÓXIMO PROJETO.