( 2 1 ) 9 8 7 7 4 1921 wsap Valor de 5.000.000. Prédio Estratégico ao Lado do Estádio Nilton Santos

🏢 OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA INVESTIDORES

UM IMÓVEL COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA AO LADO DO ESTÁDIO NILTON SANTOS

Visibilidade. Localização. Versatilidade. Potencial.

Para investidores que procuram uma propriedade com características diferenciadas e múltiplas possibilidades de exploração, este imóvel merece atenção especial.

Localizado ao lado do Estádio Nilton Santos, conhecido como Engenhão e casa do Botafogo, o prédio está inserido em uma região com forte circulação de pessoas e potencial para diferentes modelos de negócio.

💎 UM ESPAÇO PARA TRANSFORMAR O SEU PROJETO EM REALIDADE

A configuração atual do prédio permite imaginar diferentes possibilidades de aproveitamento, de acordo com o projeto e as autorizações necessárias.

Entre as alternativas de uso, destacam-se:

🍽️ Restaurante ou espaço gastronômico

🏋️ Academia ou centro de treinamento

🎯 Clube ou espaço de convivência

🛏️ Hostel ou empreendimento de hospedagem

🏗️ Estudo para novo empreendimento residencial, inclusive mediante demolição e novo projeto

🏢 ESTRUTURA ATUAL

O prédio possui uma distribuição diferenciada, contando com:

• 🎤 Auditório
• 🚻 Banheiros masculino e feminino
• 🍳 Cozinha
• 🏪 Lojas
• 🛏️ Dormitórios
• 🏢 Pavimento superior com 4 salas amplas
• 🍳 Uma das salas destinada à cozinha
• 🪟 Dormitórios com janelas e vista voltada para o interior do estádio

A proximidade com o estádio proporciona ainda um elemento único: alguns ambientes possuem vista para dentro do estádio, característica incomum e que pode agregar personalidade ao futuro projeto.

🚀 PARA QUEM PENSA GRANDE

Este não é apenas um prédio.

É uma propriedade para quem consegue enxergar possibilidades além da estrutura atual.

Um restaurante temático?

Um espaço para eventos?

Uma academia?

Um hostel?

Um clube?

Um novo projeto imobiliário?

O próximo capítulo deste imóvel pode ser escrito pelo novo proprietário.

📍 LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA

Ao lado do Estádio Nilton Santos — Engenhão.

Uma localização de grande relevância para quem busca desenvolver um negócio ou estudar um projeto imobiliário em uma área estratégica do Rio de Janeiro.

📲 Investidores: esta é uma oportunidade para conhecer de perto.

Entre em contato para obter mais informações, conhecer o imóvel e avaliar pessoalmente todas as possibilidades de aproveitamento.

VISÃO DE INVESTIDOR. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA. UM IMÓVEL COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES.

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🚨 INVESTIDOR, ESTE IMÓVEL MERECE A SUA ATENÇÃO! 🚨

🏢 AO LADO DO ESTÁDIO NILTON SANTOS!

📍 Engenhão — Rio de Janeiro

Você procura um imóvel com localização estratégica e potencial para um grande projeto?

Então olhe para esta oportunidade.

🔥 PRÉDIO AO LADO DO ESTÁDIO NILTON SANTOS, CASA DO BOTAFOGO.

A propriedade possui uma configuração que permite imaginar diferentes possibilidades de aproveitamento:

🍽️ RESTAURANTE

🏋️ ACADEMIA

🎯 CLUBE

🛏️ HOSTEL

🎤 ESPAÇO PARA EVENTOS

🏗️ OU UM NOVO PROJETO RESIDENCIAL, COM ESTUDO DE DEMOLIÇÃO E CONSTRUÇÃO

O PRÉDIO JÁ POSSUI:

🎤 Auditório

🚻 Banheiros masculino e feminino

🍳 Cozinha

🏪 Lojas

🛏️ Dormitórios

🏢 Pavimento superior com 4 salas grandes

🍳 Uma das salas possui cozinha

🪟 Dormitórios com janelas e vista para dentro do estádio

🔥 IMAGINE O POTENCIAL DE UM EMPREENDIMENTO LITERALMENTE AO LADO DO ENGENHÃO.

Um restaurante para receber torcedores?

Uma academia?

Um hostel?

Um espaço de eventos?

Ou um novo empreendimento residencial?

💡 Aqui, o diferencial não é apenas o prédio. É a localização e a possibilidade de criar algo novo a partir dela.

⚠️ As possibilidades de utilização dependem de análise técnica, legislação urbanística, licenças e demais aprovações aplicáveis.

📲 INVESTIDOR: QUER CONHECER ESSA OPORTUNIDADE?

Entre em contato e agende uma visita.

🏆 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. ESTRUTURA DIFERENCIADA. VISÃO PARA QUEM PENSA GRANDE.

ENGENHÃO — UM ENDEREÇO QUE PODE SER O PONTO DE PARTIDA PARA O SEU PRÓXIMO PROJETO.

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