Garden — 2 quartos (1 suíte) + área externa privativa — Botafogo

<h1>Ibiúna Vista Botafogo — Apartamentos à venda no coração de Botafogo com vista para o Cristo</h1><h3>Viva a experiência de morar onde cada amanhecer é um espetáculo</h3><p>Imagine abrir suas janelas para o Cristo Redentor, sentir o pulsar da Zona Sul do Rio de Janeiro, tudo isso sem abrir mão do conforto, do design e da sustentabilidade. Esse é o Ibiúna Vista Botafogo.</p><p><br></p><h3><br></h3><p>O <strong>Ibiúna Vista Botafogo</strong> é um lançamento de alto padrão localizado na Rua Real Grandeza, 274, no bairro de Botafogo, Rio de Janeiro. Com apartamentos à venda em Botafogo de 2 quartos, com 1 ou 2 suítes, e metragens que vão de aproximadamente <strong>73m² a 152m²</strong>, este condomínio se destaca por sua vista privilegiada para o Cristo Redentor, varandas gourmet em todas as unidades, plantas funcionais e acabamento de luxo.</p><p> Se você busca morar em Botafogo ou investir em imóveis na Zona Sul, o Ibiúna Vista Botafogo reúne todos os diferenciais de um verdadeiro lançamento premium.</p><h3><br></h3><h3>Estrutura e lazer do Ibiúna Vista Botafogo</h3><ul><li>Rooftop com piscina, bar molhado e vista panorâmica para o Cristo</li><li>Espaço gourmet e churrasqueiras</li><li>Academia equipada</li><li>Sauna e spa</li><li>Salões de festas e de jogos (adulto e teen)</li><li>Brinquedoteca</li><li>Espaço pet</li><li>Bicicletário e espaço delivery</li></ul><h3>Design e planta inteligente do Ibiúna Vista Botafogo</h3><ul><li>Apartamentos de <strong>2 quartos</strong>, com <strong>1 ou 2 suítes</strong>, varandas gourmet e integração entre sala e cozinha</li><li>Opções de plantas tipo, gardens e coberturas</li><li>Acabamentos de alto padrão com porcelanato retificado</li><li>Janelas amplas que valorizam a iluminação natural e a ventilação cruzada</li><li>Vistas exclusivas para o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar</li></ul><h3>Segurança e localização do Ibiúna Vista Botafogo</h3><ul><li>Condomínio fechado com portaria 24 horas</li><li>Controle de acesso e monitoramento por câmeras</li><li>Áreas comuns com acesso por biometria e sistema de segurança inteligente</li><li>Localização estratégica na Rua Real Grandeza, 274 — coração de Botafogo, próximo ao metrô, shoppings, restaurantes, escolas e hospitais</li></ul><p><br></p><h2>Condições Comerciais do Ibiúna Vista Botafogo</h2><ul><li>Apartamentos a partir de <strong>R$ 1.060.000</strong></li><li>Condições facilitadas de pagamento: entrada reduzida, parcelas durante a obra e financiamento bancário após entrega</li><li>Possibilidade de utilização do FGTS</li><li>Vantagens exclusivas de lançamento e escolha das melhores unidades</li></ul><p><br></p><h2>Lazer do Ibiúna Vista Botafogo</h2><p>O lazer do Ibiúna Vista Botafogo foi planejado para oferecer conforto, convivência e bem-estar em todos os momentos:</p><ul><li>Piscina com borda infinita e vista para o Cristo</li><li>Rooftop com lounges e bar da piscina</li><li>Espaço gourmet e churrasqueiras</li><li>Academia completa</li><li>Salão de festas e de jogos</li><li>Brinquedoteca</li><li>Espaço petcare</li><li>Bicicletário</li></ul><p><br></p><h2>Ficha técnica do empreendimento Ibiúna Vista Botafogo</h2><ul><li><strong>Tipo de plantas:</strong> Apartamentos tipo, gardens e coberturas</li><li><strong>Metragens:</strong> de 73m² a 152m²</li><li><strong>Quartos:</strong> 2 quartos</li><li><strong>Suítes:</strong> 1 ou 2 suítes</li><li><strong>Vagas de garagem:</strong> 1 a 2 vagas</li><li><strong>Tipo de obra:</strong> Lançamento residencial</li><li><strong>Nome do condomínio:</strong> Ibiúna Vista Botafogo</li><li><strong>Endereço:</strong> Rua Real Grandeza, 274 – Botafogo, Rio de Janeiro, RJ</li><li><strong>Previsão de entrega:</strong> Maio de 2028</li><li><strong>Valor a partir de:</strong> R$ 1.060.000</li><li><strong>Incorporadora:</strong> Dimensional Engenharia</li><li><strong>Projeto de arquitetura:</strong> Dimensional Engenharia</li></ul><p><br></p><h2>Localização Estratégica do Ibiúna Vista Botafogo</h2><p>O <strong>Ibiúna Vista Botafogo</strong> está localizado em uma das áreas mais privilegiadas da Zona Sul do Rio. Situado na Rua Real Grandeza, 274, o empreendimento oferece fácil acesso às principais vias e a uma infraestrutura completa ao redor.</p><p>Próximo ao Metrô de Botafogo, Shopping Rio Sul, Praia de Botafogo, Aterro do Flamengo e aos bairros de Copacabana, Humaitá e Flamengo, a localização garante mobilidade e conveniência no dia a dia.</p><p>Além disso, o bairro conta com ampla oferta de supermercados, restaurantes, farmácias, escolas renomadas e centros médicos — tudo a poucos minutos do seu novo lar.</p><p><br></p><h2>Vantagens de morar em Botafogo</h2><p>Botafogo é um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro, combinando tradição, modernidade e qualidade de vida. Morar aqui significa estar cercado por:</p><ul><li>Comércio variado e infraestrutura completa</li><li>Escolas e universidades de prestígio</li><li>Gastronomia premiada e vida cultural vibrante</li><li>Fácil acesso a praias, parques e áreas verdes</li><li>Transporte público eficiente e mobilidade para toda a Zona Sul</li></ul><p>Viver em Botafogo é desfrutar da harmonia entre a natureza e o urbano, com o Cristo Redentor como vizinho e a Baía de Guanabara a poucos passos.</p><p><br></p><h2>Por que morar no Condomínio Ibiúna Vista Botafogo?</h2><p>Você já imaginou começar o dia contemplando o Cristo Redentor da sua varanda gourmet? No <strong>Ibiúna Vista Botafogo</strong>, isso é realidade.</p><p> Cada detalhe foi planejado para oferecer conforto, exclusividade e qualidade de vida em um dos endereços mais nobres do Rio.</p><p>Aqui, você não compra apenas um imóvel — você investe em um estilo de vida completo, com lazer no rooftop, acabamentos de alto padrão e uma vista que transforma cada dia em um privilégio.</p><p><br></p><h2>Construtora e Credibilidade</h2><p>O <strong>Ibiúna Vista Botafogo</strong> é um lançamento da <strong>Dimensional Engenharia</strong>, incorporadora reconhecida pela excelência em projetos de alto padrão na Zona Sul do Rio.</p><p> Com um histórico sólido e compromisso com qualidade, pontualidade e inovação, a Dimensional entrega empreendimentos que valorizam o patrimônio e o bem-estar de seus moradores.</p><p><br></p><h2>Diferenciais do Ibiúna Vista Botafogo</h2><p><strong>Lazer completo</strong> — Piscina com borda infinita, rooftop panorâmico, espaço gourmet e academia moderna.</p><p><strong>Plantas inteligentes</strong> — Varandas gourmet integradas, espaços amplos e bem aproveitados.</p><p><strong>Segurança</strong> — Portaria 24h, controle de acesso e monitoramento eletrônico.</p><p><strong>Sustentabilidade</strong> — Uso eficiente de energia e água, coleta seletiva e materiais sustentáveis.</p><p><strong>Acessibilidade</strong> — Áreas comuns amplas, elevadores modernos e localização com fácil acesso ao transporte público.</p><p><br></p><h2>FAQ – Perguntas frequentes sobre o Ibiúna Vista Botafogo</h2><p><strong>Quais são as metragens disponíveis?</strong></p><p> Os apartamentos variam entre 73m² e 152m², incluindo opções tipo, garden e cobertura.</p><p><strong>Quantos quartos e suítes possuem as unidades?</strong></p><p> São apartamentos de 2 quartos, com 1 ou 2 suítes.</p><p><strong>O condomínio oferece varanda gourmet?</strong></p><p> Sim, todas as unidades possuem varanda gourmet, muitas com vista para o Cristo Redentor.</p><p><strong>Há opções de financiamento?</strong></p><p> Sim. O cliente pode financiar com o banco de sua preferência e utilizar o FGTS, conforme as regras vigentes.</p><p><strong>Quando está prevista a entrega do empreendimento?</strong></p><p> A previsão de entrega é para maio de 2028.</p><h2><br></h2><p>Quer viver o privilégio de morar em Botafogo com vista para o Cristo Redentor?</p><p> Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita, conhecer as plantas e garantir condições exclusivas de lançamento do <strong>Ibiúna Vista Botafogo</strong>.</p><p> Transforme o seu sonho de morar na Zona Sul em realidade — o seu novo lar está te esperando!</p>