Casa em condomínio à venda , Guaratiba, Campo Grande

Casa em Condomínio com Piscina, Energia Solar e Área Gourmet – Terreno 225m² – Guaratiba

Se você busca conforto, economia e espaço para crescer, esta casa é a escolha ideal. Localizada em condomínio tranquilo em Guaratiba que oferece quadra poliesportiva e playground, a apenas 5 minutos do ParkShopping Campo Grande, o imóvel reúne lazer completo, tecnologia e excelente potencial de valorização.

Uma casa moderna, funcional e com estrutura pronta para construção de um segundo andar.

Informações do Imóvel

• 161 m² de área construída (100% legalizada)
• Terreno de 225,02 m² (9,26 x 24,30)
• RGI individualizado
• Garagem para até 4 carros
• Piso em porcelanato na calçada, varanda, garagem, sala e quartos
• Valor anual IPTU R$ 506,00
• Condomínio R$ 263,75

Ambientes

• Sala ampla integrada à cozinha, trazendo modernidade e maior espaço
• Cozinha planejada com armários e bancada em granito
• Fogão Brastemp 4 bocas e suggar (menos de 1 ano de uso)
• 2 quartos, sendo 1 suíte com armários planejados
• Ar-condicionado split nos quartos (12.000 e 9.000 BTUs)
• Ar-condicionado split quente/frio na sala (23.000 BTUs)
• Área técnica coberta para condensadoras
• Lavanderia com banheiro de serviço
• Depósito + armário de guardados
• Portões de alumínio modernos e duráveis

Economia e Tecnologia

• 12 placas solares instaladas
• 3 inversores Hoymiles (1 para cada 4 placas)
• Conta de luz extremamente baixa
• Aquecimento a gás nos banheiros e na cozinha

Lazer Privativo

• Piscina
• Área gourmet completa, com:
• 2 bancadas em granito
• Armários planejados
• Churrasqueira
• Forno
• Integração perfeita entre cozinha e área gourmet, ideal para receber amigos e família

Localização

• Rua Sebastião José de Oliveira
• Condomínio Villa Maria – Guaratiba
• Próximo à Estrada Cabuçu de Baixo
• 5 minutos do ParkShopping Campo Grande
• Fácil acesso a comércio, transporte e serviços
• Região em crescimento e valorização

Documentação

• Imóvel 100% legalizado
• IPTU quitado
• Taxa de bombeiros quitada
• Condomínio em dia

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