Apartamento Reformado com Vista para o Mar na Ilha do Governador XXX

Valor de Venda: R$ 265.000,00

Descubra a oportunidade de viver em um dos endereços mais desejados da Ilha do Governador. Este lindo apartamento totalmente reformado no tradicional Condomínio Verde Mares, conhecido como Tijolinho, reúne conforto, praticidade e uma vista permanente para a Baía de Guanabara que transforma cada dia em uma experiência única.

Com 57m² muito bem distribuídos, o imóvel está localizado no terceiro andar, recebendo agradável sol da manhã, excelente ventilação natural e total privacidade. A planta original possui três quartos, atualmente configurados com dois quartos para proporcionar uma ampla suíte master com aproximadamente 19m². A reversão para três quartos pode ser realizada de forma simples, oferecendo flexibilidade para atender diferentes perfis familiares.

A área social conta com sala de estar e jantar integrada à cozinha americana em conceito aberto, criando um ambiente moderno, funcional e perfeito para receber amigos e familiares. O apartamento ainda dispõe de banheiro social contemporâneo e área de serviço independente.

Além do excelente padrão de conservação e reforma, a localização é um dos grandes diferenciais. Situado na Praia da Bandeira, o condomínio oferece fácil acesso ao transporte público, com ponto de ônibus na entrada, além de estar a apenas cinco minutos das Barcas do Cocotá e cerca de vinte minutos do Aeroporto Internacional do Galeão. A região conta com ampla infraestrutura de comércio, supermercados, farmácias, bancos, feiras e opções de lazer.

Para quem aprecia qualidade de vida, a proximidade da orla da Ilha do Governador permite caminhadas, atividades esportivas ao ar livre e a contemplação de um dos mais belos pores do sol do Rio de Janeiro.

Valor e Condições

• Valor de Venda: R$ 265.000,00
• Condomínio: R$ 415,15 (valor aproximado)
• IPTU: Isento
• Documentação regularizada com escritura e RGI
• Excelente opção para moradia ou investimento patrimonial

Localização

Rua Frei Inocêncio, 233 – Bloco 4, Apartamento 303

Praia da Bandeira – Ilha do Governador

Rio de Janeiro – RJ

CEP: 21921-546

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Corretor Silva Neto

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