# Casa Triplex com 6 Suítes e 300 m² à Venda em Botafogo – RJ

**Uma oportunidade exclusiva para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro!**

Se você procura um imóvel amplo, versátil e com localização estratégica, esta excelente casa triplex em Botafogo é uma oportunidade que merece sua atenção. Com 300 m² de área construída em um terreno de 300 m², a propriedade oferece ambientes espaçosos, ótima distribuição interna e inúmeras possibilidades de utilização, seja para residência familiar ou empreendimento comercial.

O imóvel conta com **6 quartos, todos com suítes**, proporcionando conforto, privacidade e praticidade. Sua configuração em três pavimentos permite aproveitar cada espaço de maneira inteligente.

No primeiro pavimento, encontramos um amplo salão na parte frontal, ideal para recepção, ambientes comerciais ou salas de convivência, além de uma cozinha espaçosa nos fundos e um agradável jardim de inverno.

O segundo pavimento dispõe de 6 quartos amplos, todos com banheiros privativos, oferecendo excelente estrutura para famílias numerosas ou atividades comerciais que necessitem de acomodações individuais.

Já o terceiro pavimento apresenta um grande salão com varanda frontal e um terraço nos fundos com churrasqueira, criando um ambiente perfeito para lazer, confraternizações ou expansão das atividades comerciais.

Entre os diferenciais estão área de serviço, lavanderia, despensa, armários, ar-condicionado, cozinha funcional, quintal, mobiliário e churrasqueira. O imóvel também não possui cobrança de condomínio.

Sua planta versátil permite diferentes possibilidades de utilização, sendo ideal para escritórios, clínicas, hostels, espaços corporativos ou para quem deseja uma residência ampla em uma localização privilegiada.

### Valor e condições

- **Valor de venda: R$ 2.200.000,00**

- IPTU: R$ 741,19 mensais

- Área construída: 300 m²

- Área do terreno: 300 m²

- 6 quartos, todos com suítes

- 6 banheiros

- Sem condomínio

- Aceita financiamento bancário.

### Localização

Localizada em Botafogo, na Zona Sul do Rio de Janeiro, a propriedade está em uma região privilegiada, próxima ao metrô, importantes vias de acesso, comércio, serviços, restaurantes e diversas conveniências.

Botafogo oferece excelente infraestrutura, mobilidade e valorização imobiliária, tornando este imóvel uma alternativa interessante tanto para moradia quanto para investimento comercial.

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**Corretora Maisa**

**Telefone: 21. 979.914.117**

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