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Descrição do imóvelExcelente casa em condomínio no Lameirão Pequeno, região do Rio da Prata, em Campo Grande. Com aproximadamente 306 m² de terreno e 200 m² de área construída, o imóvel oferece amplo espaço interno e externo, sendo uma ótima opção para famílias que valorizam conforto, privacidade e contato com a natureza. A residência possui 4 quartos, sendo 1 suíte master com hidromassagem, 3 banheiros, 2 lavabos, cozinha, sala dividida em 2 ambientes e uma área gourmet ideal para receber familiares e amigos. Na área externa, a piscina proporciona momentos de lazer e descontração, enquanto a garagem com capacidade para 3 carros oferece praticidade para os moradores. Localizada em uma região tranquila e cercada pelo verde, a casa combina o sossego de um ambiente residencial com a praticidade de estar em Campo Grande. Valor e condiçõesValor anunciado: R$ 550.000,00 Valor anterior informado: R$ 650.000,00 Condição: aceita permuta por casa de praia ou apartamento na Cachamorra, com o restante do valor em dinheiro. LocalizaçãoEstrada do Lameirão Pequeno, 132 – Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ CEP: 23017-325 Se você procura uma casa espaçosa, aconchegante e com piscina em condomínio no Rio da Prata, esta pode ser uma excelente oportunidade. Entre em contato e agende sua visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel. Corretor Veridiano 21.964.691.393

Descrição do imóvelExcelente casa linear pronta para morar, localizada no Condomínio Vale Encantado, na Estrada do Lameirão Pequeno, região do Rio da Prata, em Campo Grande. O imóvel oferece uma planta funcional e confortável, ideal para famílias que buscam espaço, praticidade e qualidade de vida em um condomínio de alto padrão. A casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha americana, banheiro social, telhado colonial, fogão cooktop, garagem e corredor lateral. O imóvel está pronto para morar, proporcionando praticidade para quem deseja mudar sem a necessidade de grandes reformas. A localização também é um diferencial, com comércio, Clínica da Família, colégios e transporte próximos. Há ainda transporte na porta do condomínio e a Academia Activity ao lado, facilitando a rotina dos moradores. Valor e condiçõesValor de venda: R$ 460.000,00 Condição: pagamento à vista. LocalizaçãoEstrada do Lameirão Pequeno, Rio da Prata, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ CEP: 23017-325 Condomínio Vale Encantado Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa de 3 quartos com suíte em Campo Grande, em uma região residencial e com fácil acesso a serviços, comércio, escolas e transporte. Entre em contato com o Corretor Veridiano – 21.964.691.393 e agende uma visita para conhecer esta casa.

Excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, com área externa e grande potencial de ampliação em uma localização estratégica. O imóvel conta com 3 quartos, sala, cozinha, 02 banheiros, área de serviço, varanda, 02 vagas de garagem e um amplo quintal que oferece espaço para futuras construções, inclusive com potencial para construção de prédio, conforme as características informadas. A propriedade também possui espaço gourmet ainda não acabado, possibilitando ao novo proprietário personalizar o ambiente de acordo com seu projeto, além de um galpão, agregando ainda mais possibilidades de utilização ao imóvel. Sua localização é outro diferencial, próxima à Avenida Santa Cruz, ao Clube Pedra Branca e à UPA, além de contar com escolas e supermercados nas proximidades. Uma opção interessante tanto para moradia quanto para quem busca um imóvel com potencial de investimento e expansão. Valor e condições Valor de venda: R$ 300.000,00 ou R$ 200.000,00 e parcelas a combinar. Condições de pagamento: Não informado LocalizaçãoO imóvel está localizado na Rua Nova Orleans, Rio de Janeiro – RJ, em uma região com fácil acesso a serviços, comércio, educação, saúde e importantes vias do bairro. CEP: 21.830-285 Se você procura uma casa de 3 quartos com quintal, garagem, espaço gourmet e potencial de ampliação, esta pode ser uma excelente oportunidade. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Corretor Veridiano 21.964.691.393

Excelente oportunidade em Campo Grande, Rio de Janeiro. Este imóvel oferece 84 m² de espaço bem distribuído, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e uma localização estratégica para o dia a dia. A residência conta com sala integrada à sala de jantar, proporcionando um ambiente amplo e agradável para receber familiares e amigos. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, considerando a suíte de acesso independente no térreo, além de 2 banheiros. A propriedade dispõe ainda de cozinha, área de lavanderia, varanda gourmet e 1 vaga de garagem. A varanda gourmet é um dos destaques do imóvel, criando um espaço perfeito para momentos de lazer e confraternização. A suíte com acesso no térreo também oferece maior versatilidade, podendo atender familiares, hóspedes ou ser utilizada como espaço mais reservado. Valor e condições Valor de venda: R$ 350.000,00 IPTU: R$ 600,00 Área informada: 84 m² 1 vaga de garagem Localização Localizado na Rua Leonardo Euler, em Campo Grande, Rio de Janeiro, o imóvel está próximo ao Banco Itaú e ao Posto de Saúde do Bairro São Cláudio, oferecendo praticidade e acesso a serviços essenciais da região. Endereço: Rua Leonardo Euler, Campo Grande, Rio de Janeiro – RJ CEP: 23080-420 Entre em contato para obter mais informações, agendar uma visita e conhecer de perto esta oportunidade de compra em Campo Grande. Corretor Veridiano 21.964.691.393

Descrição do imóvelExcelente oportunidade para quem busca casa de 2 quartos à venda em Campo Grande, Rio de Janeiro. Localizada no Condomínio Villagio do Campo IV, esta residência possui 60 m² de área construída, ambientes funcionais e excelente acabamento, oferecendo conforto e praticidade para toda a família. O imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, varanda e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. A churrasqueira é um diferencial para quem gosta de aproveitar momentos de lazer em casa. O condomínio fechado oferece segurança 24 horas, portão eletrônico, área murada e permite animais, proporcionando mais tranquilidade e comodidade aos moradores. Valor e condiçõesValor de venda: R$ 235.000,00 Condomínio: R$ 300,00 por mês IPTU: Não informado Uma excelente alternativa para quem deseja adquirir sua casa própria em um condomínio fechado, com estrutura residencial e preço competitivo em Campo Grande. LocalizaçãoRua Itaúnas, nº 401, Bloco 35, Casa 104 Condomínio Villagio do Campo IV – Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ CEP: 23068-155 A localização oferece acesso facilitado à Estrada do Campinho, transporte público, comércio e diversos serviços da região, proporcionando praticidade para o dia a dia. Gostou desta casa? Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça de perto todos os diferenciais deste imóvel e descubra uma excelente oportunidade para morar em Campo Grande. Corretor Veridiano – 21.964.691.393

Descrição do imóvel.Encontre uma excelente oportunidade para conquistar seu primeiro imóvel em Parque Araruama, São João de Meriti. Este sobrado contemporâneo possui ambientes bem distribuídos e foi planejado para oferecer conforto, praticidade e funcionalidade no dia a dia. Com 46 m², o imóvel conta com 1 quarto, sala aconchegante, cozinha americana planejada, banheiro e área de serviço, proporcionando um espaço funcional para quem deseja morar com praticidade ou investir em uma propriedade com ótimo potencial. A cozinha americana contribui para uma integração agradável entre os ambientes, enquanto a distribuição dos cômodos aproveita bem a metragem disponível. Valor e condiçõesValor de venda: R$ 160.000 Aceita financiamento. Uma oportunidade interessante para quem deseja sair do aluguel, iniciar uma nova etapa da vida ou adquirir o primeiro imóvel com uma condição de compra acessível. LocalizaçãoRua Nova Friburgo, 325 – Parque Araruama, São João de Meriti – RJ CEP: 25585-510 A localização oferece acesso à infraestrutura e aos serviços da região, sendo uma alternativa prática para quem busca morar em São João de Meriti. Gostou deste sobrado? Entre em contato para obter mais informações, esclarecer suas dúvidas e conhecer melhor esta oportunidade. Não perca a chance de encontrar um imóvel que pode ser o início de uma nova fase. WhatsApp: (21) 96471-7585 Corretor Nelson – 21.964.717.585 D’ÁVILA & MELLO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Realizando sonhos, transformando imóveis em novos começos.

Descrição do imóvel. Exclusividade, sofisticação e conforto definem esta extraordinária casa de alto padrão localizada em condomínio fechado em Valparaíso, Petrópolis. Com 4 pavimentos integrados por um sofisticado elevador panorâmico em cristal, a residência oferece ambientes amplos, excelente acabamento e uma estrutura completa para quem busca qualidade de vida, segurança e privacidade. Construída há apenas 4 anos com materiais de primeiríssima qualidade, a casa conta com 3 suítes, incluindo uma impressionante suíte máster com lareira, closet e banheiro equipado com banheira de imersão. O amplo salão possui três ambientes integrados e lareira, proporcionando conforto e elegância para receber familiares e amigos. A copa-cozinha planejada, despensa, lavanderia e lavabo complementam a funcionalidade do primeiro pavimento. O espaço gourmet é um dos grandes destaques da residência, equipado com churrasqueira, forno de pizza e banheiro de apoio. A propriedade também dispõe de escritório, academia, sauna e salas de TV. No quarto pavimento, o exclusivo solário proporciona um ambiente perfeito para relaxamento, com deck, hidromassagem, ducha e toldo retrátil. Todos os ambientes contam com ar-condicionado, além de sistema de alarme e monitoramento por câmeras. A garagem possui capacidade para até 7 veículos, sendo 3 vagas cobertas. Condomínio O condomínio fechado oferece infraestrutura completa, incluindo portaria e segurança 24 horas, piscina, sauna, academia equipada e salão de festas. Valor e condições Valor de venda: R$ 2.900.000,00 Condomínio: R$ 3.400,00 IPTU: R$ 1.100,00 O proprietário aceita avaliar apartamento na Zona Sul do Rio de Janeiro, especialmente em Ipanema ou Leblon, como parte da negociação. Localização Localizada em Valparaíso, Petrópolis, a residência está inserida em uma região valorizada e tranquila, ideal para quem busca o equilíbrio entre exclusividade, segurança e qualidade de vida. O condomínio fechado proporciona privacidade e infraestrutura diferenciada para seus moradores. Esta é uma oportunidade diferenciada para adquirir uma residência de alto padrão em Petrópolis, com elevador panorâmico, 3 suítes, área gourmet, hidromassagem, sauna, academia e garagem para até 7 veículos. Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os detalhes desta propriedade exclusiva. Corretora Monique Pereira 21.965.657.191

Descrição do imóvelExcelente casa à venda no Condomínio Vivendas do Arco Iris, em Jacarepaguá, Rio de Janeiro. Com 438 m², esta residência oferece amplo espaço, conforto e uma estrutura ideal para quem busca qualidade de vida e privacidade em um condomínio residencial O imóvel conta com 4 quartos, sendo 4 suítes, proporcionando conforto e maior privacidade para toda a família. São 12 banheiros e 8 vagas de garagem, uma configuração diferenciada para receber moradores e convidados com comodidade. A propriedade apresenta ambientes amplos e uma área externa valorizada, com piscina e varanda, além de um amplo jardim em frente à residência. O projeto arquitetônico possui fachada moderna, grandes esquadrias e excelente aproveitamento dos espaços. O condomínio oferece um ambiente residencial agradável e está localizado em uma região tradicional de Jacarepaguá, com acesso a comércio, serviços, escolas e vias importantes da região. Documentação ok. Valor e condiçõesValor de venda: R$ 1.995.000 Condomínio: R$ 1.000 IPTU: R$ 1.058 LocalizaçãoCondomínio Vivendas do Arco Iris Rua Timboaçu, Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ CEP: 22745-170 A localização em Jacarepaguá proporciona acesso a uma ampla variedade de serviços, comércio, opções gastronômicas e importantes vias de ligação da Zona Oeste do Rio de Janeiro. Esta pode ser a oportunidade ideal para adquirir uma casa ampla, com 4 suítes, piscina e 8 vagas em condomínio em Jacarepaguá. Entre em contato com a Corretora Kelly Pinheiro e agende sua visita. Telefone: 21.995.149.977

Descrição do imóvelExcelente residência à venda no Bairro Alessandra, em Campo Grande, Rio de Janeiro, com 162 m² de área construída, distribuída em dois pavimentos e planejada para proporcionar conforto, praticidade e ótimos momentos em família. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar, banheiro social, cozinha com dois ambientes, área de serviço, armários planejados na cozinha e armários em um dos quartos. Os ambientes são amplos, bem distribuídos e apresentam ótimo acabamento. Um dos grandes destaques é o segundo pavimento, que oferece um agradável espaço gourmet com churrasqueira e área de convivência, perfeito para receber familiares e amigos em confraternizações. A propriedade ainda dispõe de 1 vaga de garagem e está localizada em uma região estratégica do Bairro Alessandra, próxima ao Prezunic da Estrada do Tinguí, proporcionando praticidade para o dia a dia. Valor e condiçõesValor de venda: R$ 590.000,00 IPTU: Isento. LocalizaçãoRua Armando Amaral Rebello, 355 – Bairro Alessandra – Campo Grande – Rio de Janeiro/RJ – CEP 23076-070. A localização oferece fácil acesso a comércios e serviços da região, com destaque para a proximidade do Prezunic da Estrada do Tinguí. Se você procura uma casa à venda em Campo Grande com 2 quartos, suíte, amplo espaço interno e espaço gourmet, esta pode ser uma excelente oportunidade. Entre em contato com o Corretor Veridiano pelo telefone 21.964.691.393 e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel.

CASA CONTEMPORÂNEA | 800m² DE TERRENO | PASSAREDO | ALTO PADRÃO REAL Aqui você não compra só uma casa — você compra espaço, privacidade e um estilo de vida que quase não existe mais dentro da cidade.   No exclusivo Condomínio Passaredo, esta residência é literalmente um refúgio cercado pela natureza, sem abrir mão de conforto, segurança e sofisticação.   440m² de área construída800m² de terreno — o verdadeiro luxo está aqui    INTERIOR QUE IMPACTA  Sala de estar ampla e integradaSala de jantar eleganteCozinha totalmente equipada  4 suítes, sendo:3 com closetSuíte máster com hidromassagem — nível hotel dentro de casa  Ambientes pensados para quem valoriza conforto, amplitude e privacidade de verdade.     ÁREA EXTERNA QUE MUDA O PADRÃO  Piscina amplaÁrea gourmet completa  Aqui você não “tem um espaço externo”. Você tem um ambiente feito para viver, receber e aproveitar — sem limitações.     DIFERENCIAL QUE POUCOS TÊM  Sistema de energia solar com boilerPlacas fotovoltaicas  Eficiência energética + economia + sustentabilidade. Isso não é detalhe — é posicionamento de imóvel de alto padrão atual.     O QUE VOCÊ REALMENTE ESTÁ COMPRANDO  Terreno grande dentro de condomínio fechadoPrivacidade realContato com a naturezaSegurançaPotencial de valorização  Agora encare o ponto estratégico: Casas com 800m² de terreno em condomínio fechado simplesmente não são comuns.   . Agende sua visita. Se você entende o valor de espaço, exclusividade e qualidade de vida, essa casa não é opcional — é uma oportunidade.  

Descrição Encontre o imóvel ideal para conquistar a casa própria em uma das melhores regiões de São Gonçalo. Esta excelente casa duplex no Colubandê reúne conforto, segurança e praticidade, sendo perfeita para quem busca qualidade de vida e fácil acesso aos principais serviços da cidade. O imóvel possui 2 quartos amplos, sala espaçosa e bem iluminada, cozinha funcional, banheiro social, lavabo e um sótão versátil que pode ser utilizado como escritório, home office ou ambiente de lazer. Conta ainda com garagem coberta, quintal privativo e uma área nos fundos com excelente potencial para espaço gourmet, lavanderia ou ampliação do imóvel. Localizada em rua asfaltada, sem saída, tranquila e livre de alagamentos, a apenas cinco quadras da RJ-104, a residência está próxima de escolas, supermercados, farmácias, hospitais, padarias, restaurantes e transporte público, proporcionando mais comodidade para toda a família. Com documentação totalmente regularizada, esta é uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Valor e Condições Valor de venda: R$ 239.900,00 Aceita financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida.Utilize seu FGTS.Parcelas estimadas a partir de R$ 1.800,00, mediante aprovação de crédito.Entrada negociável.Estuda propostas.Documentação 100% regularizada. Localização Rua Honório Ferreira, 365, Casa 02, Colubandê, São Gonçalo - RJ, CEP: 24451-490. Não perca esta oportunidade de conquistar seu novo lar. Agende uma visita e conheça todos os detalhes deste excelente imóvel. Nossa equipe está pronta para oferecer um atendimento personalizado e ajudá-lo em todas as etapas da compra. D’ÁVILA & MELLO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS WhatsApp: (21) 96471-7585

Descrição. Se você procura um imóvel com excelente custo-benefício e localização estratégica, esta casa é uma ótima oportunidade em Porto da Madama, São Gonçalo. Com 65m² de área privativa, o imóvel oferece entrada totalmente independente e isenção de taxa de condomínio, proporcionando mais economia e privacidade para o dia a dia A casa conta com 1 quarto amplo, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro e lavanderia, sendo ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada na parte alta da rua, o imóvel não sofre com alagamentos e está próximo ao Posto de Saúde do Porto da Madama, Hotel Don Quixote, além de ficar a apenas 200 metros do comércio do bairro Paraíso e com fácil acesso ao transporte público intermunicipal. Além disso, o imóvel está sendo vendido por um valor abaixo do mercado, representando uma excelente oportunidade para moradia ou investimento. Valor e Condições De R$ 130.000 por apenas R$ 85.000. Aceita financiamento bancário. Localização Avenida Antenor Martins, 340, Casa 01 (fundos), Porto da Madama, São Gonçalo - RJ, CEP: 24426-550. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade. Nossa equipe está pronta para oferecer um atendimento personalizado e ajudá-lo a conquistar o seu novo imóvel. Corretor Nelson 21.964.717.585

Descubra uma residência de altíssimo padrão localizada no exclusivo Condomínio Alphaville, na Barra da Tijuca, projetada para oferecer sofisticação, conforto e uma experiência única de morar. Com um terreno de 600 m² e impressionantes 750 m² de área construída, este imóvel reúne arquitetura moderna, acabamentos de excelência e uma infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida A casa conta com 5 amplas suítes, incluindo uma suíte master, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. Os ambientes são integrados e espaçosos, com sala conectada à área de lazer, elevador atendendo todos os pavimentos e uma cobertura exclusiva equipada com espaço gourmet, churrasqueira, spa com jacuzzi e uma vista espetacular para a lagoa. Na área de lazer, o imóvel oferece piscina, sauna e um segundo espaço gourmet no térreo com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares. Além disso, dispõe de irrigação automática para jardins, duas cisternas — sendo uma destinada à captação de água da chuva — agregando praticidade e sustentabilidade ao dia a dia. Valor e Condições Valor de venda: R$ 14.500.000,00Condomínio: R$ 3.857,00IPTU: R$ 13.300,00 Localização Localizada no Condomínio Alphaville, na Avenida Jorge Curi, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ – CEP 22775-001, esta residência está em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com segurança 24 horas, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias, praias, centros comerciais, escolas e serviços da Barra da Tijuca. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel exclusivo em um dos condomínios mais desejados da Barra da Tijuca. Entre em contato com a corretora Monique Pereira pelo telefone 21.965.657.191 e conheça todos os detalhes desta residência extraordinária. Seu novo padrão de viver começa aqui.

Casa com Entrada Independente à Venda – Conforto, Privacidade e Excelente Custo-Benefício.Se você procura uma casa com entrada independente, ambientes funcionais e ótimo custo-benefício, esta é uma excelente oportunidade. O imóvel oferece uma planta prática, ideal para quem deseja morar com mais privacidade e conforto. A residência dispõe de 2 quartos, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro social, área de serviço e vaga para garagem. A entrada totalmente independente proporciona mais autonomia e tranquilidade aos moradores, sendo uma excelente opção para famílias, casais ou investidores. Sua distribuição dos ambientes favorece o aproveitamento dos espaços, garantindo praticidade no dia a dia e conforto para toda a família. Valor e CondiçõesValor de venda: R$ 200.000,00. Consulte as condições de negociação e agende uma visita para conhecer este excelente imóvel. LocalizaçãoCasa localizada nos fundos, com entrada independente. Endereço: Não informado. CEP: Não informado. Não deixe essa oportunidade passar. Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Corretor Carlos Alberto 21.982.863.922

Casa à Venda em Trindade – Conforto, Praticidade e Excelente Localização Se você procura uma casa com ótimo custo-benefício em Trindade, São Gonçalo, esta é uma excelente oportunidade. Com 70 m² de área, o imóvel possui ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia da sua família. A casa conta com 2 quartos, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem. Sua planta é ideal para quem busca um imóvel pronto para morar, em uma região com fácil acesso ao comércio, escolas, transporte público e diversos serviços essenciais. Valor e CondiçõesValor de venda: R$ 250.000,00. Entre em contato para obter mais informações sobre as condições de negociação e agendar uma visita. LocalizaçãoRua Recife, nº 1700 – Trindade – São Gonçalo/RJ. CEP: Não informado. Não perca a oportunidade de conquistar seu novo lar. Entre em contato com nossa equipe e agende uma visita. Teremos satisfação em apresentar todos os detalhes deste imóvel. Corretor Carlos Alberto 21.982.863.922

Linda casa duplex 90M², 2 quartos, com sala ampla. Possui varanda, quintal nos fundos perfeito para pets. Vazia, pronta pra morar Área externa com espaço de lazer e piscina, Salão de jogos refrigerado + Área Kids — 1 Vaga de Garagem Imóvel totalmente pronto. Entrega Imediata RGI Financiamento Caixa Econômica Federal, Utilize seu FGTS. aceita carro como parte de pagamento agora com pouco dinheiro de entrada, vc consegue comprar sua casa propria. e morar perto de tudo. excelente localização, basta corretor aprovar ficha na caixa. fala com agente. e aproveite essa oportunidade em 2026. .

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Casa à Venda em Mumbuca, Maricá/RJEu deixaria o anúncio assim: 🏠 4 UNIDADES EM UM ÚNICO INVESTIMENTO Casa + Casa com Piscina + 2 Lojas Comerciais em Mumbuca – Maricá/RJ 💰 MORE, EMPREENDA OU GERE RENDA COM UM ÚNICO IMÓVEL! Imagine adquirir um imóvel onde você pode morar com conforto, manter dois pontos comerciais ativos e ainda ter uma segunda residência para locação. Esta é uma oportunidade diferenciada em Mumbuca, Maricá, reunindo 4 unidades independentes no mesmo terreno: 🏠 2 casas residenciais 🏪 2 lojas comerciais de frente para a rua 🏊 Piscina e área de lazer 🚗 Garagem para veículos 📍 **Excelente exposição comercial** Uma configuração que permite ao comprador escolher a estratégia que melhor combina com seu objetivo. 🔥 3 FORMAS INTELIGENTES DE APROVEITAR O IMÓVEL 1️⃣ MORAR + GERAR RENDA More em uma das casas e coloque as outras unidades para locação. Você pode utilizar a casa superior como residência, mantendo sua privacidade, enquanto busca renda através da casa térrea e das duas lojas comerciais. 2️⃣ INVESTIMENTO PARA RENDA As quatro unidades podem ser destinadas à locação, criando a possibilidade de formar um portfólio imobiliário dentro de um único endereço. É uma alternativa interessante para quem procura diversificar sua renda através de imóveis. 3️⃣ MORADIA + NEGÓCIO PRÓPRIO Você também pode morar no imóvel e utilizar uma ou até as duas lojas para desenvolver seu próprio negócio, mantendo as demais unidades como fonte potencial de renda.  🏡 CONHEÇA AS 4 UNIDADES  1️⃣ CASA SUPERIOR Uma residência independente, confortável e com excelente aproveitamento dos espaços. • Sala de estar integrada à cozinha americana • 2 quartos • 1 suíte • Banheiro social • Varanda espaçosa • Banheiro exclusivo na varanda • Área de serviço reservada • Fachada com fechamento em blindex fumê Um espaço que pode ser utilizado pelo proprietário ou destinado à locação. 2️⃣ CASA TÉRREA COM PISCINA Aqui está um dos grandes diferenciais do imóvel. • Sala ampla • Cozinha espaçosa • 2 quartos • 1 suíte • Banheiro social • Varanda frontal e lateral • Espaço gourmet com churrasqueira • Área externa toda revestida • Piscina com aproximadamente 23.000 litros • Garagem para aproximadamente 2 carros e até 4 motos Uma configuração que atende muito bem tanto uma família quanto quem busca uma unidade residencial para locação.  🏪 3️⃣ LOJA COMERCIAL – SALÃO DE BELEZA Unidade comercial independente, voltada para a rua e com boa visibilidade. A estrutura conta com aproximadamente 32 m², distribuídos em: • Salão comercial • Cozinha privativa • Banheiro • Varanda frontal • Grade de segurança Atualmente utilizada como salão de beleza, demonstrando a vocação comercial do endereço. 🍗 4️⃣ LOJA COMERCIAL – COMÉRCIO DE FRANGO ASSADO Outra unidade comercial independente, também com aproximadamente 32 m². • Salão comercial • Cozinha • Banheiro • Varanda frontal • Grade de segurança Atualmente utilizada para comércio de frango assado. Dessa forma, o comprador recebe um imóvel com duas unidades comerciais independentes e voltadas para a rua, podendo manter as atividades existentes, buscar novos locatários ou utilizar os espaços para seu próprio negócio. 📍 LOCALIZAÇÃO: UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS Rua Abreu Sodré, nº 1.395 – Mumbuca – Maricá/RJ O imóvel está inserido em uma região urbana consolidada, próxima ao Centro de Maricá e com acesso pela região da Avenida/Rua Abreu Sodré. Mumbuca está a aproximadamente 1,1 km do Centro de Maricá, enquanto Araçatiba fica na faixa de 2,2 km, colocando o imóvel próximo a comércio, serviços e áreas de lazer da cidade. ([Viva Real][2]) Além disso, há comércio e serviços no próprio entorno, incluindo mercado na Rua Abreu Sodré, reforçando a praticidade para quem mora ou trabalha na região. Mercado Pontin - Maricá E para quem gosta de lazer ao ar livre, a região de Araçatiba e sua orla está próxima de Mumbuca. A Praia de Araçatiba está localizada em Maricá, junto à região de Ponta Grossa e Barra.  --- 💰 VALOR DO INVESTIMENTO R$ 790.000,00 📐 Área construída aproximada: 200 m² 💵 Valor aproximado: R$ 3.950/m² CONDIÇÃO DE NEGOCIAÇÃO Entrada a partir de R$ 400.000,00, com possibilidade de negociação do saldo diretamente com o proprietário, conforme condições acordadas entre as partes. 🎯 PARA QUEM ESTE IMÓVEL FAZ SENTIDO? ✔️ Para quem quer morar e ter renda com imóveis ✔️ Para quem busca uma alternativa para complementação de renda na aposentadoria ✔️ Para quem quer investir em imóveis para locação ✔️ Para quem possui ou pretende abrir um negócio ✔️ Para quem procura imóvel residencial + comercial no mesmo endereço ✔️ Para quem quer diversificar patrimônio utilizando um único investimento 🏆 O GRANDE DIFERENCIAL Você não está comprando apenas uma casa. Está adquirindo uma propriedade com 4 unidades independentes, sendo: 🏠 2 unidades residenciais + 🏪 2 unidades comerciais Isso permite ao futuro proprietário decidir como utilizar o patrimônio de acordo com sua estratégia. 📲QUER CONHECER ESSA OPORTUNIDADE? Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente cada uma das unidades. SILVA NETO – Corretor de Imóveis 📜 CRECI-RJ 92.680 📞 WhatsApp: (21) 99574-8014 Seu próximo imóvel pode ser também uma fonte de renda. Esta é a oportunidade ideal para quem deseja morar com conforto e ainda contar com um excelente potencial de valorização e renda. Entre em contato e agende sua visita. Corretor Silva Neto WhatsApp: 21.995.748.014

Ótima Casa Linear com 200m² de área construída frente com excelente Área Gourmet e Terraço - VILA DA PENHA Varanda ampla em todas lateral da casa ( sol da manhã). Sala ampla com 2 ambientes em piso frio,, Sala de Jantar, 4 quartos amplos, banheiro social. Cozinha ampla com armários planejados, bancada em granito, Lavanderia é área de serviço. Área de Quintal frente com jardim. Área de Quintal Gourmet com Churrasqueira aos fundo. Terraço Obs:Quintal com possibilidade de construir piscina.                                   Localização próxima  comércios é transportes. Shopping Carioca, METRÔ, BRT e proximidade com Av. Brasil. Aceita financiamento bancário, imóvel com habite-se e RGI. Aprovamos seu financiamento IMEDIATAMENTE junto a CEF e Banco ITAÚ. Atendimento imediato pelo whatssap, ligue e agende sua visita com corretores credenciados!! Avaliamos gratuitamente seu imóvel!!

Excelente oportunidade para quem busca conforto, localização estratégica e praticidade no dia a dia. Esta casa foi planejada para oferecer ambientes amplos e funcionais, sendo ideal para famílias que desejam morar próximo à praia, ao terminal rodoviário e a diversos comércios e serviços da região. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte com closet, proporcionando mais privacidade e conforto. A sala ampla é perfeita para reunir a família e receber visitas, enquanto a cozinha espaçosa oferece praticidade para o preparo das refeições. A casa dispõe ainda de área de serviço e uma ampla área livre nos fundos, ideal para criar um espaço gourmet, jardim ou área de lazer. Além disso, possui vaga para até 2 veículos, garantindo mais comodidade e segurança. Sua excelente localização permite fácil acesso ao terminal rodoviário, à praia e aos principais serviços da região, tornando esta uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento. Valor e condições Valor de venda: R$ 460.000,00Documentação e condições de financiamento: consulte o corretor. Localização Próximo ao terminal rodoviário e à praia. Agende sua visita e conheça de perto todos os diferenciais deste imóvel. Entre em contato com o Corretor Carlos Alberto pelo telefone 21.982.863.922 e obtenha mais informações. Esta pode ser a oportunidade que você esperava para conquistar o imóvel ideal.

Se você procura uma casa funcional, confortável e com excelente oportunidade de financiamento, esta é a opção ideal. Localizada no bairro Trindade, em São Gonçalo, esta residência oferece praticidade para o dia a dia, sendo perfeita para quem deseja conquistar o primeiro imóvel ou investir em uma região com fácil acesso ao comércio, escolas, transporte público e serviços essenciais. O imóvel dispõe de 1 quarto bem iluminado, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro social, área de serviço e vaga de garagem, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. O grande diferencial é a possibilidade de aprovação do financiamento sem entrada, tornando o sonho da casa própria ainda mais acessível. Valor e condições Consulte o valor do imóvel. Destaque especial para a possibilidade de aprovação do financiamento sem entrada, sujeito à análise de crédito e às condições da instituição financeira. Localização Rua Cidade Cruzeiro, Trindade, São Gonçalo – RJ. Não perca essa excelente oportunidade de conquistar sua casa própria. Entre em contato com o Corretor Carlos Alberto pelo telefone 21.982.863.922 e saiba mais sobre as condições de financiamento. Agende sua visita e conheça este imóvel.

Se você busca uma residência ampla, sofisticada e em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, esta excelente casa linear na Barra da Tijuca é a escolha ideal. Construída em um terreno de 719m², o imóvel oferece 359m² de área construída, proporcionando ambientes espaçosos, bem distribuídos e confortáveis para toda a família. A casa conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e ar-condicionado Split instalado em todos os cômodos, garantindo conforto térmico em qualquer época do ano. Além disso, dispõe de 4 vagas de garagem, oferecendo praticidade e segurança para os moradores Localizada em uma rua tranquila da Barra da Tijuca, esta residência reúne privacidade, excelente padrão construtivo e fácil acesso aos principais serviços, comércios, escolas, shoppings e praias da região. Valor e condições Venda: R$ 3.650.000,00Locação: R$ 18.800,00Condomínio: R$ 1.863,31IPTU: R$ 1.250,20Localização Rua Gazzi de Sá, Barra da Tijuca – Rio de Janeiro/RJ Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os diferenciais deste excelente imóvel. Entre em contato com a Corretora Ana Carolina pelo telefone 21.987.786.734 e descubra uma oportunidade única para morar ou investir na Barra da Tijuca.

Sobre o imóvelImóvel residencial com ótima localização em Campo Grande.   Casa Principal - 4 Quartos, Sala, Cozinha, 2 Banheiro, Áreas de serviço, 1 Varanda, Jardim e Área coberta nos fundos.   Área livre no terreno, com espaço para aproximadamente 10 carros!   Terreno com 12,00 (frente e fundos) x 43,00 (laterais) = 516,00 m² Região com gabarito de até 8 pavimentos / 26m (Lei Complementar 270/2024).   Agende sua visita com segurança. Propostas e formas de pagamentos serão analisadas!

Excelente oportunidade para conquistar a casa própria no bairro Laranjal. Este imóvel conta com 40 m² bem distribuídos, oferecendo 1 quarto, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro e área de serviço. Ideal para quem busca praticidade, conforto e um excelente custo-benefício, seja para morar ou investir. O imóvel reúne as características ideais para quem deseja sair do aluguel e adquirir um imóvel com condições facilitadas de financiamento **Valor e Condições:** Valor: R$ 160.000,00. Aceita financiamento. Aprovação sem entrada. **Localização:** Rua Itatiaia, bairro Laranjal. Região com fácil acesso a comércios, serviços e transporte, proporcionando mais praticidade para o dia a dia. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade. Entre em contato com o corretor Carlos Alberto pelo telefone **21.982.863.922** e receba mais informações sobre o imóvel e as condições de financiamento.

Excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, em localização tranquila e com ótimo custo-benefício em Alcântara, São Gonçalo. O imóvel conta com **126 m²**, distribuídos em **2 quartos**, sala ampla, cozinha, banheiro social, além de **uma suíte na parte inferior**, proporcionando mais conforto e privacidade. Possui também área de serviço e acesso a **piscina de uso comum**, ideal para os momentos de lazer O imóvel está localizado em uma região residencial, próximo à subestação da Enel, oferecendo tranquilidade e praticidade no dia a dia. Não possui garagem e aceita financiamento pela Caixa, facilitando a realização do sonho da casa própria. **Valor e condições** Valor de venda: **R$ 146.000,00**. Aceita financiamento pela Caixa Econômica Federal. IPTU: **R$ 37,00 por mês**. **Localização** Rua Domingos Borges, nº 1025, Alcântara – São Gonçalo/RJ. **Chamada para ação** Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade. Entre em contato para mais informações e simulaçao de financiamento.

Terreno 10,00 m x 40,00 m Quintal na frente com jardim, quintal nos fundos e corredor lateral Composta por: 1 Varanda ampla de frente, 2 Quartos, 1 Sala, 1 Cozinha e 1 Copa, 1 Banheiro, 1 Área de serviços nos fundos. Garagem para 2 veículos! 1 Área gourmet externa coberta com churrasqueira, forno e fogão. 1 Banheiro externo e 1 Edícula. Somente à vista! Com pagamento de um sinal no ato e a diferença no dia da assinatura da Escritura. Propostas serão analisadas, entre em contato e agende sua visita!

Casa Linear de Esquina com 3 Quartos no Condomínio Grand Park – Pronta para Morar!. Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida! Características do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíteSala ampla com pé-direito duploCozinha integrada à salaEspaço gourmetQuintalÁrea de serviçoGaragemImóvel de esquinaAcabamento de primeira qualidadeDocumentação em dia, apta para financiamento bancário Condomínio Grand Park: Portaria e segurança 24 horasPiscinaSalões de festas e de jogosQuadras de areiaQuadra poliesportivaQuadra de tênis (em fase final de construção)Campo de futebolDiversas opções de lazer para toda a famíliaUma casa moderna, funcional e localizada em um dos condomínios mais completos da região. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

Casa linear de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, quintal nos fundos e 2 vagas para estacionar um carro, posição sol da manhã no Bairro Brisamar, Itaguaí, RJ   Casa Linear Fotos Reais Documentação OK Valor R$ 170.000,00 IPTU R$ 60,00   Excelente oportunidade para quem deseja sair do aluguel e investir no seu imóvel próprio!   Condições Especiais Aceita FGTS, Financiamento e Consórcio imobiliário. Aprovamos seu crédito sem custo! Parcelas a partir de R$ 700*. Entrada facilitada, subsídio do governo e uso do FGTS! *Sujeito à análise de crédito.   Rua Ovídio de Almeida, S/N, Brisamar, Itaguaí, Rio De Janeiro, Cep 23825710   Entre em contato, agende sua visita e vamos conversar!

Perfeita para quem busca lazer, segurança e espaço para morar ou veranear na Costa Verde! Excelente casa com o cenário ideal para os finais de semana da sua família ou para investimento na região.   Espaço de sobra: 7 quartos no total, sendo 4 suítes confortáveis e quartos com ar-condicionado.Conforto interno: Salas de TV e jantar integradas, cozinha espaçiva e varanda panorâmica contornando toda a casa.Lazer privativo: Quintal com piscina cinematográfica, churrasqueira e área de convivência para festas e reuniões.Estrutura: Muros altos com total privacidade, portões eletrônicos e abastecimento garantido por poço artesiano.  Fotos Reais Documentação OK Valor R$ 850.000,00 IPTU R$ 300,00 10 Vagas de veículos   Condições Especiais Aceita FGTS, Financiamento e Consórcio imobiliário. Aprovamos seu crédito sem custo e sem compromisso! *Condições sujeito à análise de crédito.   Av. do Canal, 110 - Itacuruçá, Mangaratiba - RJ, 23860-000.   Não perca a chance de conferir de perto esse pedaço do paraíso. Entre em contato, agende sua visita e vamos conversar!   Disponível também para LOCAÇÃO: Período mínimo de 1 ano (12 meses) Empresa: R$ 5.000/mês. Pessoa Física: R$ 3.500/mês.

Se você procura uma casa confortável, funcional e com excelente custo-benefício, esta é a oportunidade ideal. Com 70 m² de área, o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha prática, banheiro e área de serviço, oferecendo um ambiente perfeito para quem busca praticidade no dia a dia. A distribuição dos cômodos proporciona um excelente aproveitamento dos espaços, tornando esta casa uma ótima opção para moradia ou investimento. ## Valor e condições **Valor:** R$ 130.000,00. Entre em contato para conhecer mais detalhes sobre a localização e todas as vantagens que este imóvel oferece. Não perca esta oportunidade de conquistar seu imóvel. Fale agora mesmo com o **Corretor Carlos Alberto** e agende uma visita. **Contato:** 21.982.863.922

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e em localização privilegiada. Esta casa está localizada na Avenida Rui Barbosa, principal via de São Francisco, oferecendo fácil acesso ao comércio, serviços e principais pontos da região. Ideal tanto para moradia quanto para instalação de empresas, clínicas, escritórios ou outros empreendimentos O imóvel possui 395 m² de terreno e 240 m² de área construída, distribuídos em 5 quartos, 4 banheiros, ampla sala em 2 ambientes, cozinha em L, cisterna, canil e uma excelente área gourmet equipada com banheiro e chuveirão, perfeita para receber familiares e amigos. A garagem acomoda pelo menos 4 veículos, proporcionando praticidade e segurança. A casa conta com pintura externa nova, está desocupada e pronta para morar: comprou, entrou. É de único proprietário desde a construção, possui escritura, impostos em dia e aceita financiamento bancário, oferecendo mais tranquilidade e segurança na compra. Além de ser uma excelente residência, o imóvel também é uma ótima opção para uso comercial devido à sua localização estratégica em uma das principais avenidas de São Francisco. **Valor e condições** * Valor: **R$ 900.000,00** * IPTU: **R$ 306,00 por mês** * Escritura regularizada * Impostos em dia * Aceita financiamento bancário **Localização** Avenida Rui Barbosa, – São Francisco. **Agende sua visita** Conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento ou moradia. Entre em contato com o Corretor Carlos Alberto e agende sua visita pelo te lefone **21.982.863.922**.

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Se você procura uma casa espaçosa, com excelente custo-benefício e documentação apta para financiamento, esta é uma ótima oportunidade no bairro Mútua, em São Gonçalo Com 300 m² de terreno, o imóvel oferece um ambiente confortável para toda a família, contando com 3 quartos, sala ampla, cozinha funcional, banheiro social e área de serviço, proporcionando praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Localizada em uma região com fácil acesso aos principais comércios, escolas, serviços e transporte público, esta casa reúne espaço, conforto e uma excelente localização para quem deseja morar ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Valor e condições Valor de venda: R$ 130.000,00 Aceita financiamento bancário. Localização Rua Álvaro Costa, 61 – Portão do Rosa (Mútua) São Gonçalo – RJ CEP: 24470-070 Esta é a oportunidade ideal para conquistar a casa própria em uma região com ótima infraestrutura e excelente preço. Entre em contato para obter mais informações e agende sua visita. Corretor Nelson 21.964.717.585

Se você procura uma casa moderna, segura e pronta para morar, esta é uma excelente oportunidade em Campo Grande. Recém-reformada e com fino acabamento, o imóvel oferece 60 m² de área construída, distribuídos em 2 quartos, sala aconchegante, cozinha funcional, 2 banheiros, área de serviço e uma excelente área gourmet para reunir familiares e amigos. A residência conta ainda com rebaixamento em gesso, iluminação indireta, piso em porcelanato polido, banheiro na área externa e 2 vagas de garagem, proporcionando mais conforto e praticidade no dia a dia Localizada no Condomínio Villagio do Campo III, a casa oferece toda a segurança de um condomínio fechado, com portaria e vigilância 24 horas, portão eletrônico, área totalmente murada e ambiente pet friendly. A localização é privilegiada, na Rua Itaúnas, nº 301, Bloco 39, Casa 101, em Campo Grande, próxima à Estrada do Campinho, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e transporte público. Valor e condições Valor de venda: R$ 239.000,00 Condomínio: R$ 300,00/mês IPTU: Isento Documentação em dia e aceita financiamento bancário. Localização Rua Itaúnas, nº 301, Bloco 39, Casa 101 – Condomínio Villagio do Campo III Campo Grande – Rio de Janeiro/RJ CEP: 23068-155 Não perca a oportunidade de morar em uma casa totalmente reformada, com excelente acabamento, segurança e ótima localização. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita. Corretor Veridiano 21.964.691.393 Corretor Roberto Carlos 21.964.485.416

Descubra esta excelente casa de 390 m² de área construída no Anil, em Jacarepaguá, projetada para oferecer conforto, funcionalidade e lazer completo para toda a família. No primeiro pavimento, o imóvel dispõe de 2 vagas de garagem, área frontal, ampla sala integrada em dois ambientes (estar e jantar), lavabo, elevador com acesso ao segundo andar, elegante escada de madeira, cozinha com armários planejados, área de serviço com dependência completa, banheiro de serviço e sauna. Nos fundos, a área de lazer é um dos grandes diferenciais da residência, contando com piscina aquecida, churrasqueira, bancada com pia e amplo espaço para convivência em dois ambientes, ideal para receber familiares e amigos. No segundo pavimento, a casa oferece um aconchegante espaço para leitura, banheiro social com poço de luz e jardim interno, além de 3 quartos com varanda, sendo 1 suíte com closet. Todos os dormitórios são entregues com ar-condicionado de janela instalado, proporcionando mais conforto no dia a dia. O imóvel também possui 3 placas solares, garantindo maior eficiência energética e economia. Valor e condições Venda: R$ 1.390.000 Sem taxa de condomínio e sem IPTU. Localização Localizada na Rua Silvestre Travassos, Anil, Jacarepaguá, a casa está em uma região tranquila e valorizada, com fácil acesso às principais vias da região, além de estar próxima a escolas, supermercados, comércio, serviços e diversas opções de lazer. Não perca a oportunidade de conhecer esta excelente casa no Anil. Entre em contato pelo telefone informado no anúncio para agendar uma visita e descubra todos os diferenciais que este imóvel pode oferecer para você e sua família.

Se você procura uma casa independente, espaçosa e pronta para financiar, esta é uma excelente oportunidade no Condomínio West Garden, em Jardim Letícia, Campo Grande Com 70 m² de área construída em um terreno de 123 m², o imóvel reúne conforto, privacidade e localização estratégica, sendo ideal para famílias que desejam morar com tranquilidade e praticidade A residência conta com 3 quartos, sendo um deles com closet, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro social, ampla varanda frontal com aproximadamente 20 m², cobertura lateral com cerca de 21 m², área de serviço coberta com aproximadamente 21 m² e garagem para 2 veículos. Por ser totalmente independente e localizada no centro do terreno, oferece excelente ventilação, iluminação natural e mais privacidade, um diferencial raro dentro do condomínio. O imóvel possui acabamento em estilo colonial, com telhado, varanda, cobertura e janelas coloniais, além de quintal totalmente revestido em piso e ladrilho. Também conta com ar-condicionado instalado e armário em um dos quartos, proporcionando ainda mais conforto para o dia a dia. O Condomínio West Garden oferece portão eletrônico e ambiente residencial tranquilo, garantindo segurança e comodidade para toda a família. Valor e Condições Valor de venda: R$ 340.000,00. O imóvel possui escritura e RGI, aceita financiamento bancário e utilização do FGTS. Condomínio isento e IPTU isento, tornando o custo de manutenção ainda mais atrativo. Localização Localizado na Rua Cantora Nara Leão, nº 22, Condomínio West Garden, Jardim Letícia, Campo Grande – Rio de Janeiro/RJ, CEP 23075-575. A apenas aproximadamente 2 km do West Shopping e da Avenida Brasil, o imóvel também está próximo ao Centro de Campo Grande, supermercados, escolas, hospitais, comércio, serviços e transporte, oferecendo praticidade para toda a rotina da família. Agende sua visita Não deixe passar a oportunidade de adquirir uma casa independente, com documentação completa, pronta para financiar e localizada em uma das regiões que mais crescem em Campo Grande. Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer de perto todos os diferenciais deste excelente imóvel. Corretor Veridiano 21.964.691.393 Corretor Roberto Carlos 21.964.485.416

Excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e ótima localização em São Gonçalo. Esta casa no bairro Arsenal oferece 360 m² de terreno e 131 m² de área construída, com ambientes amplos e bem distribuídos para proporcionar qualidade de vida para toda a família. O imóvel conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala espaçosa, cozinha funcional, despensa, lavanderia e varanda. Na área externa, o destaque fica por conta do terraço coberto, da piscina privativa e da churrasqueira, perfeitos para receber amigos e aproveitar os momentos de lazer sem sair de casa. Possui ainda 2 vagas de garagem, quintal, piso cerâmico, abastecimento de água, esgoto e aceita pets. Localizada na Rua Cândido Meireles, Quadra 01, Arsenal – São Gonçalo/RJ, CEP 24751-380, a casa está em uma região estratégica, próxima à RJ-106 (Rodovia Amaral Peixoto) e ao conhecido Condomínio Village do Anchieta, oferecendo fácil acesso para Niterói, São Gonçalo, Maricá e Rio de Janeiro. Valor e CondiçõesVenda R$ 350.000 IPTU anual R$ 511,12 Valor do m² R$ 2.672 Importante: o imóvel encontra-se em processo final de inventário e aceita permuta, ampliando as possibilidades de negociação. Características do Imóvel3 quartos Amplos e confortáveis 2 banheiros Bem distribuídos 2 vagas Garagem para veículos Piscina privativa Lazer em casa Churrasqueira Área gourmet Terraço coberto Ideal para receber Quintal Espaço externo Lavanderia Praticidade no dia a dia Sem condomínio Mais economia Aceita pet Seu animal é bem-vindo Por que este imóvel se destaca?Terreno amplo de 360 m²Área construída de 131 m²Piscina e churrasqueira para lazer completoTerraço coberto ideal para confraternizaçõesFácil acesso às principais cidades da regiãoIPTU com excelente custo-benefícioAceita permuta e está em fase final de inventário Agende sua visitaSe você procura uma casa com piscina no Arsenal, São Gonçalo, esta é a oportunidade ideal para morar com conforto, espaço e excelente localização. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer este imóvel de perto. Corretor Nelson Telefone 21.964.717.585

Descrição. Excelente oportunidade de locação no bairro Recanto, em Maricá. Esta casa oferece o equilíbrio ideal entre conforto, espaço e praticidade, sendo perfeita para famílias que procuram um imóvel amplo em uma localização privilegiada. Com um terreno de 480 m², o imóvel dispõe de 2 quartos, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro, corredor com um pequeno quartinho para armazenamento de ferramentas e objetos, varanda frontal e uma excelente área gourmet nos fundos, equipada com churrasqueira, pia e cobertura, ideal para reunir familiares e amigos em momentos de lazer. Outro grande diferencial é a localização estratégica, próxima à segunda rotatória, com ponto de ônibus na porta, proporcionando fácil acesso aos principais serviços e comércios da região. Valor e condições Locação: R$ 1.800,00 por mêsIPTU: R$ 80,00 por mêsCondomínio: Não possui Localização Endereço no bairro Recanto, Maricá/RJ. CEP: 24937-435 A região oferece fácil mobilidade, excelente acesso ao transporte público e praticidade para o dia a dia, tornando esta uma excelente opção para quem deseja morar com conforto e tranquilidade. Agende sua visita Não perca esta oportunidade de morar em uma casa ampla, bem localizada e com excelente custo-benefício. Entre em contato pelo WhatsApp (21) 96471-7585 e agende sua visita. D’Avila & Mello Negócios Imobiliários Conectando pessoas aos melhores negócios imobiliários.

Descubra o seu novo lar em Campo Grande!. Este excelente duplex no Sub-bairro Jardim Paulista II é a oportunidade perfeita para quem busca conforto e praticidade em um só lugar. Com um preço atrativo de R$ 185.000,00, este imóvel oferece 2 quartos aconchegantes e 2 banheiros, ideal para famílias ou para quem deseja espaço extra para receber amigos. A varanda é um convite para momentos de relaxamento, enquanto a área de serviço garante funcionalidade ao seu dia a dia Localizado em uma região com fácil acesso a Avenida Brasil, próximo a Estrada Rio São Paulo e diversas conveniências, você estará perto de tudo que precisa para o seu bem-estar. O imóvel conta com 01 vaga de estacionamento, proporcionando segurança e comodidade para você e seus visitantes. Além disso, é pet-friendly, aceitando animais de estimação, o que torna este duplex ainda mais especial. Não perca a chance de viver em um espaço que combina qualidade de vida e uma localização privilegiada em Rio de Janeiro! Condições de pagamento: R$ 185.000,00 somente à vista, Com o valor de R$ 200.000,00 aceitando entrada a combinar e prestações que cabe no seu bolso , Ainda aceita carro e moto, após avaliação. Corretor Veridiano 21.964.691.393

Descubra o seu novo lar em Serra Grande, Niterói! Esta excelente casa, com 150 m² de área, é a oportunidade perfeita para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos bem distribuídos, um banheiro funcional e uma aconchegante varanda, cada canto deste imóvel foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e praticidade. A casa ainda conta com uma área de serviço e lavanderia, além de um quintal ideal para momentos de lazer em família ou para receber amigos Localizada em um dos bairros mais tranquilos de Niterói, a propriedade possui 2 vagas de estacionamento cobertas, garantindo comodidade e segurança para o seu veículo. Com um preço atrativo de R$ 650.000,00, essa casa aceita animais, tornando-se perfeita para quem tem pets. Não perca a chance de viver em um ambiente que combina tranquilidade e acessibilidade. Agende sua visita e venha conferir tudo o que este lar tem a oferecer! Corretor Nelson 21.964.717.585 Parceria com a corretora Beatriz.

Excelente Casa de vila fundos com apenas 3 moradores Casa com sala de estar ampla + 1 sala, 1 quarto amplo , ambos com piso frio, 1 cozinha com bancada em granito, 1 banheiro , varanda externa , terraço coberto podendo ampliar Hidrômetro individual  Relógio individual Sem Condomínio IPTU isento  Compra Somente A VISTA ( Documento assinado em Cartório) Localização Próximo ao parque de Madureira e estação de trem de Bento Ribeiro.

Valor de Venda: R$ 1.300.000,00 Descubra o privilégio de morar em uma casa totalmente independente no exclusivo Condomínio Week End, na Barra da Tijuca, Posto 6, a poucos metros da praia. Com 142m² de área útil, esta excelente residência oferece conforto, privacidade, segurança e uma localização privilegiada em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Distribuída em 4 pavimentos, a casa conta com ambientes amplos, bem iluminados e ventilados naturalmente. No primeiro andar, uma agradável sala de estar integrada à cozinha americana planejada e um banheiro proporcionam praticidade para o dia a dia. No segundo pavimento encontra-se uma confortável suíte. O terceiro andar dispõe de dois quartos e um banheiro social, garantindo espaço ideal para toda a família. O grande destaque está no quarto pavimento, onde um incrível espaço gourmet com churrasqueira, balcão de bar, pia, armários e banheiro cria o ambiente perfeito para confraternizações e momentos especiais com amigos e familiares. A residência ainda oferece amplos varandões frontal e lateral, duas vagas de garagem, armários planejados na cozinha, armários embutidos nos quartos, banheiros com box Blindex, ar-condicionado e excelente acessibilidade, com portas e corredores amplos. O Condomínio Week End proporciona uma infraestrutura completa para toda a família, com playground, quadra esportiva, campo de futebol e ambiente extremamente silencioso, além de permitir animais de estimação. A documentação do imóvel está em excelente situação, com Habite-se regularizado, IPTU sem débitos em dívida ativa, imóvel não foreiro e apto para financiamento bancário, oferecendo total segurança na negociação. Localização Av. Lúcio Costa, 4500, Casa 18 – Barra da Tijuca (Posto 6), Rio de Janeiro/RJ. A localização privilegiada oferece fácil acesso às praias da Barra, instituições de ensino, comércio, serviços, restaurantes e toda a infraestrutura necessária para viver com conforto e qualidade de vida. Agende sua visita Esta é uma oportunidade única para adquirir uma casa exclusiva, independente e pronta para morar na Barra da Tijuca. Entre em contato agora mesmo e conheça todos os detalhes deste excelente imóvel. Corretor Silva Neto 21.995.748.014

Maravilhosa Casa Duplex com 600 m² de área construída em terreno de 720 m² Localizada no maravilhoso Condomínio Jardim Lagoa Mar Norte - Barra da Tijuca Situada em um dos condomínios mais valorizados da Barra da Tijuca, a casa oferece conforto, privacidade e segurança total, além de completa infraestrutura de lazer, com quadras de tênis, quadra poliesportiva, ciclovia, playground infantil. 1° pavimento: Sala em três ambientes, lavabo, copa-cozinha, área de serviço, duas dependências de funcionários. 2° pavimento : Confortável sala de TV, corredor de circulação e 4 quartos sendo 2 com suítes e duas varandas , ( sendo 1 suíte master com closet e hidromassagem). 3° pavimento : 1 mega suíte com closet e Varandão com vista para pedra da Gávea. Maravilhosa área de lazer com espaço gourmet, piscina, sauna, jacuzzi, mini campo de futebol e jardins. 6 vagas de garagem subterrânea. Imóvel documento com RGI pode financiar e usar FGTS. APROVAMOS SEU CRÉDITO HABITACIONAL IMEDIATAMENTE COM A MENOR TAXA DO MERCADO. Atendimento imediato pelo whatssap, ligue e agende sua visita com corretores credenciados!! Avaliamos gratuitamente seu imóvel para v enda!!

Vende-se excelente residência no Condomínio Crystal Lake Maravilhosa Casa Duplex com 504 m² de área construída em terreno de 660 m² . Situada em um dos condomínios mais valorizados da Barra da Tijuca, a casa oferece conforto, privacidade e segurança total, além de completa infraestrutura de lazer, com quadras de tênis, quadra poliesportiva, ciclovia, playground infantil e academia para a terceira idade. 1° pavimento: Sala em três ambientes, lavabo, copa-cozinha, área de serviço, duas dependências de funcionários. 2° pavimento : Confortável sala de TV, corredor de circulação e 4 quartos sendo 2 com suítes e duas varandas. Maravilhosa área de lazer e gourmet composta por piscina, sauna e jardins. 4 vagas de garagem Imóvel documento com RGI pode financiar e usar FGTS. APROVAMOS SEU CRÉDITO HABITACIONAL IMEDIATAMENTE COM A MENOR TAXA DO MERCADO. Atendimento imediato pelo whatssap, ligue e agende sua visita com corretores credenciados!! Avaliamos gratuitamente seu imóvel para v enda!!

Excelente oportunidade para quem busca morar com conforto, tranquilidade e ótimo potencial de valorização. Esta residência centro de terreno oferece ambientes bem distribuídos, contando com sala aconchegante, 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, copa-cozinha funcional, área de serviço e amplo terraço. O imóvel está situado em um terreno de 180m² (9x20 metros) e possui infraestrutura preparada para construção de um terceiro andar, agregando ainda mais possibilidades de ampliação e investimento. Outro destaque é o espaço com possibilidade para até 3 vagas de garagem. A localização é privilegiada, em uma região tranquila e residencial, próxima à Avenida Brasil e à Estrada do Mendanha, atrás do Guaracamp, proporcionando fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região. Valor: R$ 180.000,00 Condição de pagamento: Somente à vista. Endereço: Estrada do Mendanha, S/N, CEP 23095-842. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com excelente potencial de crescimento e ótima localização. Ligue agora e agende sua visita com o Corretor Veridiano pelo telefone 21.964.691.393.

ART LIFE | RECREIO DOS BANDEIRANTES. Existem imóveis que oferecem apenas espaço. Outros oferecem uma forma diferente de viver. Esta residência no Art Life combina conforto, privacidade e ambientes projetados para quem valoriza qualidade de vida e momentos em família. Com 243 m² de área construída, a casa apresenta uma planta funcional e bem distribuída, com ambientes amplos, integrados e excelente aproveitamento dos espaços. A área social foi concebida para proporcionar convivência e bem-estar, conectando sala, cozinha e área externa de forma harmoniosa. O quintal gramado amplia as possibilidades de lazer e convivência, enquanto o espaço gourmet cria o cenário ideal para receber familiares e amigos. Características do imóvel: • Casa duplex com 243 m² • 4 suítes • Sala integrada com ambientes amplos e confortáveis • Cozinha americana planejada • Sótão com múltiplas possibilidades de utilização • Vagas de garagem Diferenciais: • Espaço gourmet com churrasqueira • Quintal amplo e gramado • Estrutura preparada para construção de piscina • Ambientes climatizados • Excelente distribuição dos espaços • Projeto voltado para conforto e convivência familiar O sótão agrega ainda mais versatilidade ao imóvel, podendo ser utilizado como home office, sala de cinema, academia, brinquedoteca, estúdio ou ambiente de lazer privativo. Localizada no condomínio Art Life, a residência conta com toda a infraestrutura de lazer, segurança 24 horas e uma das melhores localizações do Recreio dos Bandeirantes, próxima a escolas, serviços, comércio e vias de acesso da região. Agende uma visita e descubra uma casa projetada para quem busca mais espaço, conforto e qualidade de vida.

Excelente oportunidade para adquirir uma casa confortável, bem localizada e com ótimo custo-benefício em Campo Grande, Rio de Janeiro. Com 90 m² de área construída, este imóvel oferece ambientes amplos, funcionais e perfeitos para quem busca qualidade de vida, praticidade e fácil acesso aos principais pontos da região. A residência conta com 2 quartos bem distribuídos, ampla sala de estar com decoração diferenciada, banheiro social com acabamento de excelente padrão, cozinha funcional e área de serviço independente. Um dos grandes destaques do imóvel é a área gourmet coberta com churrasqueira, ideal para reunir familiares e amigos em momentos especiais. Além disso, a casa possui banheiro de apoio na área gourmet, banheiro adicional na área de serviço, varanda e 1 vaga de garagem. Localizada em uma rua tranquila e valorizada, a apenas 3 minutos do ParkShopping Campo Grande, a propriedade está próxima de escolas, supermercados, comércios, serviços e importantes vias de acesso, proporcionando mais comodidade e praticidade para o dia a dia. Valor e Condições Valor de venda: R$ 420.000,00 somente à vista IPTU: R$ 500,00 por ano O imóvel possui Registro Geral de Imóveis (RGI), oferecendo mais segurança na negociação. Não aceita financiamento bancário. Localização Rua Jacareacanga, 285 – Campo Grande Rio de Janeiro/RJ – CEP 23047-280 Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma das melhores regiões de Campo Grande, com conforto, área de lazer privativa e fácil acesso a toda a infraestrutura do bairro. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita. Corretor Veridiano 21.964.691.393 Corretor Roberto Carlos 21.964.485.416

EXCELENTE CASA À VENDA EM ICARAÍ – CONFORTO, SOFISTICAÇÃO E LAZER COMPLETO!. Se você procura uma residência ampla, elegante e muito bem localizada em um dos bairros mais valorizados de Niterói, esta é a oportunidade perfeita!. Localizada no charmoso bairro de Icaraí, próxima ao COI Niterói, esta magnífica casa oferece aproximadamente 300m² de área construída, reunindo conforto, funcionalidade, privacidade e uma excelente estrutura para toda a família. Destaques do imóvel: 5 amplos quartos, sendo 4 suítes Sala ampla, confortável e bem iluminada Cozinha integrada à copa, proporcionando praticidade e convivência 6 banheiros no total Varanda espaçosa e aconchegante Piscina privativa Espaço gourmet com churrasqueira Quintal e jardim Área de serviço 2 vagas de garagem Apenas uma casa no terreno, garantindo mais privacidade e exclusividade Área construída: aproximadamente 300m² Valor de venda: R$ 1.000.000,00 Excelente custo-benefício: R$ 4.667/m² Condomínio incluso IPTU: 12x de R$ 413,00 *Estudamos Proposta* Um imóvel perfeito para quem valoriza espaço, lazer, conforto e qualidade de vida em uma localização privilegiada da Zona Sul de Niterói. Ideal para reunir amigos, aproveitar momentos especiais em família e viver com toda a comodidade que você merece. Agende sua visita agora mesmo! WhatsApp: (21) 96471-7585 Seu novo lar espera por você em Icaraí!.

Linda casa pronto pra morar Sala 2 qtos, cozinha, banheiro Casa nova com quintal e garagem , também tem suíte , fino acabamento,aceito financiamento Caixa, Visitas por agendamento 21 970280498