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Sala Comercial Reformada de 40 m² à Venda no Centro de Niterói

Excelente oportunidade para quem deseja investir ou estabelecer seu negócio em uma localização estratégica! Esta sala comercial de 40 m², situada no Centro de Niterói, oferece praticidade, conforto e uma estrutura pronta para receber sua atividade profissional.O imóvel está totalmente reformado e conta com recepção, consultório, copa, banheiro e vaga de garagem, proporcionando um ambiente funcional e bem distribuído para diferentes tipos de atividades comerciais e profissionais.Além disso, possui armários planejados, que agregam organização e aproveitamento inteligente do espaço. Uma excelente opção para consultórios, escritórios e profissionais que buscam um endereço valorizado e de fácil acesso.### Valor e condições- **Valor de venda:** R$ 210.000- **Condomínio:** R$ 752- **IPTU:** R$ 197,85/mês- **Área útil:** 40 m²- **Valor do m²:** R$ 5.250- **Banheiros:** 1- **Vagas de garagem:** 1*Os valores podem sofrer alteração sem aviso prévio.*### LocalizaçãoLocalizada na Rua da Conceição, no Centro de Niterói/RJ, a sala está em uma região de grande movimentação comercial e excelente infraestrutura.Nas proximidades, você encontra o Plaza Shopping, estação das Barcas, terminal rodoviário, farmácias, restaurantes, bancos, lojas, lanchonetes e mercados.A localização também oferece fácil acesso aos bairros de Icaraí, Ingá, Boa Viagem, Fonseca e Barreto, além da Ponte Rio-Niterói, facilitando o deslocamento de clientes e profissionais.Não perca esta oportunidade de conquistar seu espaço comercial em uma das regiões mais estratégicas de Niterói!Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer de perto esta excelente sala comercial e descubra todo o potencial que ela pode oferecer para o seu negócio.**Corretora Maisa****Telefone: 21. 979.914.117***Visitas somente com hora marcada.*

R$ 210.000,00 Venda

Centro

Cód. SA1730

Sala Comercial de 22 m² à Venda no Centro de Niterói – Próximo às Barcas

Excelente oportunidade para quem busca uma sala comercial à venda no Centro de Niterói, em uma localização estratégica, com fácil acesso aos principais pontos comerciais e de transporte da cidade.Com **22 m² de área privativa**, o imóvel oferece um ambiente funcional e bem distribuído, ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios ou investidores que desejam adquirir um espaço comercial em uma região de grande circulação.A sala conta com divisória, banheiro completo, copa, ar-condicionado e piso cerâmico em todo o ambiente. Possui janelas de alumínio e está localizada em edifício com elevador, proporcionando mais praticidade e conforto no dia a dia.Sua localização privilegiada é um dos grandes diferenciais, especialmente para quem valoriza mobilidade, conveniência e proximidade com o comércio e os serviços do Centro de Niterói.### Valor e condições- **Valor de venda:** R$ 80.000- **Condomínio:** R$ 335,00- **IPTU:** R$ 79,79/mês- **Área privativa:** 22 m²- **Valor do m²:** R$ 3.636- **Aceita financiamento.**### LocalizaçãoSituada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, no Centro de Niterói/RJ, a sala está próxima às Barcas, ao Plaza Shopping, ao Niterói Shopping e ao terminal rodoviário.Uma localização estratégica que facilita o deslocamento e oferece praticidade para profissionais e clientes, com acesso a diversas opções de comércio, serviços e transporte público.### Agende sua visita!Não perca esta oportunidade de investir em uma sala comercial no coração de Niterói, com excelente localização e ótimo custo-benefício.Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto este imóvel!**Corretora Maisa****Telefone: 21. 979.914.117**

R$ 80.000,00 Venda

Centro

Cód. SA0721

EXCELENTE ESPAÇO COMERCIAL NA RUA SANTA ROSA – 300 m² –

Seu negócio merece uma localização estratégica e um espaço à altura dos seus projetos!Excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial amplo, bem localizado e com grande potencial para instalação de diferentes atividades comerciais e profissionais.O imóvel possui 300 m² de área total, contando com uma casa que dispõe de um salão amplo de aproximadamente 50 m², oferecendo excelente espaço para atendimento ao público, recepção, atividades comerciais ou adaptação conforme as necessidades do seu empreendimento.IDEAL PARA DIVERSOS SEGMENTOS:- Igrejas e instituições religiosas;- Pet shops e lojas especializadas;- Clínicas veterinárias;- Clínicas e consultórios;- Centros de atendimento e prestação de serviços;- Escritórios e atividades comerciais em geral.DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:- 300 m² de área total;- Salão amplo com aproximadamente 50 m²;- Excelente localização na Rua Santa Rosa;- Espaço versátil, com diversas possibilidades de utilização;- Ótima oportunidade para empreendedores e profissionais que desejam expandir seus negócios.NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE!Se você procura localização, espaço e potencial comercial para desenvolver seu negócio, este imóvel pode ser exatamente o que está procurando!Entre em contato e agende uma visita.D’ÁVILA & MELLO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOSCRECI-RJ 11.242WhatsApp: (21) 964. 717. 585

R$ 12.000,00 Locação

Santa Rosa

Cód. 5005

# Loja Comercial à Venda no Centro de Niterói – 139 m²

Excelente oportunidade para quem busca investir ou estabelecer seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de Niterói! Esta loja comercial possui 139 m² de área útil, oferecendo um espaço amplo e versátil, ideal para diferentes segmentos comerciais e atividades profissionais.O imóvel conta com 2 banheiros e escritório, proporcionando praticidade e organização para o funcionamento da sua empresa. Outro grande diferencial é a possibilidade de construção de uma sobreloja, permitindo ampliar o espaço e aproveitar ainda melhor o potencial do imóvel.Uma excelente opção para empreendedores e investidores que procuram localização estratégica, espaço e potencial de valorização no Centro de Niterói.### Valor e condições- **Valor de venda:** R$ 349.000- **Área útil:** 139 m²- **Área bruta:** 139 m²- **Valor aproximado do m²:** R$ 2.511- **IPTU:** R$ 517,57/mês- **Diferencial:** possibilidade de construção de sobreloja.### LocalizaçãoLocalizada no Centro de Niterói, a loja está em uma região estratégica, com grande circulação de pessoas e fácil acesso a diversos serviços, comércios e conveniências. Uma localização interessante para quem deseja dar visibilidade ao seu negócio ou investir em um imóvel comercial.### Agende sua visita!Não perca esta oportunidade de adquirir uma loja comercial com excelente metragem e potencial de expansão no Centro de Niterói.Entre em contato e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel!**Corretora Maisa** **Telefone: 21. 979.914.117**

R$ 349.000,00 Venda

Centro

Cód. LO0676

Sala Comercial de 30 m² à Venda no Centro de Niterói

Excelente oportunidade para quem deseja investir ou estabelecer seu negócio em uma localização estratégica! Esta sala comercial de 30 m² está situada no Centro de Niterói, uma região com grande circulação de pessoas, ampla variedade de serviços e facilidade de acesso ao transporte público.O imóvel será vendido na modalidade porteira fechada, ou seja, todos os móveis estão inclusos na negociação. Uma excelente vantagem para quem deseja começar a trabalhar imediatamente, sem precisar investir em mobília ou realizar grandes adaptações.A sala apresenta um ambiente claro, arejado e funcional, ideal para escritórios, consultórios e diferentes atividades profissionais. Conta com armário para escritório, copa, banheiro, interfone e piso cerâmico, proporcionando praticidade e conforto para o desenvolvimento das atividades comerciais.Sua localização privilegiada oferece proximidade com bancos, cartórios, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais, além de fácil acesso ao transporte público. O fluxo de pedestres da região também representa um diferencial para profissionais e empreendedores que buscam visibilidade e comodidade.Valor e condiçõesValor de venda: R$ 100.000,00Condomínio: R$ 459,43IPTU: R$ 151,00 mensais.Venda na modalidade porteira fechada, com móveis inclusos.LocalizaçãoLocalizada no Centro de Niterói/RJ, a sala comercial está em uma região estratégica, próxima a bancos, cartórios, restaurantes, comércios e serviços essenciais, oferecendo praticidade e facilidade de deslocamento para profissionais e clientes.Não perca esta oportunidade de adquirir uma sala comercial mobiliada, pronta para receber seu negócio ou gerar renda com investimento imobiliário. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer este excelente espaço comercial no Centro de Niterói!

R$ 100.000,00 Venda

Centro

Cód. SA2072

Negocio Imperdível Ao Lado do Engenhão

( 2 1 ) 9 8 7 7 4 1921 wsap Valor de 5.000.000. Prédio Estratégico ao Lado do Estádio Nilton Santos🏢 OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA INVESTIDORESUM IMÓVEL COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA AO LADO DO ESTÁDIO NILTON SANTOS💎 UM ESPAÇO PARA TRANSFORMAR O SEU PROJETO EM REALIDADEA configuração atual do prédio permite imaginar diferentes possibilidades de aproveitamento, de acordo com o projeto e as autorizações necessárias.Entre as alternativas de uso, destacam-se:🍽️ Restaurante ou espaço gastronômico🏋️ Academia ou centro de treinamento🎯 Clube ou espaço de convivência🛏️ Hostel ou empreendimento de hospedagem🏗️ Estudo para novo empreendimento residencial, inclusive mediante demolição e novo projeto🏢 ESTRUTURA ATUALO prédio possui uma distribuição diferenciada, contando com:🎤 Auditório🚻 Banheiros masculino e feminino🍳 Cozinha🏪 Lojas🛏️ Dormitórios🏢 Pavimento superior com 4 salas amplas🍳 Uma das salas destinada à cozinha🪟 Dormitórios com janelas e vista voltada para o interior do estádioA proximidade com o estádio proporciona ainda um elemento único: alguns ambientes possuem vista para dentro do estádio, característica incomum e que pode agregar personalidade ao futuro projeto.possibilidades além da estrutura atual.📍 LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇAAo lado do Estádio Nilton Santos — Engenhão.Uma localização de grande relevância para quem busca desenvolver um negócio ou estudar um projeto imobiliário em uma área estratégica do Rio de Janeiro.Entre em contato para obter mais informações, conhecer o imóvel e avaliar pessoalmente todas as possibilidades de aproveitamento.🚨 INVESTIDOR, ESTE IMÓVEL MERECE A SUA ATENÇÃO! 🚨🏢 AO LADO DO ESTÁDIO NILTON SANTOS!📍 Engenhão — Rio de JaneiroVocê procura um imóvel com localização estratégica e potencial para um grande projeto?Então olhe para esta oportunidade.🔥 PRÉDIO AO LADO DO ESTÁDIO NILTON SANTOS, CASA DO BOTAFOGO.A propriedade possui uma configuração que permite imaginar diferentes possibilidades de aproveitamento:🍽️ RESTAURANTE🏋️ ACADEMIA🎯 CLUBE🛏️ HOSTEL🎤 ESPAÇO PARA EVENTOS🏗️ OU UM NOVO PROJETO RESIDENCIAL, COM ESTUDO DE DEMOLIÇÃO E CONSTRUÇÃOO PRÉDIO JÁ POSSUI:🎤 Auditório🚻 Banheiros masculino e feminino🍳 Cozinha🏪 Lojas🛏️ Dormitórios🏢 Pavimento superior com 4 salas grandes🍳 Uma das salas possui cozinha🪟 Dormitórios com janelas e vista para dentro do estádio🔥 IMAGINE O POTENCIAL DE UM EMPREENDIMENTO LITERALMENTE AO LADO DO ENGENHÃO.💡 Aqui, o diferencial não é apenas o prédio. É a localização e a possibilidade de criar algo novo a partir dela.⚠️ As possibilidades de utilização dependem de análise técnica, legislação urbanística, licenças e demais aprovações aplicáveis.📲 INVESTIDOR: QUER CONHECER ESSA OPORTUNIDADE?Entre em contato e agende uma visita.🏆 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. ESTRUTURA DIFERENCIADA. VISÃO PARA QUEM PENSA GRANDE.ENGENHÃO — UM ENDEREÇO QUE PODE SER O PONTO DE PARTIDA PARA O SEU PRÓXIMO PROJETO.

R$ 500.000,00 Venda

Engenho de Dentro

Cód. 4777

Sala Comercial 30 m² em Frente ao Parque Olímpico

Excelente oportunidade para investir em uma sala comercial na Barra Olímpica, em uma localização estratégica e com grande potencial para empresas, profissionais liberais e investidores. Com 30 m² de área útil e construída, o imóvel está situado no Lumina Workstation, em frente ao Parque Olímpico, na Avenida Embaixador Abelardo Bueno.A sala possui sol da manhã, iluminação natural, ar-condicionado central e layout flexível, permitindo adaptar o ambiente às necessidades do seu negócio. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem, portão eletrônico e vista externa.O Lumina Workstation oferece estrutura completa para facilitar a rotina profissional, com portaria, circuito de segurança, elevador, auditório e sala de reunião, além de estacionamento gratuito para visitantes. A utilização do auditório e da sala de reunião já está inclusa no valor do condomínio.A localização é um dos grandes diferenciais. Em frente ao Parque Olímpico, o empreendimento proporciona fácil acesso às principais vias da Barra da Tijuca e está próximo a centros empresariais, shoppings, restaurantes e outros serviços, favorecendo a mobilidade de clientes e colaboradores.Uma excelente alternativa para quem busca uma sala comercial na Barra Olímpica com estrutura profissional, segurança e localização privilegiada. Entre em contato e agende uma visita para conhecer o imóvel.Corretora Kelly Pinheiro 2.1 9.9. 514.99.77

R$ 130.000,00 Venda

Barra Olímpica

Cód. 4699