Imóveis à locação

Apresentamos uma oportunidade única de morar ou investir em um imóvel de alto padrão no Condomínio Dream Garden II, em Vargem Pequena, uma das regiões que mais se valorizam na Zona Oeste do Rio de Janeiro. Esta casa triplex contemporânea de esquina, recém-construída, reúne sofisticação, conforto, segurança e excelente custo-benefício. Com 220 m² de área construída, o imóvel possui um projeto moderno e funcional, oferecendo 4 suítes amplas com varandas, living integrado com aproximadamente 55 m², cozinha em conceito aberto, lavabo e uma elegante área gourmet conectada à área externa. A casa conta ainda com piscina privativa, ideal para momentos de lazer e convivência com a família e amigos. Totalmente regularizada, a propriedade possui RGI individualizado e habite-se averbado, estando apta para financiamento bancário. A construção foi finalizada em 2025, garantindo um imóvel novo, com baixa necessidade de manutenção e padrão construtivo elevado. O condomínio oferece infraestrutura completa, com portaria 24 horas, sistema de CFTV e um clube exclusivo com piscina, academia, sauna, churrasqueira e lounge. Além disso, o imóvel já possui infraestrutura para ar-condicionado, preparação para energia solar e cisterna com capacidade para 10.000 litros, reforçando eficiência e sustentabilidade. Localizada na melhor esquina do Condomínio Dream Garden II, a casa está a apenas 5 minutos do Américas Shopping e a 10 minutos da Praia do Recreio. A região é cercada por condomínios de alto padrão e apresenta crescimento constante, tornando este imóvel uma excelente escolha tanto para moradia quanto para investimento. Valores e CondiçõesVenda: R$ 1.490.000,00 Locação: R$ 10.500,00 + taxas Estuda permuta de até 50% Aceita financiamento bancário Condomínio aproximado: R$ 1.000,00 IPTU mensal aproximado: R$ 300,00 LocalizaçãoRua Desembargador Wellington Jones Paiva, 20 Vargem Pequena – Rio de Janeiro/RJ CEP: 22783-416 Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel que entrega padrão de mansão, conforto absoluto e despesas mensais controladas em uma localização estratégica e valorizada. Faça sua proposta e agende uma visita para conhecer de perto o seu próximo lar. Corretor Veridiano 21.964.691.393

Excelente loja em Campo Grande com pouco mais de 35 metros quadrados, pé direito alto (pode se fazer mezanino), banheiro com chuveiro, elétrica toda refeita e nova.

ALUGO em BOTAFOGO em prédio com total infraestrutura, piscina, sauna, academia, salão de festas, pista para corrida, excelente 2 quartos (suíte), repleto de armários, sala com dois ambientes, cozinha com conceito aberto, andar alto com vista para o Cristo, cozinha com geladeira e fogão, dependências completas, 1 vaga de garagem.

Descrição do imóvel Novidade no mercado: apartamento de 2 quartos no Village VIP, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Localizado em andar alto (9º andar), o imóvel é bem ventilado e recebe excelente iluminação natural. Conta com sala ampla, perfeita para dois ambientes, cozinha funcional integrada à área de serviço e banheiro com aquecimento a gás. Um dos quartos possui ar-condicionado já instalado, oferecendo mais comodidade no dia a dia. O apartamento dispõe ainda de internet banda larga instalada e é alugado sem mobília, permitindo total liberdade para personalização. Valor e condições Valor da locação: R$ 1.999,00 Condomínio: R$ 799,00 IPTU: R$ 119,00 Localização Situado na Estrada dos Bandeirantes, 7217, em região estratégica e valorizada. O imóvel está a aproximadamente 800 metros do Projac / Estúdios Globo, 1,6 km do RioCentro e próximo ao Parque Olímpico, com fácil acesso à Barra da Tijuca e ao Recreio. Uma localização que une mobilidade, conveniência e infraestrutura completa ao redor. Condomínio e lazer O Village VIP oferece infraestrutura de lazer completa, proporcionando bem-estar e segurança para toda a família: PiscinaAcademiaQuadra esportivaMini mercado Agende agora mesmo uma visita e conheça de perto este excelente apartamento no Village VIP. Entre em contato com a corretora Monique Pereira pelo telefone 21.965.657.191 e garanta essa oportunidade de morar bem, perto de tudo o que você precisa.

Apartamento para aluguel no Condomínio Bora Bora Resort Barra Olímpica, na Avenida Embaixador Abelardo Bueno, planejado para oferecer conforto, lazer completo e ótima qualidade de vida. O imóvel é composto por ampla varanda com cortina de vidro, 3 quartos sendo 1 suíte, proporcionando praticidade para famílias ou quem busca mais espaço e privacidade. Possui um box na garagem Não é totalmente mobiliado: permanecem os móveis planejados da cozinha, banheiro e guarda-roupas dos quartos. O condomínio oferece infraestrutura completa, com portaria 24 horas, elevadores, piscina, academia, sauna, quadras esportivas, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, playground, lavanderia no prédio, além de gás encanado e áreas de convivência que garantem lazer e segurança para toda a família. Valor e condições Aluguel: R$ 5.300,00 Condomínio: R$ 1.500,00 + consumo de água (hidrômetro individual) Academia: R$ 100,00 para o primeiro morador e R$ 70,00 para os demais dependentes IPTU: R$ 320,00 Localização Localizado na Avenida Embaixador Abelardo Bueno, com fácil acesso a Aroazes, Rio dos Passarinhos, Autódromo do Rio de Janeiro Nelson Piquet, Cabo da Pombeba, Canal da Pavuninha e Praça Gavião Carijó, garantindo mobilidade, conveniência e ampla oferta de serviços, comércios e entretenimento na região. Chamada para ação Entre em contato agora e agende sua visita para conhecer este excelente apartamento no Condomínio Bora Bora. Aproveite esta oportunidade de morar em um dos melhores empreendimentos da região. Corretora Monique Pereira 21.965.657.191

Pacheco Corporativo Aluga Excelente Sala de 254 m2 com vista frontal para Baia de Guanabara no Edifício Candido Mendes. Conjunto composto com 2 salas de reuniões, sala gerencia, diretoria e salas para advogados, 4 banheiros, copa, ar central, e ar split em algumas salas. Prédio tradicional com três elevadores ,sistema de alarme. Ótima localização frente as barcas na praça XV e VLT, ao lado do edifício garagem Menezes cortes e a cinco minutos do metro da Carioca, grande comercio ao entorno com restaurantes, bancos. Ligue e agende sua visita com um de nossos consultores. Temos diversas opções para sua empresa.

Pacheco Corporativo Aliga excelente sala de 126m2 na Praia de Botafogo com ar central, 02 banheiros, 01 copa e 03 vagas. Prédio com controle de acesso, segurança, sistema de catraca e estacionamento rotativo. Ótima localização próximo ao metro de Botafogo e ao Praia de Botafogo Shopping, com vasto comercio, restaurantes e bancos. Ligue e agende sua visita. Obs. preço já para fechamentos.

Descrição do imóvel Este excelente apartamento no Ocean Pontal Residence oferece conforto, funcionalidade e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados do Recreio dos Bandeirantes. Com 66m² bem distribuídos, o imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, ambientes bem iluminados e ventilados, além de um layout inteligente que valoriza cada metro quadrado. Ideal para quem busca morar com segurança, comodidade e acesso a uma infraestrutura completa de condomínio, em um residencial moderno e bem administrado. Localizado no Bloco 7, apartamento 501, o imóvel atende perfeitamente tanto famílias quanto casais ou profissionais que desejam viver com praticidade, próximo à natureza e às principais conveniências da região. Valor e condições Valor do aluguel: R$ 3.000,00 Condomínio: R$ 1.080,00 IPTU: R$ 150,00 Condições claras e compatíveis com o padrão do imóvel e do condomínio. Localização Endereço: Luiz Carlos Sarolli, 1355 – Ocean Pontal Residence CEP: 22790880 O Ocean Pontal Residence está situado em uma área estratégica do Recreio dos Bandeirantes, com fácil acesso às principais vias, comércio local, serviços, transporte e áreas de lazer, além da proximidade com a praia e a natureza, proporcionando um estilo de vida equilibrado e valorizado. Chamada para ação Não perca esta oportunidade de morar em um dos melhores condomínios do Recreio. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Corretor João Neto Telefone: 21.975.254.033

Descrição do imóvel Excelente oportunidade no Recreio dos Bandeirantes. Apartamento Garden com 121 m², sol da manhã, silencioso e com planta funcional. Originalmente de 3 quartos, o imóvel teve a sala ampliada, oferecendo atualmente 2 quartos confortáveis, além de dependência de serviço, garantindo mais espaço e versatilidade para o dia a dia. A sala é ampla, com dois ambientes bem definidos, ideal para receber e conviver. O imóvel conta com armários planejados Todeschinni em todos os cômodos, agregando qualidade, organização e sofisticação. Possui churrasqueira privativa na área externa do Garden, hidrômetro individual e duas vagas de garagem independentes. Não é mobiliado, não possui split e segue a planta Garden sem piscina, oferecendo liberdade para personalização conforme o seu estilo de vida. Condomínio e lazer O Condomínio Liv Lifestyle se destaca pela infraestrutura completa e segurança 24 horas. Os moradores desfrutam de piscina, sauna, hidro SPA, salão de festas, churrasqueiras, parque infantil, salão de jogos adulto e infantil, brinquedoteca, academia, mercadinho interno, quadra de futebol e quadra de areia para beach tênis e vôlei. O condomínio ainda oferece aulas de natação, judô, funcional e vôlei, contratadas à parte. Valor e condições Aluguel: R$ 3.750,00 Condomínio: R$ 1.350,00 IPTU: R$ 254,00 Garantia: Caução ou Capitalização Porto Seguro Localização Localizado no Recreio dos Bandeirantes, em uma região valorizada, tranquila e com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e principais vias do bairro. Uma localização estratégica para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade. Chamada para ação Agende agora mesmo a sua visita e conheça de perto este excelente apartamento Garden no Recreio. Entre em contato com a corretora Monique Pereira pelo telefone 21.965.657.191 e garanta essa oportunidade exclusiva.

Este apartamento no Condomínio Reserva do Campo é ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente custo-benefício em Campo Grande. Localizado no 5º andar, o imóvel conta com ótima ventilação e iluminação natural, proporcionando ambientes mais agradáveis no dia a dia. São 2 quartos bem distribuídos, sala arejada, cozinha funcional e banheiro com box de vidro. O piso laminado em todo o apartamento agrega conforto térmico e visual moderno. Além disso, o imóvel dispõe de 1 vaga de garagem, garantindo mais comodidade para você e sua família. Aluguel: R$ 1.200,00 por mês, com condomínio já incluso no valor. Garantia: 3 meses de depósito. Condomínio estimado em torno de R$ 380,00 mensais, já incluído no aluguel anunciado. O Reserva do Campo oferece uma excelente infraestrutura de lazer e segurança, com duas piscinas (adulto e infantil), parquinho para crianças, churrasqueira integrada ao salão de festas e portaria 24 horas, proporcionando mais tranquilidade e qualidade de vida aos moradores. Situado na Avenida Brasil, 46877, no bairro Campo Grande – RJ, o condomínio possui fácil acesso a comércios, serviços, transporte público e às principais vias da região, tornando a rotina mais prática e funcional. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer pessoalmente este excelente apartamento para locação no Reserva do Campo. Entre em contato com o corretor Veridiano pelo telefone 21.964.691.393 e garanta seu novo lar em Campo Grande.

Alugo em Teresópolis no condomínio Vale da Serra na bairro Cruzeiro,contrato de 30 meses Valor R$ 8.000,00 A propriedade é grande  Mais de 1000 metros quadrados    3 quartos 1 e suite  E mais 2 banheiros Copa cozinha  Sala  Sala de jantar  Varandão frente ao lago  Casinha na árvores  Jardim.  Garagem para 4 carros  Quintal  Condomínio com piscina sauna e quadras esportivas e parquinho infantil com brinquedos.

Apartamento totalmente clean, 114m², com ampla sala e varanda super espaçosa, com armários planejados e espaço para colocação de churrasqueira. São 3 quartos com armários planejados (sendo 2 suítes), banheiro social, ótima cozinha repleta de armários, área de serviço com banheiro. Será colocada cortina de vidro na varanda. Conta com 2 vagas de garagem. Água incluída no valor do condomínio. Garantia à combinar. Agende sua visita!!! Imóveis Thiago Costa Creci J 07986 Para visitas 21 99930 - 1060

Apartamento no Condomínio Enseada Park, Niterói para Aluguel Conheça o Condomínio Enseada Park em Niterói, onde qualidade de vida e conforto se encontram. Este apartamento, com seus 80 metros quadrados, oferece um espaço perfeito para a sua família e uma oportunidade única de investir em um imóvel que valoriza a vida em todos os sentidos. Composto por uma varanda que proporciona uma vista, uma sala ampla dividida em dois ambientes ideais para receber amigos e familiares, e um banheiro social moderno. Os 3 quartos, incluindo uma suíte aconchegante, garantem o conforto e a privacidade que você merece. A cozinha prática e a área de serviço completam o espaço, com armários planejados. Além disso, o apartamento conta com uma vaga de garagem e acesso à completa infraestrutura do condomínio. Tudo pensado para proporcionar o máximo de comodidade e segurança para você e sua família. Aluguel: R$ 2500,00 Condomínio: R$ 750,00 + Água IPTU MENSAL: R$ 190,00 Localização Privilegiada Localizado na Rua Professor Heitor Carrilho, no coração de Niterói, o Condomínio Enseada Park oferece uma localização estratégica que coloca você no centro das conveniências. A poucos passos de escolas, hospitais, mercados, farmácias, restaurantes, padarias, bancos e postos de combustíveis, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. A proximidade com opções variadas de transporte torna a locomoção fácil e eficiente, conectando você a todos os pontos importantes da cidade. Entre em Contato! Não perca a chance de conhecer este incrível apartamento. Entre em contato com a Corretora Monique Pereira pelo telefone 21.965.657.191 e agende sua visita. Descubra como é viver em um lugar que combina praticidade, conforto e uma localização privilegiada. O seu novo lar espera por você no Condomínio Enseada Park!

Descubra o conforto e a praticidade deste apartamento de 75 m² no Condomínio Liv Lifestyle, um dos mais completos do Recreio dos Bandeirantes. O imóvel apresenta uma planta bem distribuída com 2 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social, sala ampla para dois ambientes com um belo espelho decorativo, cozinha com armários planejados e varanda técnica para splits. A varanda principal oferece uma linda vista, ideal para momentos de descanso. O apartamento ainda conta com 2 vagas de garagem e hidrômetro individual. O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa: piscina, sauna, hidro SPA, salão de festas, churrasqueiras, parque infantil, salões de jogos adulto e infantil, brinquedoteca, academia, mercadinho, quadra de beach tênis, vôlei e quadra de futebol. Segurança também é um destaque, com portaria 24h garantindo tranquilidade para toda a família. Valor e Condições: Aluguel: R$ 3.300,00 Condomínio: R$ 1.100,00 (Hidrômetro Individual) IPTU: R$ 228,00 Garantia: Caução Localização: Situado na Av. Aldemir Martins, 1740 – Recreio dos Bandeirantes, o imóvel está em uma área valorizada, próxima a serviços, comércios, escolas e às principais vias do bairro, oferecendo praticidade e qualidade de vida. Agende sua visita agora mesmo! Entre em contato com a Corretora Monique Pereira – 21.965.657.191.

Descubra um apartamento amplo, confortável e cheio de possibilidades no Condomínio Aloha. O imóvel oferece 2 quartos com suíte, dependência completa, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, garantindo praticidade e um excelente aproveitamento dos espaços. O condomínio entrega uma infraestrutura completa, com piscina, sauna, academia com pilates, hidroginástica, cantina, feirinha, vaga para visitantes, além de linhas de ônibus e balsa exclusivas que facilitam o deslocamento diário. Tudo foi pensado para oferecer comodidade, lazer e bem-estar em um só lugar. Valor e Condições Aluguel: R$ 5.000,00 Condomínio: R$ 1.525,16 IPTU mensal: R$ 253,00 Modalidades aceitas: fiador, seguro fiança ou título de capitalização. Localização Localizado na Rua Jornalista Henrique Cordeiro, 160, Barra da Tijuca, o Condomínio Aloha está próximo ao Canal de Marapendi, Downtown, Escola Municipal Golda Meir, Praça São Perpétuo, UNI IBMR e Estação Jardim Oceânico. A região oferece fácil acesso a serviços essenciais, transporte, comércio e áreas de lazer, proporcionando uma rotina prática e dinâmica. Agende sua visita Entre em contato agora mesmo e saiba mais sobre este excelente imóvel no Aloha. Fale com a corretora Monique Pereira: 21.965.657.191

Loja para locação na Estrada do Mendanha – Excelente localização! Próxima ao West Shopping e ao Habib’s, esta loja possui grande visibilidade devido ao intenso fluxo de veículos e pedestres na região. O imóvel conta com aproximadamente 160 m², distribuídos em térreo e subsolo com pé-direito alto, além de banheiros já instalados. A ampla fachada permite excelente espaço para vitrine, destacando seus produtos e fortalecendo sua marca. Valor do aluguel: R$ 11.000,00 IPTU: R$ 3.650,00 Desconto especial: R$ 1.000,00 no aluguel durante os primeiros 12 meses. Entre em contato para mais informações e agende já a sua visita!

Este amplo apartamento de 100m² no Condomínio Lyon oferece conforto, praticidade e excelente aproveitamento de espaço. Com três quartos bem distribuídos, sala espaçosa para dois ambientes, cozinha grande e funcional, três banheiros e uma varanda ampla, o imóvel proporciona comodidade para quem busca qualidade de vida. Localizado em andar alto, garante ventilação natural e ótima iluminação, além de maior privacidade. O apartamento conta ainda com duas vagas de garagem, tornando-se uma opção completa para famílias ou para quem deseja investir em uma região valorizada. Aluguel: R$ 5.800,00 Condomínio: R$ 2.100,00 IPTU: R$ 410,00 GARANTIAS: Fiador, seguro fiança e título de capitalização O valor do condomínio inclui água, balsa, ônibus exclusivo da ABM e acesso ao clube, oferecendo uma estrutura completa e econômica para o dia a dia. Localização Situado na ABM, área conhecida pela segurança, infraestrutura e fácil mobilidade, o Condomínio Lyon oferece acesso rápido a comércios, escolas, academias, praia e serviços essenciais, garantindo praticidade e conforto para toda a família. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita com a corretora Monique Pereira pelo número 21.965.657.191. Aproveite esta oportunidade única de viver em um dos melhores condomínios da região!

Localizada em rua tranquila a 2 quadras da praia, com ampla varanda vista para rua, piscina de alvenaria de ótima metragem, revertida de ladrilhos de qualidade e funcionando perfeitamente, jardim espaçoso, churrasqueira de carvão feita de tijolinho, excelente sala em 3 ambientes confortáveis, sala de estar, sala de jantar. sala íntima, com iluminação indireta, 4 suítes confortáveis sendo a suíte master com closet e os demais repleta de armários planejados, banheiros com blindex e mármores de qualidade, todos os quartos possuem portas de acesso para varanda ventilada. Corredor, lavabo, copa e cozinha planejada com armários embutidos bem conservados e dependência completa de empregada, área de serviço e lavanderia. Os Pisos são na maioria tábua corrida em perfeito estado e cerâmica. Conta com uma escada bem planejada, ampla, de madeira e ferro com corrimão de fácil acesso ao piso superior, situada em uma das salas, próxima do corredor de acesso aos quartos, onde temos: Banheiro social , um salão de jogos coberto incluso como parte do imóvel e toda a metragem externa da cobertura como área livre do condomínio, onde somente essa unidade tem acesso. Vagas para 3 carros. Agende sua visita!!! Imóveis Thiago Costa Creci J 07986 Para visitas 2 1 9 9 9 3 0 - 1 0 6 0

Ótima opção de locação no Reserva do Parque / CIDADE JARDIM. Apartamento semi-mobiliado com 78m², 2 quartos (1 suíte), andar médio, varanda com linda vista, sala ampla em 2 ambientes. Uma vaga de garagem coberta. Faça sua visita!! Imóveis Thiago Costa Creci J 07986 Para visitas 2 1 9 9 9 3 0 - 1 0 6 0

Viva o melhor da Barra da Tijuca neste excelente apartamento de 82m², totalmente mobiliado, com 2 quartos (1 suíte), banheiro social, sala espaçosa e cozinha equipada. Localizado no 3º andar do Condomínio Alfa Plaza – Alfa Barra, o imóvel oferece conforto, elegância e praticidade, com 3 elevadores sociais e 1 de serviço. O condomínio fechado conta com segurança 24 horas, transporte exclusivo até o metrô Jardim Oceânico e uma infraestrutura completa de lazer. Desfrute de clube privativo para moradores, playground, espaço pet, estacionamento para visitantes e muito mais. Tudo isso em frente à praia da Barra da Tijuca, com comércios, escolas e shoppings a poucos minutos. Valor: R$ 4.500 Condomínio: R$ 1.600 IPTU mensal: R$ 450 Localização: Avenida Lúcio Costa – Condomínio Alfa Plaza, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro – RJ. Viva com conforto, segurança e uma vista deslumbrante em um dos endereços mais cobiçados do Rio. Entre em contato com Guilherme Monteiro pelo telefone 21.964.404.619 e agende sua visita agora mesmo!

Descubra um apartamento amplo e bem distribuído no Condomínio Barramares, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e uma localização estratégica à beira da Praia da Barra. Com 90m², o imóvel oferece sala espaçosa, 2 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem, além de 2 banheiros e 1 vaga de garagem em andar alto, garantindo boa iluminação natural e ótima ventilação. O condomínio entrega uma estrutura completa para o dia a dia, incluindo portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, churrasqueira, playground e sauna. É um conjunto que cria conveniência real e uma rotina mais tranquila. Valor e condições Aluguel: R$ 6.800 Condomínio: R$ 2.200 IPTU: R$ 650 Localização Avenida Lúcio Costa, 3300, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Fácil acesso ao Jardim Oceânico e rodeado por pontos essenciais como o Canal de Marapendi, Escola Municipal Golda Meir, UNI IBMR, Praça São Perpétuo, Downtown e Creche Carmen Miranda. Quer conhecer este imóvel de perto e garantir uma experiência de moradia diferenciada na Barra da Tijuca? Fale agora com a corretora Monique Pereira pelo telefone 21.965.657.191.

Viva com conforto e praticidade em um dos melhores endereços da Barra Olímpica! Este excelente apartamento de 65 m², localizado na Rua Aroazes, 691 – Rio de Janeiro, oferece ambientes bem distribuídos, ventilação natural e acabamento de qualidade. São 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, varanda, sala de jantar, cozinha planejada com armários, área de serviço e 1 vaga de garagem. O condomínio Pan Paradiso é completo em lazer e segurança: piscina, academia, sauna, salão de festas, churrasqueira, jardins, além de portaria 24h, interfone, elevador e portão eletrônico. Tudo isso em um ambiente moderno, seguro e com excelente infraestrutura. Valor do aluguel: R$ 3.300 Condomínio: aproximadamente R$ 1.000 IPTU: R$ 130 Localização privilegiada: Próximo ao Parque Olímpico, vias de fácil acesso, comércio variado, escolas e opções de lazer. A Barra Olímpica é uma das regiões mais valorizadas do Rio, oferecendo qualidade de vida e mobilidade. Agende sua visita com Monique Pereira pelo telefone 21.965.657.191 e venha conhecer seu novo lar no Pan Paradiso. Essa é a oportunidade que você esperava para morar com conforto e estilo na Barra da Tijuca!

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade neste moderno apartamento de 74m², ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar. O imóvel conta com ampla sala para dois ambientes, varanda arejada, cozinha americana planejada com armários, área de serviço funcional, banheiro social completo e três dormitórios, sendo uma suíte — todos com armários embutidos de excelente acabamento. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa para toda a família, com piscina, solarium, salão de festas, sauna, espaço gourmet, academia equipada e espaço teen, além de 1 vaga de garagem. Tudo foi pensado para proporcionar momentos de conforto e descontração com segurança e praticidade. Valor para venda: R$525.000,00 valorda locação: R$ 2.550,00 Condomínio: R$ 980,00 IPTU: R$ 200,60 Agende sua visita e venha conhecer de perto seu novo lar! Fale agora com o corretor Marcelo pelo 21.999.050.872 e garanta o imóvel ideal para sua rotina.

Descrição: Excelente sala comercial de 66m² localizada no moderno Union Mall, no Centro Metropolitano, um dos polos empresariais mais valorizados da região. O espaço conta com 3 aparelhos de ar-condicionado já instalados, sistema anti-incêndio completo e licença do Corpo de Bombeiros, garantindo total segurança e praticidade para o início imediato das atividades. O ambiente é amplo, bem iluminado e possui infraestrutura pronta para escritórios, consultórios ou empresas que buscam conforto e eficiência. Valor e condições: Aluguel da loja completa (2 salas, recepção e cozinha): R$ 5.500,00Salas individuais (pacote com aluguel, IPTU e condomínio): R$ 4.000,00 cadaCondomínio: R$ 1.400,00 | IPTU: R$ 300,00 mensais Localização: Situada no Centro Metropolitano, área estratégica e de fácil acesso, o Union Mall oferece conveniência, segurança e excelente infraestrutura comercial, próxima a grandes empresas, centros de negócios, transporte público e serviços variados. Chamada para ação: Aproveite esta oportunidade de estabelecer sua empresa em um endereço de prestígio. Entre em contato com a corretora Ana Carolina pelo número 21.987.786.734 e agende sua visita agora mesmo.

Ótima sala de 36 m² com banheiro e direito ao uso de vaga Comercial Oásis , frente a Estrada do Monteiro com porteiro e elevador Valor do aluguel . mais as taxas como condomínio com água inclusa e IPTU ** Temos 3 salas disponíveis Entre em contato para mais informações e agende uma visita

Descrição: Descubra o conforto e a sofisticação desta incrível casa Maré Rosso, com 280m² de área construída, localizada na charmosa Avenida César Morani. O imóvel conta com 4 amplos quartos, sendo suítes elegantes e bem iluminadas, além de 6 banheiros modernos que garantem praticidade e privacidade. Os ambientes são integrados e bem distribuídos, oferecendo uma sala espaçosa, cozinha planejada e área externa perfeita para momentos de lazer. Cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo em conforto e qualidade de vida. Valor e condições: Aluguel: R$ 11.000 | Condomínio: R$ 980 | IPTU: R$ 760 Condições especiais para locação imediata. Localização: Situada na Avenida César Morani, uma região valorizada e tranquila, próxima a comércios, escolas e vias de fácil acesso, esta residência combina conveniência e exclusividade em um dos endereços mais desejados da cidade. Chamada para ação: Agende sua visita hoje mesmo com a corretora Ana Carolina pelo número 21.987.786.734 e conheça de perto esta casa que redefine o conceito de morar bem.

Viva com exclusividade nesta incrível casa de 480m² na Barra da Tijuca, ideal para quem busca amplitude, elegância e qualidade de vida. São 5 quartos espaçosos, incluindo suítes modernas, 7 banheiros finamente acabados e 4 vagas de garagem, garantindo conforto e praticidade para toda a família. Os ambientes integrados e bem iluminados criam uma atmosfera acolhedora, perfeita para momentos de lazer e convivência. O imóvel está disponível por R$ 24.000 de aluguel, com IPTU de R$ 16.000 ano e condomínio de R$ 1.674 valores que refletem toda a exclusividade e infraestrutura do local. Localizada na Barra da Tijuca, na Rua Domingos Azevedo uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, esta residência oferece fácil acesso a praias, shoppings, escolas e restaurantes de alto padrão — o endereço ideal para quem deseja viver com conforto e conveniência. Agende sua visita com a corretora Ana Carolina pelo telefone (21) 987.786.734 e venha conhecer de perto essa oportunidade única de morar com luxo e bem-estar.

*Disponivel para visitação em Final de março/2026* Descubra o conforto e a modernidade deste lindo apartamento de 80m², localizado no prestigiado Condomínio Reserva Jardim, na Avenida Vice-Presidente José de Alencar, nº 1500, Barra da Tijuca. O imóvel oferece um ambiente ventilado, arejado e com excelente iluminação natural, perfeito para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Totalmente reformado, o apartamento conta com revestimentos novos, porcelanato, rebaixamento de gesso com iluminação indireta, reforma elétrica e hidráulica completa, além de um toque tecnológico com automação residencial, permitindo controlar a iluminação via Wi-Fi e Alexa. A cozinha planejada possui bancadas brancas em Nanoglass, agregando elegância e durabilidade. Valores e condições: Venda: R$ 880.000,00Aluguel: R$ 5.500,00/mêsCondomínio: R$ 1.600,00/mêsIPTU: R$ 205,00/mês O Reserva Jardim é um dos condomínios mais desejados da Barra da Tijuca, com infraestrutura completa de lazer, segurança 24 horas e fácil acesso aos principais pontos da região. Ideal para quem busca viver com conforto, praticidade e alto padrão. Agende sua visita com a corretora Ana Carolina pelo telefone 21.987.786.734 e conheça pessoalmente este incrível apartamento no último andar do Reserva Jardim. Não perca essa oportunidade de morar com sofisticação na Barra da Tijuca.

Esta belíssima casa combina espaço, elegância e praticidade em um terreno generoso de 650m², com 278m² de área construída. Ideal para quem busca conforto e privacidade, o imóvel oferece amplos ambientes internos, quintal espaçoso e excelente aproveitamento da área externa — perfeito para momentos de lazer em família ou para receber amigos com total comodidade. O projeto valoriza a luminosidade natural e a ventilação cruzada, criando uma atmosfera agradável e acolhedora. Com acabamento de qualidade, boa distribuição dos cômodos e área verde envolvente, esta residência é a escolha ideal para quem deseja viver com qualidade de vida e tranquilidade. Valor e condições: IPTU mensal de R$ 800,00. Consulte condições especiais de negociação. Localização: Em região residencial valorizada, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e vias principais, garantindo conveniência e mobilidade no dia a dia. Entre em contato e agende sua visita! Fale com Ana Carolina pelo telefone 21.987.786.734 e descubra todos os detalhes deste imóvel exclusivo.

Pacheco Corporativo Aluga Excelente Loja com área total de 690m2 composta de Térreo 180m2 toda em vão livre sem colunas no meio da loja , jirau com 150m2 e mais dois andares de 180m2. cada. Com 5 banheiros, 01 copa, pé direito alto, toda reformada. Ideal para restaurantes, mercado, farmácia e grandes lojas de roupas. Contrato de 5 anos - Garantia Fiador Ótima localização no miolo da Rua do Rosário com grande fluxo de comercio e pedestres. Ligue e agende sua visita com nosso consultor, temos a loja certa para seu negocio.

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um ponto comercial estratégico no coração de Campo Grande – RJ. Esta loja de 50 m² bem distribuídos, com mezanino e garagem, está localizada no Plaza Office, o maior centro comercial da região, dentro de um dos endereços mais valorizados: Avenida Maria Tereza, 260. O imóvel oferece praticidade e conveniência, cercado por uma ampla rede de comércios, serviços, restaurantes, cartórios, clínicas, laboratórios, hospital e muito mais. Um local ideal para quem deseja abrir ou expandir o próprio negócio com excelente fluxo de pessoas e fácil acesso ao transporte público. Condições de locação: Aluguel: R$ 4.500,00 Garantia: 03 meses de caução Endereço: Avenida Maria Tereza, 260 – Campo Grande, Rio de Janeiro – RJ, 23050-160 Não perca essa chance de instalar sua empresa em um dos pontos comerciais mais completos de Campo Grande. Entre em contato agora com o corretor Veridiano pelo telefone 21.964.691.393 e agende sua visita!

Descubra o conforto e a praticidade deste excelente apartamento de primeira locação no Condomínio Império do Ouro, projetado para oferecer qualidade de vida e segurança. O imóvel conta com ambientes modernos, acabamento de alto padrão e excelente ventilação natural, ideal para quem busca um novo lar com estilo e tranquilidade. Com aluguel de R$ 1.500,00 e IPTU de apenas R$ 100,00, este é um ótimo custo-benefício para morar bem em uma das regiões mais valorizadas de São Gonçalo. O condomínio oferece infraestrutura completa, proporcionando praticidade e bem-estar no dia a dia. Localizado na Avenida Abdias José dos Santos, s/n – Rio do Ouro, São Gonçalo (CEP 24756-660), o endereço garante fácil acesso às principais vias da cidade, com comércios, escolas e transporte nas proximidades. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita com o Corretor Nelson – (21) 96471-7585. Seu novo lar espera por você no Condomínio Império do Ouro!

Encante-se com este exclusivo apartamento de 150m² na Barra da Tijuca, um verdadeiro refúgio à beira-mar que une sofisticação, conforto e praticidade. O imóvel conta com 4 quartos, sendo 1 suíte com closet espaçoso, além de 2 banheiros bem distribuídos e 2 vagas de garagem. A ampla sala em dois ambientes, totalmente planejada com iluminação moderna, ar-condicionado cassete e sistema de som, proporciona momentos únicos de convívio. A varanda frontal com vista cinematográfica para o mar é o cenário ideal para relaxar, reunir amigos ou apreciar um pôr do sol inesquecível. O apartamento foi reformado há apenas 1 ano, com acabamento em mármore em todos os ambientes e ar-condicionado em cada cômodo. A cozinha gourmet equipada, móveis planejados de alto padrão e dependência completa trazem ainda mais funcionalidade ao dia a dia. Trata-se de uma oportunidade porteira fechada: basta entrar e morar, sem necessidade de reformas. O condomínio oferece infraestrutura de lazer completa: academia, piscina semi-olímpica, quadras poliesportivas, playground, salão de festas, espaço pet e segurança 24 horas, além de transporte exclusivo até o metrô Jardim Oceânico. Valor e condições: Consulte disponibilidade e condições especiais para este imóvel premium. Localização: Localizado na orla da Barra da Tijuca, com acesso direto à praia e cercado por shoppings, restaurantes, escolas e opções de lazer, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Não perca a chance de viver com exclusividade e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados do Rio. Entre em contato agora mesmo com Guilherme Monteiro – Corretor de Imóveis pelo telefone 21.964.404.619 e agende sua visita.

Se você busca conforto, sofisticação e qualidade de vida, esta cobertura no Recreio dos Bandeirantes é a oportunidade perfeita. Com 140m², o imóvel foi planejado para oferecer praticidade no dia a dia, lazer exclusivo e localização privilegiada em uma das áreas mais nobres da Zona Oeste do Rio. A cobertura dispõe de 2 quartos (sendo 1 suíte), cozinha americana moderna, área externa ampla e privativa para momentos de lazer e descanso, além de armários planejados nos quartos e cozinha. O imóvel ainda conta com 2 vagas de garagem, garantindo mais comodidade e segurança. Valor: Consulte condições especiais Aceita financiamento. Condomínio clube com infraestrutura completa Viva com todo o conforto de um condomínio pensado para o bem-estar: Piscina semiolímpica com bar até 22hSauna e hidromassagemAulas de natação, hidroginástica e pilates inclusasQuadras poliesportivas, futebol, society e quadra de saibro para tênisBicicletas disponíveis para os moradores e bicicletárioMercado inteligente dentro do condomínioEstação de recarga para veículos elétricosParque gramado para cães e pomarQuadra infantil de futebol societyEstacionamento cercado para visitantes Localização estratégica Próximo às melhores praias do Recreio, além de ampla rede de comércios e serviços, o imóvel oferece conveniência e mobilidade sem abrir mão da tranquilidade de morar em uma das regiões mais valorizadas do Rio. Não perca essa oportunidade de viver em um verdadeiro refúgio urbano com lazer, segurança e praticidade. Agende já sua visita e venha se encantar com esta cobertura exclusiva. Corretor Guilherme Monteiro 21.964.404.619

Pacheco Corporativo Imóveis aluga andar de 311m2 no Centro, todo em vão livre com ar central, 03 banheiros e copa. Prédio com controle de acesso, por catraca, funcionamento das 7hs as 19hs, dias da semana e sábado das 7hs ao meio dia. Ótima localização frente ao VLT, próximo a Bancos Restaurantes, Metro e Grande Comercio. Ligue e agende uma visita , garantia somente com fiador.

ALUGO em COPACABANA com 148m2 excelente Apartamento com 3 (suíte) em Copacabana na Rua Miguel Lemos apto. espaçoso, claro muito Bem Localizado no Posto 06 de frente, claro e arejado, em localização privilegiada – a poucos minutos da praia, próximo ao metrô Estação Cantagalo, supermercados, comércio variado e farta condução. Planta generosa com possibilidade de um 4º quarto Ampla sala em 3 ambientes 3 quartos com armários embutidos (1 suíte com closet) Banheiro social Cozinha com armários planejados Área de serviço completa, com 2 quartos de dependência (um espaçoso, ideal para escritório ou mais um quarto) e banheiro de serviço Hall de entrada privativo – apenas 1 apartamento por andar. Prédio bem administrado, com portaria em horário comercial e sistema de monitoramento por câmeras. Poderá ser alugado com ou sem mobília. site: www.kabkalil.com.br

Ótima sala com 32 m² com divisórias criando 4 ambientes e um banheiro, com vista livre e sol da manhã Plaza Office, com recepções para controle de acesso, área comum climatizada, refeitório, auditório, estacionamento rotativo para visitantes Prédio com restaurantes e lanchonetes instalados Valor de locação, fora as taxas Valores aproximados de taxa de condomínio R$ 878,00 e cota mensal de IPTU R$ 107,00

Apartamento vazio primeira locação. Pronto pra morar. Com 2 quartos, cozinha , banheiro, área de serviço, condomínio, com lazer e piscina. Condução e mercado na porta. Academia local muito bom. Agende visita . Primeiro andar não tem escada . Valor do.condominio 350 mensal . Tem piscina e lazer completo, em caso de venda a entrada será de 38.000 a combinar. E a prestação será de 700 reais mensal. Vc paga morando. Exigências comprovação de renda. Extrato bancário ou contra cheque . Agende sua visita pelo wsapp 21970280498

Loja para Aluguel – Frente para a Av. Maria Tereza | Plaza Office Excelente oportunidade para o seu negócio! Loja com localização privilegiada no Plaza Office, de frente para a movimentada Av. Maria Tereza, garantindo alta visibilidade e fluxo constante de pessoas e veículos. Destaques do imóvel: Área total de 70 m², incluindo mezaninoEspaço anteriormente utilizado como delivery de pizzariaIdeal para serviços de delivery, pequenos comércios, cafeterias, lojas de conveniência, entre outros Aluguel: R$ 3.000,00 Taxas e encargos à parte Não perca essa chance de instalar seu negócio em uma das regiões mais estratégicas da cidade. Entre em contato para agendar uma visita!

Este excelente imóvel para locação oferece conforto, praticidade e segurança em um dos bairros mais valorizados da região. O apartamento conta com 2 quartos, ampla sala bem iluminada, cozinha funcional e vaga na garagem, proporcionando qualidade de vida para toda a família. O valor do aluguel é de R$ 1.300,00, com condomínio no valor de R$ 500,00 e IPTU de apenas R$ 85,00. O condomínio garante lazer e comodidade com piscina, churrasqueira, salão de festas, bicicletário e infraestrutura completa, além de segurança 24 horas para sua tranquilidade. Localizado na Rua Dalva Raposo, nº 415, Maria Paula, o imóvel está em uma área de fácil acesso, próxima a serviços, comércios e transporte. Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora com o Corretor Nelson – 21.964.717.585 e agende sua visita.

Pacheco Corporativo Aluga sala no Centro do Rio de Janeiro, na AV. Rio Branco com 135m2, ar split, 02 banheiros e copa. Ótima localização frente ao VLT, com vasto comercio de banco, restaurantes e comercio em geral. Ligue e agende sua visita hoje.

Pacheco Corporativo Aluga Excelente Sala de 226m2 no Edifício da Avenida Rio Branco 1 com 02 banheiros , copa, ar central, 02 vagas. `Prédio de Alto padrão com controle de acesso, por catracas, segurança, funcionamento 24hs, vagas rotativas, centro de convenções, salas de reuniões, academia, restaurante. Ótima localização frente ao VLT e ao lado do Museu do Amanha na Praça Mauá. Ligue e agende uma visita com nossos especialistas, temos diversas metragens para atender sua empresa.

Pacheco Corporativo Aluga Conjunto de 3 salas inteligidas com total de 130m2, 02 banheiros e copa, precisa de obra. Prédio com com controle de acesso sistema de catraca,, segurança, brigada de incêndio e 7 elevadores Ótima Localização em frente ao VLT no Quadrilátero de ouro do Centro Proximo a Bancos Restaurantes e Grande Comercio Ligue e agende sua visita agora mesmo com um de nossos especialistas de imóveis comercias.

Descubra esta excelente casa para alugar no bairro Fonseca, em Niterói/RJ. O imóvel possui 2 quartos bem iluminados, 1 banheiro social, sala aconchegante e cozinha funcional, totalizando 50m² de área privativa. Ideal para quem busca praticidade, conforto e um espaço perfeito para o dia a dia da família. O valor do aluguel é de apenas R$ 1.200,00, com IPTU de R$ 100,00, oferecendo ótimo custo-benefício em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Localizado no tradicional bairro Fonseca, o imóvel está próximo a supermercados, escolas, farmácias e possui fácil acesso ao centro de Niterói e à Ponte Rio-Niterói, garantindo mobilidade e conveniência. Não perca essa oportunidade de morar bem em um bairro estratégico! Entre em contato hoje com o corretor Nelson e agende sua visita: 21.964.717.585

Sala comercial totalmente reformada, composta por recepção, ampla sala principal e banheiro. O espaço oferece conforto, modernidade e praticidade para profissionais e empresas que buscam instalar seus negócios em um dos endereços mais valorizados da Barra da Tijuca. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. Valor e condições: Aluguel: R$ 1.650,00 Condomínio: R$ 1.218,00 IPTU: R$ 430,00 (cota mensal) Localização privilegiada: Situado no Neolink Office Mall & Stay, na Av. Ayrton Senna, 2500, o empreendimento reúne salas comerciais, residências com serviços e um amplo mall com lojas e conveniências. A localização é estratégica, ao lado do novo hospital da Unimed, próximo ao Link Office Mall & Stay e em frente ao Aeroporto de Jacarepaguá, garantindo excelente mobilidade e valorização. Não perca a oportunidade de instalar sua empresa em um empreendimento moderno, funcional e em constante valorização. Entre em contato agora com a corretora Monique Pereira pelo telefone 21.965.657.191 e agende sua visita.

Descubra o conforto e a versatilidade deste excelente apartamento com 103 m² no Condomínio Barra One, localizado na valorizada Rua Jornalista Henrique Cordeiro, na Barra da Tijuca. Apartamento com 3 quartos mais dependência completa. Com 100m² muito bem distribuídos, este imóvel conta com: Sala espaçosa e iluminadaCozinha funcional3 confortáveis quartosDependência completa2 vagas de garagem Aluguel: R$ 6.700,00 Condomínio: R$ 1.580,00 IPTU: R$ 685,00 Mensal Condomínio com Infraestrutura de ResortO Barra One oferece uma experiência completa de bem-estar e lazer com: Piscinas (aquecida e ao ar livre)Academia equipadaQuadra esportiva e playgroundEspaço gourmet com churrasqueiraSalão de festas e jogosSauna e áreas verdes para relaxarSegurança 24h e portaria monitorada Localização PrivilegiadaViva com praticidade e qualidade de vida, a poucos minutos de tudo o que você precisa: Downtown ShoppingCanal de MarapendiMetrô Jardim OceânicoInstituições como a Escola Municipal Golda Meir e UNI IBMR Agende Sua Visita Hoje Mesmo!Não perca a chance de morar em um dos condomínios mais completos da Barra da Tijuca. Entre em contato com a nossa corretora Monique Pereira pelo telefone 21.965.657.191 e venha se encantar pessoalmente com esse imóvel incrível. Seu novo estilo de vida começa. Venha viver o melhor da Barra!

.Amplie o potencial do seu negócio com este ponto comercial estrategicamente localizado em frente à movimentada Avenida José Mendonça de Campos, nº 1.225, lojas 08 e 09, no bairro Colubandê, em São Gonçalo. O imóvel possui 180m² distribuídos em duas lojas com sobrelojas, oferecendo amplo espaço para montagem de vitrines, estoque e área administrativa. Ideal para diversos segmentos comerciais, este ponto garante excelente visibilidade e fluxo constante de clientes. Valor e Condições: Aluguel de R$ 6.000,00 mensais + IPTU de R$ 380,00. Observação: imóvel disponível sem mobiliário. Localização: Situado em uma das principais vias da região, com fácil acesso a transporte público, serviços e comércio local, garantindo praticidade e visibilidade para o seu empreendimento. Garanta já o endereço perfeito para o sucesso do seu negócio! Parceria Com o corretor Jorge Chalu Entre em contato com o corretor Nelson pelo telefone 21.964.717.585 e agende sua visita.

Viva o máximo em exclusividade nesta casa de luxo recém-mobiliada no prestigiado Condomínio Mansões, na Barra da Tijuca. Com 768 m² de área construída e 1.400 m² de área de lazer, o imóvel oferece 5 suítes amplas, 8 vagas de garagem, 7 banheiros, piscina gigante, área gourmet completa e 3 andares planejados para integrar conforto e sofisticação. Localizada na rua mais nobre do condomínio, garante total privacidade, segurança e acabamento impecável em cada detalhe. Valor e condições: R$ 50.000/mês + R$ 2.900 IPTU + R$ 3.500 condomínio. Localização: Barra da Tijuca – Rio de Janeiro, em um dos endereços mais valorizados e seguros da cidade, com fácil acesso a praias, shoppings, escolas e serviços. Agende sua visita e conheça este verdadeiro refúgio de luxo. Contato: Monique Pereira – 21.965.657.191

Sobrado Comercial 100m² na Rua Aurelino Leal, Icarai Amplo sobrado comercial com mais de 100m², perfeita para clínicas, consultórios, cursos ou empresas que buscam um espaço versátil e bem estruturado. O imóvel conta com recepção, quatro salas privativas, banheiros feminino e masculino, cozinha e copa, oferecendo o conforto e a funcionalidade que o seu negócio merece. Valor e condições: Aluguel por R$ 4.000,00 mensais + IPTU de R$ 380,00. Localização privilegiada: Situada na Rua Aurelino Leal, no coração de Icarai, a poucos passos das Barcas S.A. e do Plaza Shopping. Região estratégica, com grande fluxo de pessoas, comércio variado, acessibilidade e mobilidade urbana — ideal para garantir visibilidade e conveniência ao seu empreendimento. Aceitamos proposta Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora com o corretor Nelson pelo número 21.964.717.585 e agende uma visita. Seu novo espaço profissional está aqui esperando por você.

Sala Comercial à venda ou locação em Niteroi Sala comercial ideal para profissionais e empresas que buscam localização estratégica e excelente custo-benefício. O espaço é versátil, arejado e pronto para receber seu negócio. Perfeita para consultórios, escritórios, representações e muito mais, a sala está inserida em prédio bem estruturado, com portaria e organização profissional. Valor e condições acessíveis: Venda: R$ 110.000Locação: R$ 800/mêsCondomínio: R$ 550IPTU: R$ 155/mês Localização estratégica: Situada no coração de Niterói, em uma das regiões mais dinâmicas. Com fácil acesso ao transporte público, comércio variado, bancos, clínicas e serviços, essa sala oferece praticidade e visibilidade para o seu negócio prosperar. Invista com segurança e comece agora: Entre em contato agora mesmo com o corretor Nelson para agendar uma visita e garantir essa oportunidade exclusiva. 21.964.717.585 Aproveite essa chance de fazer parte de um dos centros comerciais mais promissores da região!