Imóveis, Maricá, RJ

Descrição Excelente oportunidade para investidores em Jardim Atlântico Leste, Itaipuaçu. Terreno plano com 480 m², pronto para construir e localizado em uma rua sem saída, proporcionando um ambiente mais reservado e tranquilo. O imóvel conta com autorização da Prefeitura para se tornar um condomínio fechado, tornando-se uma excelente alternativa para investidores que buscam potencial de valorização e possibilidades de desenvolvimento. A localização é estratégica, próxima a posto de gasolina, posto de saúde, supermercado, farmácia, colégio e praças. Além disso, está a aproximadamente 3 minutos da Praia de Itaipuaçu, permitindo fácil acesso à praia e às principais conveniências da região. O terreno possui documentação perfeita e aceita financiamento, facilitando a aquisição. Valor e condições Valor de venda: R$ 165.000,00 Aceita financiamento. Documentação perfeita. Localização Rua Mário Barreto França, Jardim Atlântico Leste, Itaipuaçu, Maricá/RJ CEP: 24933-650 Uma oportunidade ideal para quem deseja investir em uma região com infraestrutura, proximidade da praia e potencial de valorização. Entre em contato com o Corretor Veridiano e saiba mais sobre este terreno. Telefone: 21.964.691.393

Casa à Venda em Mumbuca, Maricá/RJEu deixaria o anúncio assim: 🏠 4 UNIDADES EM UM ÚNICO INVESTIMENTO Casa + Casa com Piscina + 2 Lojas Comerciais em Mumbuca – Maricá/RJ 💰 MORE, EMPREENDA OU GERE RENDA COM UM ÚNICO IMÓVEL! Imagine adquirir um imóvel onde você pode morar com conforto, manter dois pontos comerciais ativos e ainda ter uma segunda residência para locação. Esta é uma oportunidade diferenciada em Mumbuca, Maricá, reunindo 4 unidades independentes no mesmo terreno: 🏠 2 casas residenciais 🏪 2 lojas comerciais de frente para a rua 🏊 Piscina e área de lazer 🚗 Garagem para veículos 📍 **Excelente exposição comercial** Uma configuração que permite ao comprador escolher a estratégia que melhor combina com seu objetivo. 🔥 3 FORMAS INTELIGENTES DE APROVEITAR O IMÓVEL 1️⃣ MORAR + GERAR RENDA More em uma das casas e coloque as outras unidades para locação. Você pode utilizar a casa superior como residência, mantendo sua privacidade, enquanto busca renda através da casa térrea e das duas lojas comerciais. 2️⃣ INVESTIMENTO PARA RENDA As quatro unidades podem ser destinadas à locação, criando a possibilidade de formar um portfólio imobiliário dentro de um único endereço. É uma alternativa interessante para quem procura diversificar sua renda através de imóveis. 3️⃣ MORADIA + NEGÓCIO PRÓPRIO Você também pode morar no imóvel e utilizar uma ou até as duas lojas para desenvolver seu próprio negócio, mantendo as demais unidades como fonte potencial de renda.  🏡 CONHEÇA AS 4 UNIDADES  1️⃣ CASA SUPERIOR Uma residência independente, confortável e com excelente aproveitamento dos espaços. • Sala de estar integrada à cozinha americana • 2 quartos • 1 suíte • Banheiro social • Varanda espaçosa • Banheiro exclusivo na varanda • Área de serviço reservada • Fachada com fechamento em blindex fumê Um espaço que pode ser utilizado pelo proprietário ou destinado à locação. 2️⃣ CASA TÉRREA COM PISCINA Aqui está um dos grandes diferenciais do imóvel. • Sala ampla • Cozinha espaçosa • 2 quartos • 1 suíte • Banheiro social • Varanda frontal e lateral • Espaço gourmet com churrasqueira • Área externa toda revestida • Piscina com aproximadamente 23.000 litros • Garagem para aproximadamente 2 carros e até 4 motos Uma configuração que atende muito bem tanto uma família quanto quem busca uma unidade residencial para locação.  🏪 3️⃣ LOJA COMERCIAL – SALÃO DE BELEZA Unidade comercial independente, voltada para a rua e com boa visibilidade. A estrutura conta com aproximadamente 32 m², distribuídos em: • Salão comercial • Cozinha privativa • Banheiro • Varanda frontal • Grade de segurança Atualmente utilizada como salão de beleza, demonstrando a vocação comercial do endereço. 🍗 4️⃣ LOJA COMERCIAL – COMÉRCIO DE FRANGO ASSADO Outra unidade comercial independente, também com aproximadamente 32 m². • Salão comercial • Cozinha • Banheiro • Varanda frontal • Grade de segurança Atualmente utilizada para comércio de frango assado. Dessa forma, o comprador recebe um imóvel com duas unidades comerciais independentes e voltadas para a rua, podendo manter as atividades existentes, buscar novos locatários ou utilizar os espaços para seu próprio negócio. 📍 LOCALIZAÇÃO: UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS Rua Abreu Sodré, nº 1.395 – Mumbuca – Maricá/RJ O imóvel está inserido em uma região urbana consolidada, próxima ao Centro de Maricá e com acesso pela região da Avenida/Rua Abreu Sodré. Mumbuca está a aproximadamente 1,1 km do Centro de Maricá, enquanto Araçatiba fica na faixa de 2,2 km, colocando o imóvel próximo a comércio, serviços e áreas de lazer da cidade. ([Viva Real][2]) Além disso, há comércio e serviços no próprio entorno, incluindo mercado na Rua Abreu Sodré, reforçando a praticidade para quem mora ou trabalha na região. Mercado Pontin - Maricá E para quem gosta de lazer ao ar livre, a região de Araçatiba e sua orla está próxima de Mumbuca. A Praia de Araçatiba está localizada em Maricá, junto à região de Ponta Grossa e Barra.  --- 💰 VALOR DO INVESTIMENTO R$ 790.000,00 📐 Área construída aproximada: 200 m² 💵 Valor aproximado: R$ 3.950/m² CONDIÇÃO DE NEGOCIAÇÃO Entrada a partir de R$ 400.000,00, com possibilidade de negociação do saldo diretamente com o proprietário, conforme condições acordadas entre as partes. 🎯 PARA QUEM ESTE IMÓVEL FAZ SENTIDO? ✔️ Para quem quer morar e ter renda com imóveis ✔️ Para quem busca uma alternativa para complementação de renda na aposentadoria ✔️ Para quem quer investir em imóveis para locação ✔️ Para quem possui ou pretende abrir um negócio ✔️ Para quem procura imóvel residencial + comercial no mesmo endereço ✔️ Para quem quer diversificar patrimônio utilizando um único investimento 🏆 O GRANDE DIFERENCIAL Você não está comprando apenas uma casa. Está adquirindo uma propriedade com 4 unidades independentes, sendo: 🏠 2 unidades residenciais + 🏪 2 unidades comerciais Isso permite ao futuro proprietário decidir como utilizar o patrimônio de acordo com sua estratégia. 📲QUER CONHECER ESSA OPORTUNIDADE? Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente cada uma das unidades. SILVA NETO – Corretor de Imóveis 📜 CRECI-RJ 92.680 📞 WhatsApp: (21) 99574-8014 Seu próximo imóvel pode ser também uma fonte de renda. Esta é a oportunidade ideal para quem deseja morar com conforto e ainda contar com um excelente potencial de valorização e renda. Entre em contato e agende sua visita. Corretor Silva Neto WhatsApp: 21.995.748.014

Excelente oportunidade para quem busca conforto, localização estratégica e praticidade no dia a dia. Esta casa foi planejada para oferecer ambientes amplos e funcionais, sendo ideal para famílias que desejam morar próximo à praia, ao terminal rodoviário e a diversos comércios e serviços da região. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte com closet, proporcionando mais privacidade e conforto. A sala ampla é perfeita para reunir a família e receber visitas, enquanto a cozinha espaçosa oferece praticidade para o preparo das refeições. A casa dispõe ainda de área de serviço e uma ampla área livre nos fundos, ideal para criar um espaço gourmet, jardim ou área de lazer. Além disso, possui vaga para até 2 veículos, garantindo mais comodidade e segurança. Sua excelente localização permite fácil acesso ao terminal rodoviário, à praia e aos principais serviços da região, tornando esta uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento. Valor e condições Valor de venda: R$ 460.000,00Documentação e condições de financiamento: consulte o corretor. Localização Próximo ao terminal rodoviário e à praia. Agende sua visita e conheça de perto todos os diferenciais deste imóvel. Entre em contato com o Corretor Carlos Alberto pelo telefone 21.982.863.922 e obtenha mais informações. Esta pode ser a oportunidade que você esperava para conquistar o imóvel ideal.

Excelente oportunidade para investir ou construir em uma das regiões que mais crescem em Maricá! Este terreno de 420 m² oferece espaço ideal para projetos residenciais ou comerciais, com a praticidade de já estar totalmente murado, proporcionando mais segurança e economia na obra. O imóvel está totalmente legalizado e escriturado, garantindo uma negociação segura, rápida e sem complicações. Ideal para quem busca um terreno pronto para construir ou investir com tranquilidade Valor: R$ 110 mil Condição imperdível para quem deseja adquirir um excelente terreno com ótimo custo-benefício. Localização: Maricá – RJ Cidade em constante valorização, com infraestrutura em expansão e excelente potencial de crescimento imobiliário. Entre em contato e saiba mais sobre essa oportunidade! Corretor Nelson 21.964.717.585 Mais informações via WhatsApp.

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e qualidade de vida nesta excelente casa nova em Itaipuaçu, Maricá. Com 90 m² de área construída em um amplo terreno de 480 m², o imóvel oferece um projeto inteligente e funcional, ideal para famílias que valorizam espaço e praticidade. A casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte espaçosa, além de uma sala ampla e bem iluminada integrada à cozinha americana, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. Possui banheiro social, área de serviço e acabamento de qualidade com porcelanato. Na área externa, você encontra garagem para 2 carros, frente gramada e um generoso quintal nos fundos, perfeito para construção de piscina, área gourmet ou espaço de lazer completo. Como diferencial, o proprietário oferece itens exclusivos: box blindex nos banheiros, cooktop 3 bocas, motor para portão da garagem e campainha sem fio, agregando ainda mais valor ao imóvel. Valor e condições R$ 550.000 IPTU: R$ 144/mês Imóvel apto para financiamento pelos principais bancos. Proprietário estuda propostas. Localização Localizada a apenas 60 metros da Avenida 2 (Avenida Jardel Filho), com fácil acesso a comércios, mercados, padarias, escolas e transporte público. A apenas 5 minutos da praia de Itaipuaçu, ideal para quem busca viver próximo ao mar com comodidade Não perca essa oportunidade de adquirir seu novo lar em uma das regiões que mais crescem em Maricá. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita com o Corretor Nelson: 21.964.717.585.

Descrição do imóvel Apresentamos uma excelente casa linear localizada no condomínio Alphaville 2, em Inoã, Maricá, ideal para quem busca conforto, tecnologia e qualidade de vida em um dos condomínios mais valorizados da região. Com aproximadamente 200 m² de área construída em um amplo terreno de esquina com 380 m², o imóvel oferece um projeto moderno, funcional e preparado para proporcionar bem-estar no dia a dia. A residência conta com três suítes espaçosas, além de um banheiro social que atende perfeitamente às áreas comuns da casa. A suíte principal possui closet, trazendo mais organização e praticidade para a rotina. A área social é integrada, valorizando a iluminação natural e proporcionando um ambiente agradável para convivência entre família e amigos. Entre os diferenciais do imóvel estão a energia solar já instalada e o sistema de boiler solar para aquecimento de água com pressurizadores, garantindo eficiência energética e economia. A casa também possui interruptores inteligentes, trazendo mais modernidade e praticidade para o controle da iluminação. A área externa é um dos grandes destaques, com piscina e espaço gourmet integrados, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer, confraternizações e descanso. O projeto foi pensado para oferecer conforto e funcionalidade em todos os ambientes, com acabamento de qualidade e estrutura pronta para morar. O condomínio Alphaville 2 oferece clube completo e infraestrutura de alto padrão, proporcionando segurança, lazer e qualidade de vida para toda a família. Valor e condições Valor do imóvel: R$ 1.370.000 Consulte condições de pagamento e possibilidade de financiamento. Localização Rodovia Ernani do Amaral Peixoto - Cond.: Alphaville 2, Inoã, Marica, RJ Entre em contato e agende uma visita para conhecer este imóvel pessoalmente. Corretora Ana Carolina 21.987.786.734

Descubra esta espetacular residência de alto padrão com apenas 6 anos de construção, localizada em frente à deslumbrante Praia da Barra de Maricá. A casa combina elegância, conforto e uma vista permanente para o mar, ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida Com 5 quartos, sendo 4 suítes e 1 suíte master, todos equipados com ar-condicionado split e varandas voltadas para o mar, o imóvel oferece conforto em cada detalhe. São 6 banheiros, cozinha americana com bancada em granito, e uma ampla área de lazer com piscina, churrasqueira e espaço gourmet, perfeita para receber amigos e familiares O terreno de 480m² abriga uma construção de aproximadamente 800m², com garagem para até 8 veículos. Casa de esquina, com excelente ventilação e iluminação natural, unindo sofisticação e praticidade em um dos endereços mais valorizados da região. Valor: R$ 5.000.000 Condições: Estuda proposta Localização: Frente à Praia da Barra de Maricá — uma das mais belas e tranquilas da cidade, com fácil acesso ao centro e às principais vias. Agende sua visita e venha conhecer este verdadeiro paraíso de frente para o mar. Fale com o corretor Nelson: (21) 96471-7585 Parceria com o Corretor Carlos

✨ Seu espaço ideal para momentos inesquecíveis! ✨ Apresentamos um imóvel completo, pensado para proporcionar lazer, conforto e praticidade em um só lugar!. ???? Área externa com piscina perfeita para relaxar e aproveitar os dias de sol ???? Churrasqueira e área gourmet totalmente equipada, ideal para reunir família e amigos ???? Salão de festas amplo, perfeito para comemorações especiais ???? Salão de jogos, garantindo diversão para todas as idades Tudo isso em um ambiente agradável, bem estruturado e pronto para receber você! Disponível para day use ou locação, sendo a escolha ideal para eventos, confraternizações ou momentos de lazer. Entre em contato neste momento e venha conhecer esse espaço incrível!

Terreno em Itaipuaçu com 530m², Próximo à Estrada dos Cajueiros – Maricá/RJ Descubra a oportunidade perfeita para construir seu sonho em Itaipuaçu, Maricá! Este amplo terreno de 530m² com leve aclive oferece o espaço ideal para projetos residenciais ou comerciais. Localizado a apenas 100 metros da Estrada dos Cajueiros, o acesso é facilitado e valorizado pela crescente urbanização da região. Toda a documentação está em dia, incluindo Escritura, RGI e IPTU no nome do proprietário — garantindo segurança e agilidade no processo de compra. Valor de venda: R$95.000,00 Aceita carro como parte do pagamento! A região de Itaipuaçu está em constante valorização, com infraestrutura em expansão, belas paisagens e fácil acesso às praias e ao centro de Maricá. Um excelente investimento para quem busca tranquilidade e potencial de crescimento! ???? Entre em contato agora mesmo e agende uma visita Não perca essa chance de garantir um terreno com ótimo custo-benefício em uma das áreas que mais cresce no estado do Rio!

Casa 3 Quartos com Piscina – Recém-Construída em Maricá Apresentamos uma incrível casa recém-construída com 3 quartos, 2 banheiros, quintal e piscina privativa, localizada em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Maricá. Com decoração de fino gosto e acabamentos modernos, esta é a opção ideal para quem busca conforto, estilo e exclusividade em um só lugar. Esta é a primeira locação, o que garante um imóvel novo, pronto para morar, sem necessidade de reformas. A casa é espaçosa, bem ventilada e perfeita para receber família e amigos com muito charme e sofisticação. Valor: R$ 750.000,00 Condições facilitadas – fale conosco para mais detalhes! A localização oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e praticidade, com fácil acesso às praias, comércios locais, escolas e transporte. Entre em contato com o corretor Nelson pelo número 21.964.717.585 e agende uma visita. Não perca essa oportunidade única de viver bem em Maricá!