Imóveis, Niterói, RJ

EXCELENTE CASA À VENDA EM ICARAÍ – CONFORTO, SOFISTICAÇÃO E LAZER COMPLETO! Se você procura uma residência ampla, elegante e muito bem localizada em um dos bairros mais valorizados de Niterói, esta é a oportunidade perfeita! Localizada no charmoso bairro de Icaraí, próxima ao COI Niterói, esta magnífica casa oferece aproximadamente 300m² de área construída, reunindo conforto, funcionalidade, privacidade e uma excelente estrutura para toda a família. Destaques do imóvel: 5 amplos quartos, sendo 4 suítes Sala ampla, confortável e bem iluminada Cozinha integrada à copa, proporcionando praticidade e convivência 6 banheiros no total Varanda espaçosa e aconchegante Piscina privativa Espaço gourmet com churrasqueira Quintal e jardim Área de serviço 2 vagas de garagem Apenas uma casa no terreno, garantindo mais privacidade e exclusividade Área construída: aproximadamente 300m² Valor de venda: R$ 1.400.000,00 Excelente custo-benefício: R$ 4.667/m² Condomínio incluso IPTU: 12x de R$ 413,00 Um imóvel perfeito para quem valoriza espaço, lazer, conforto e qualidade de vida em uma localização privilegiada da Zona Sul de Niterói. Ideal para reunir amigos, aproveitar momentos especiais em família e viver com toda a comodidade que você merece. Agende sua visita agora mesmo! WhatsApp: (21) 96471-7585 Seu novo lar espera por você em Icaraí!

Quarto e sala (1 dorm.) — 75 m² | Oportunidade imperdível Aluguel: R$ 1.400 | Condomínio: R$ 200 | IPTU: R$ 133 Descrição Apartamento muito espaçoso de 75 m², com excelente planta e ótima iluminação natural. Oportunidade única para casal ou estudantes que buscam conforto e praticidade. Imóvel completo com: Quarto arejado; Sala ampla; Cozinha funcional; Área de serviço; Banheiro social. Diferenciais Ambientes amplos e bem ventilados; Pronto para morar; Excelente localização próxima a faculdade, comércios, hospitais e bancos; Fácil acesso a transporte público; Segurança e tranquilidade no prédio. Condições Aluguel: R$ 1.400/mês Condomínio: R$ 200/mês IPTU: R$ 133 (confirmar periodicidade) Garantias: fiador / seguro-fiança / caução (a combinar) Disponível para visitas mediante agendamento Contato WhatsApp/Telefone: +55 21 96471-7585 (ligar ou enviar mensagem)

Excelente ponto comercial para locação — Centro de Niterói Endereço: Rua Luiz Leopoldo Fernandes Pinheiro, 510 — Centro, Niterói/RJ Características do imóvel: Loja com dois pavimentos 1º pavimento: 120 m², banheiro e cozinha 2º pavimento: mezanino com amplo espaço para estoque Fachada visível em rua central com grande fluxo de pedestres Aluguel: R$ 3.000,00 mensais ✅ Diferenciais: Localização estratégica no Centro de Niterói, próximo ao comércio, bancos e serviços Versátil para varejo, escritório, showroom, clínica ou depósito Excelente custo-benefício — oportunidade por tempo limitado Contato: (21) 96471-7585 (WhatsApp) Visitas mediante agendamento

Excelente sobrado comercial para locação na Avenida Roberto Silveira, uma das principais e mais valorizadas avenidas de Niterói, em localização estratégica na Zona Sul da cidade. Imóvel amplo, moderno e versátil, ideal para clínicas, escritórios, cursos, coworking, consultórios, estética, empresas e diversos segmentos comerciais. O sobrado possui: • 3 quartos, sendo 1 suíte • Banheiro social • Cozinha • Lavanderia • Terraço espaçoso com área gourmet • Churrasqueira • Banheiro de apoio na área gourmet • Aproximadamente 120m² de área construída Localização privilegiada, com grande visibilidade, fácil acesso, intenso fluxo de pessoas e próximo a comércios, bancos, restaurantes e serviços da região. Valor da locação: R$ 8.000,00 Entre em contato já e agende sua visita. Seu negócio merece estar em um dos melhorevs pontos de Niterói!

Se você busca um imóvel amplo, confortável, arejado e totalmente reformado em uma das melhores localizações de Niterói, este apartamento é a escolha ideal! Com 100m² de área útil, o imóvel oferece excelente distribuição dos ambientes, conforto e praticidade para toda a família. São 3 quartos com ar refrigerado, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros e uma ampla sala de estar com elegante piso laminado, trazendo sofisticação e fácil manutenção. A cozinha é espaçosa e conta com armários de madeira maciça, além de área de serviço com quarto trasteiro. O imóvel também possui aquecimento elétrico e gás de rua. Localizado em andar alto, o apartamento oferece vista privilegiada, é indevassável, pouco ruidoso e perfeito para quem valoriza tranquilidade. O condomínio tradicional Leonardo da Vinci conta com elevador, portaria 24 horas, monitoramento por câmeras, síndico residente e um amplo salão de festas com churrasqueira. A localização é um grande diferencial: no coração de Icaraí, em Niterói, a apenas duas quadras da Praia de Icaraí, próximo a comércios, serviços, escolas e tudo o que você precisa no dia a dia. Valor da locação: R$ 3.300 Condomínio: R$ 1.290 IPTU: R$ 400 Agende sua visita já e venha conhecer de perto este excelente apartamento para locação em Icaraí! Corretor Nelson 21.964.717.585 Mais informações via WhatsApp.

???? OPORTUNIDADE ÚNICA NO CORAÇÃO DE NITERÓI! ???? ???? Loja para locação na icônica Avenida Amaral Peixoto — o endereço mais estratégico e movimentado da cidade! Se você busca visibilidade, alto fluxo de pessoas e um ponto consolidado para o seu negócio crescer, essa é a escolha certa. ✨ Destaques do imóvel: ???? Aproximadamente 140m² de área total ???? Loja + sobreloja, ideal para operação, estoque ou escritório ???? Localizada dentro de shopping, com segurança e fluxo constante ???? Espaço versátil para diversos segmentos ???? Diferenciais que fazem a diferença: Localização no principal polo comercial de Niterói Grande circulação diária de clientes Região consolidada com forte apelo comercial Alto potencial de faturamento ???? Chegou a hora de posicionar seu negócio onde ele realmente será visto! ???? Fale conosco agora mesmo pelo WhatsApp: (21) 96471-7585 ???? Vamos virar a chave!!! ---

Descrição do Imóvel: Descubra o equilíbrio ideal entre espaço, conforto e modernidade nesta excelente casa de vila totalmente reformada em Santa Rosa. Com 150 m² de área construída em um amplo terreno de 900 m², o imóvel oferece uma configuração perfeita para famílias que valorizam qualidade de vida e praticidade no dia a dia. A residência conta com um varandão generoso de 48 m², ideal para momentos de convivência e lazer. A sala é acolhedora e bem iluminada, conectando-se de forma funcional aos quatro dormitórios, sendo duas suítes que garantem privacidade e conforto. Os três banheiros possuem acabamento moderno, com box em blindex, espelhos e iluminação diferenciada. A cozinha é um dos grandes destaques, com 20 m², equipada com ilha central, armários planejados e piso em porcelanato, proporcionando um ambiente sofisticado e funcional. O imóvel ainda dispõe de copa, despensa e área de serviço, otimizando a rotina doméstica. Totalmente reformada, a casa teve sua parte elétrica renovada, com tomadas em 220V prontas para instalação de ar-condicionado split, já contando com unidades instaladas. O terreno em platôs amplia as possibilidades de personalização, sendo ideal para a criação de uma área de lazer completa. Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Niterói, a casa está próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, oferecendo comodidade e fácil acesso a tudo que você precisa. Valor e Condições: Valor de venda: R$ 790.000,00 IPTU: R$ 300,00 Localização: Bairro Santa Rosa, Niterói/RJ – região estratégica com excelente infraestrutura e valorização constante. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel exclusivo. Entre em contato com o Corretor Nelson pelo telefone 21.964.717.585 e aproveite essa oportunidade única de morar com conforto e espaço em Niterói.

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM ICARAÍ – 148m² | 3 QUARTOS | VARANDA | VAGA Rua Cinco de Julho – Icaraí – Niterói/RJ Valor: R$ 750.000,00 ✨ Destaques do imóvel Apartamento com 148m² de área privativa, oferecendo conforto, amplitude e excelente distribuição interna — ideal para moradia familiar ou investimento com alto potencial de valorização. 3 quartos (sendo 1 suíte) Sala ampla em dois ambientes com acabamento em sanca Varanda com boa ventilação e iluminação natural Banheiro social Cozinha espaçosa Área de serviço independente Dependência completa (quarto + banheiro de empregada) Aquecimento na suíte (chuveiro e pia) Planta versátil, excelente para modernização e valorização patrimonial. Condomínio Portaria 24 horas Elevador social e de serviço Playground 1 vaga de garagem (não fixa) Custos Condomínio: aproximadamente R$ 1.400,00 IPTU: R$ 458,31/mês ⚠️ Condições de venda Imóvel em processo final de inventário Venda condicionada à regularização final Necessária entrada de 40% Excelente oportunidade para investidores ou compradores estratégicos, com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. Diferenciais competitivos ✔️ Localização privilegiada em Icaraí ✔️ Metragem acima da média da região ✔️ Alto potencial de valorização ✔️ Ótima relação custo-benefício Agende sua visita Entre em contato agora para mais informações ou para conhecer o imóvel: Nelson Mello (21) 96471-7585

Descubra uma oportunidade rara em Santa Rosa, um dos bairros mais valorizados de Niterói. Este apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, oferece uma combinação cada vez mais escassa no mercado: excelente planta, vaga de garagem fixa e infraestrutura de lazer completa, tudo isso em uma localização estratégica na Rua Noronha Torrezão. O imóvel está muito bem conservado e pronto para morar, ideal para quem busca conforto imediato sem necessidade de reformas. A sala é ampla, bem iluminada e conta com acabamento em porcelanato claro, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. A varanda com fechamento em vidro amplia a área útil e garante mais conforto no dia a dia Os três quartos são bem distribuídos, incluindo uma suíte privativa e um quarto reversível que pode ser adaptado como escritório ou quarto adicional, atendendo perfeitamente às necessidades atuais de home office. A cozinha planejada possui uma elegante bancada em granito preto em “L”, oferecendo funcionalidade e sofisticação. A área de serviço é ampla e ventilada, enquanto os banheiros apresentam acabamento em porcelanato até o teto. O imóvel ainda conta com móveis planejados, ar-condicionado split instalado, ventiladores de teto silenciosos e toldos novos. O apartamento é de frente para a rua, garantindo melhor ventilação e iluminação natural, além de contar com 1 vaga fixa, um diferencial importante na região. O condomínio oferece infraestrutura completa, com acessibilidade, playground, quadra esportiva e áreas comuns bem cuidadas. A segurança é reforçada com sistema de monitoramento por câmeras, proporcionando tranquilidade para toda a família em um ambiente organizado e familiar. A localização é um dos grandes destaques, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, transporte público e diversos serviços essenciais, facilitando a rotina e garantindo mobilidade para outras regiões de Niterói. Valor e condições R$ 465.000 Excelente oportunidade para morar ou investir, com alto potencial de valorização. Localização Santa Rosa – Niterói Rua Noronha Torrezão Este é o tipo de imóvel que recebe grande procura e costuma ser vendido rapidamente. Não perca essa chance única de garantir um excelente apartamento em uma das melhores regiões da cidade. Corretor Nelson 21.964.717.585

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e qualidade de vida neste excelente apartamento localizado em uma das ruas mais valorizadas de Santa Rosa, em Niterói. Com 75m² muito bem distribuídos, este imóvel é ideal para quem busca um lar aconchegante, funcional e pronto para proporcionar bem-estar em todos os momentos. O apartamento conta com 3 quartos amplos, garantindo espaço e privacidade para toda a família, além de uma suíte espaçosa com banheira de hidromassagem, perfeita para relaxar após um dia intenso. A sala é aconchegante e bem iluminada naturalmente, criando um ambiente agradável para receber visitas ou aproveitar momentos em família. A sacada complementa o imóvel com charme, sendo ideal para momentos de descanso, enquanto a excelente ventilação natural proporciona frescor em todos os ambientes. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, pensada para atender todas as idades e estilos de vida. Conta com segurança reforçada, acessibilidade para cadeirantes e diversas opções de lazer, como churrasqueira, salão de festas, quadra esportiva para futebol e espaço com brinquedos para as crianças. Um ambiente seguro e completo para viver com tranquilidade. O imóvel está localizado na Rua Noronha Torrezão, 196, em Santa Rosa, uma região estratégica de Niterói, próxima a supermercados, escolas, farmácias, transporte público e uma ampla variedade de comércios e serviços, facilitando o dia a dia e valorizando ainda mais o investimento. Este excelente apartamento está disponível por R$ 410.000, representando uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Niterói, ideal tanto para moradia quanto para investimento em uma região em constante valorização. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Não perca a chance de garantir um imóvel completo, bem localizado e com tudo o que você e sua família merecem. Entre em contato e agende sua visita. Não perca a chance de garantir um imóvel completo, bem localizado e com tudo o que você e sua família merecem. Corretor Nelson (21) 96471-7585

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, localização privilegiada e qualidade de vida neste excelente apartamento no Condomínio Contemporanium. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, o imóvel oferece uma planta bem distribuída, ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de sofisticação. A varanda proporciona um espaço agradável para relaxar, enquanto a vaga de garagem na escritura garante segurança e comodidade. O condomínio se destaca pelo padrão moderno e ambiente bem cuidado, ideal para famílias ou investidores que valorizam imóveis em regiões consolidadas. O valor do imóvel é de R$950.000, com condomínio mensal de R$1.100 e IPTU de R$367, refletindo a excelente infraestrutura e a valorização da região de Icaraí, um dos bairros mais desejados de Niterói. Localizado na Av. Jornalista Alberto F. Torres, 55, em Icaraí, o imóvel está próximo a uma ampla variedade de comércios, serviços, escolas, além de fácil acesso à orla e às principais vias da cidade, oferecendo praticidade e mobilidade para o seu dia a dia. Entre em contato agora e agende sua visita. Corretor Nelson (21) 96471-7585 Aproveite esta oportunidade exclusiva de morar ou investir em um dos melhores endereços de Niterói. Imóvel em parceria com o Corretor Paulo

Descubra o conforto e a exclusividade deste excelente apartamento, de 2 quartos, sendo 1 suíte, totalmente mobiliado e com porteira fechada, pronto para morar. Localizado na desejada região da Costa do Sol, o imóvel oferece um ambiente moderno, funcional e elegante, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Com uma planta bem distribuída, o apartamento conta ainda com vaga e está situado na quadra da praia de Icaraí, garantindo fácil acesso ao mar e uma das melhores localizações da cidade. Valor e Condições Valor: R$ 1.150.000 Condomínio: R$ 1.100 IPTU: R$ 374 Imóvel será vendido com tudo incluso, proporcionando economia e conveniência imediata. Localização Situado na quadra da praia de Icaraí, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas, com fácil acesso a comércio, serviços, gastronomia e lazer. Entre em contato agora e aproveite essa oportunidade única de morar ou investir em um dos melhores pontos da cidade. Imóvel em Parceria com o corretor Paulo. Fale com o Corretor Nelson 21.964.717.585

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e localização estratégica. Com 38 m² bem distribuídos, o imóvel conta com sala integrada, varanda com vista panorâmica para a Baía de Guanabara, 1 quarto confortável, banheiro social funcional e copa-cozinha com ótimo aproveitamento de espaço. A planta favorece diferentes configurações de decoração e atende tanto quem deseja morar quanto quem procura um imóvel com alto potencial de valorização e liquidez. O imóvel está disponível para venda pelo valor de R$ 390.000,00. Uma opção atrativa para quem deseja investir em uma região consolidada ou adquirir um apartamento bem localizado, pronto para morar, com excelente custo-benefício. Localizado no Centro de Niterói, o apartamento oferece fácil acesso a transporte público, comércio variado, serviços essenciais, restaurantes, centros culturais e áreas de lazer. A proximidade com importantes vias da cidade e com a orla proporciona mais mobilidade no dia a dia e qualidade de vida para os moradores. Aproveite esta oportunidade de adquirir um apartamento bem localizado, com vista privilegiada e grande potencial de valorização. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto todos os diferenciais deste imóvel. Corretor Nelson (21) 96471-7585

Descubra este apartamento de alto padrão com 3 quartos à venda em São Domingos, Niterói, ideal para quem busca conforto, excelente distribuição de espaços e uma localização estratégica. Situado em um dos bairros mais tradicionais da cidade, o imóvel oferece ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, proporcionando mais qualidade de vida e bem-estar para toda a família. O apartamento conta com três dormitórios confortáveis, sala espaçosa com ótimo aproveitamento de layout, cozinha funcional, banheiros bem posicionados e uma planta inteligente que valoriza cada metro quadrado. É uma opção ideal tanto para moradia quanto para investimento, unindo praticidade, conforto e valorização imobiliária. Valor de venda: R$ 600.000,00. Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel bem localizado, com potencial de valorização e condições que podem ser negociadas conforme o perfil do comprador. Localizado no bairro São Domingos, em Niterói/RJ, o imóvel está próximo ao Centro da cidade, às barcas para o Rio de Janeiro, universidades, comércio variado, serviços essenciais e importantes vias de acesso. A região oferece mobilidade facilitada e uma infraestrutura completa para o dia a dia. Aproveite esta oportunidade exclusiva de morar ou investir em um apartamento que reúne localização, conforto e excelente custo-benefício. Corretor Nelson (21) 96471-7585

Apartamento de frente, no último andar, com 99 m² muito bem distribuídos e excelente iluminação natural. A planta conta com 3 quartos confortáveis, além de quarto de empregada com banheiro, lavabo social e banheiro social. A cozinha é funcional e integrada à área de serviço, oferecendo praticidade no dia a dia. O imóvel possui vaga de garagem na escritura, um diferencial importante para quem busca segurança e comodidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Valor de venda de R$ 600.000,00, com condomínio no valor de R$ 1.550,00 mensais e IPTU de R$ 306,20. Trata-se de uma excelente oportunidade para morar com conforto ou investir em um imóvel amplo, bem localizado e com documentação totalmente regular. Localizado na Rua Dom Bosco, no bairro Jardim Icaraí, em Niterói – RJ. A região é conhecida pela infraestrutura completa, fácil acesso a serviços, comércio, escolas e mobilidade para outras áreas da cidade. Entre em contato e agende sua visita. Corretor Nelson (21) 96471-7585 Não perca a chance de conhecer este apartamento exclusivo no Jardim Icaraí. Ligue e fale conosco pelo telefone informado no anúncio e garanta essa oportunidade.

Conheça o Condomínio Enseada Park em Niterói, onde qualidade de vida e conforto se encontram. Este apartamento, com seus 70 metros quadrados, oferece um espaço perfeito para a sua família e uma oportunidade única de investir em um imóvel que valoriza a vida em todos os sentidos. Composto por uma varanda que proporciona uma vista, uma sala ampla dividida em dois ambientes ideais para receber amigos e familiares, e um banheiro social moderno. Os 3 quartos, incluindo uma suíte aconchegante, garantem o conforto e a privacidade que você merece. A cozinha prática e a área de serviço completam o espaço, com armários planejados. Além disso, o apartamento conta com uma vaga de garagem e acesso à completa infraestrutura do condomínio. Tudo pensado para proporcionar o máximo de comodidade e segurança para você e sua família. Condomínio: R$ 800,00 + Água IPTU MENSAL: R$ 195,00 Localizado na Rua Professor Heitor Carrilho, no coração de Niterói, o Condomínio Enseada Park oferece uma localização estratégica que coloca você no centro das conveniências. A poucos passos de escolas, hospitais, mercados, farmácias, restaurantes, padarias, bancos e postos de combustíveis, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. A proximidade com opções variadas de transporte torna a locomoção fácil e eficiente, conectando você a todos os pontos importantes da cidade. Não perca a chance de conhecer este incrível apartamento. Entre em contato com a Corretora Monique Pereira pelo telefone 21.965.657.191 e agende sua visita. Descubra como é viver em um lugar que combina praticidade, conforto e uma localização privilegiada. O seu novo lar espera por você no Condomínio Enseada Park!

Apartamento no Condomínio Enseada Park, Niterói para Aluguel Conheça o Condomínio Enseada Park em Niterói, onde qualidade de vida e conforto se encontram. Este apartamento oferece um espaço perfeito para a sua família e uma oportunidade única de investir em um imóvel que valoriza a vida em todos os sentidos. Composto por uma varanda que proporciona uma vista, uma sala ampla dividida em dois ambientes ideais para receber amigos e familiares, e um banheiro social moderno. Os 2 quartos, incluindo uma suíte aconchegante, garantem o conforto e a privacidade que você merece. Além disso, o apartamento conta com uma vaga de garagem e acesso à completa infraestrutura do condomínio. Tudo pensado para proporcionar o máximo de comodidade e segurança para você e sua família. Condomínio: R$ 750,00 + Água IPTU MENSAL: R$ 180,00 Localização Privilegiada Localizado na Rua Professor Heitor Carrilho, no coração de Niterói, o Condomínio Enseada Park oferece uma localização estratégica que coloca você no centro das conveniências. A poucos passos de escolas, hospitais, mercados, farmácias, restaurantes, padarias, bancos e postos de combustíveis, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. A proximidade com opções variadas de transporte torna a locomoção fácil e eficiente, conectando você a todos os pontos importantes da cidade. Entre em Contato! Não perca a chance de conhecer este incrível apartamento. Entre em contato com a Corretora Monique Pereira pelo telefone 21.965.657.191 e agende sua visita. Descubra como é viver em um lugar que combina praticidade, conforto e uma localização privilegiada. O seu novo lar espera por você no Condomínio Enseada Park!

Apartamento no Condomínio Enseada Park, Niterói Conheça o Condomínio Enseada Park em Niterói, onde qualidade de vida e conforto se encontram. Este apartamento, com seus 75 metros quadrados, oferece um espaço perfeito para a sua família e uma oportunidade única de investir em um imóvel que valoriza a vida em todos os sentidos. Composto por uma varanda que proporciona uma vista, uma sala ampla dividida em dois ambientes ideais para receber amigos e familiares, e um banheiro social moderno. Os 3 quartos, incluindo uma suíte aconchegante, garantem o conforto e a privacidade que você merece. A cozinha prática e a área de serviço completam o espaço, com armários planejados. Além disso, o apartamento conta com uma vaga de garagem e acesso à completa infraestrutura do condomínio. Tudo pensado para proporcionar o máximo de comodidade e segurança para você e sua família. Localização Privilegiada Localizado na Rua Professor Heitor Carrilho, no coração de Niterói, o Condomínio Enseada Park oferece uma localização estratégica que coloca você no centro das conveniências. A poucos passos de escolas, hospitais, mercados, farmácias, restaurantes, padarias, bancos e postos de combustíveis, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. A proximidade com opções variadas de transporte torna a locomoção fácil e eficiente, conectando você a todos os pontos importantes da cidade. Entre em Contato já!!! Não perca a chance de conhecer este incrível apartamento. Entre em contato hoje com a Corretora Monique Pereira pelo telefone 21.965.657.191 e agende sua visita. Descubra como é viver em um lugar que combina praticidade, conforto e uma localização privilegiada. O seu novo lar espera por você no Condomínio Enseada Park!

Descubra este excelente apartamento de 54m², ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com quartos bem distribuídos, sala. O prédio possui elevador, sistema de câmeras de segurança e vigia, garantindo mais tranquilidade e conveniência no dia a dia. Valor e condições: Venda: $270.000 | Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 1.400,00 anuais. O imóvel não possui vaga, mas está localizado em uma área com fácil acesso a transporte público, comércio variado e serviços essenciais. Localização: Situado na Rua Dr. Borman, o apartamento está em um ponto estratégico — tudo o que você precisa ao alcance dos pés. Agende sua visita: Entre em contato agora com o corretor Nelson pelo telefone 21.964.717.585 e conheça pessoalmente este ótimo imóvel. Parceria com o corretor Carlos.

Encontre o Apartamento no Condomínio Enseada Park, Niterói. Conheça o Condomínio Enseada Park em Niterói, onde qualidade de vida e conforto se encontram. Este apartamento, com seus 80 metros quadrados, oferece um espaço perfeito para a sua família e uma oportunidade única de investir em um imóvel que valoriza a vida em todos os sentidos. Composto por uma varanda que proporciona uma vista livre, uma sala ampla dividida em dois ambientes ideais para receber amigos e familiares, e um banheiro social moderno. Os 3 quartos, incluindo uma suíte aconchegante, garantem o conforto e a privacidade que você merece. A cozinha prática e a área de serviço completam o espaço, com armários planejados. Além disso, o apartamento conta com uma vaga de garagem e acesso à completa infraestrutura do condomínio. Tudo pensado para proporcionar o máximo de comodidade e segurança para você e sua família. Valor e Condições Com um preço competitivo de R$ 430.000, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais desejadas de Niterói aceitando financiamento. As despesas de condomínio são de R$ 800,00 e o IPTU de R$ 185,00. Este é o momento de garantir um espaço que combina qualidade, conforto e um excelente custo-benefício. Documentação em dia. Localização Privilegiada Localizado na Rua Professor Heitor Carrilho, 01, no coração de Niterói, o Condomínio Enseada Park oferece uma localização estratégica que coloca você no centro das conveniências. A poucos passos de escolas, hospitais, mercados, farmácias, restaurantes, padarias, bancos e postos de combustíveis, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. A proximidade com opções variadas de transporte torna a locomoção fácil e eficiente, conectando você a todos os pontos importantes da cidade. Entre em Contato! Não perca a chance de conhecer este incrível apartamento. Entre em contato com a Corretora Monique Pereira pelo telefone 21.965.657.191 e agende sua visita. Descubra como é viver em um lugar que combina praticidade, conforto e uma localização privilegiada. O seu novo lar espera por você no Condomínio Enseada Park!

Sala Comercial à Venda – Edifício Fórum de Niterói R$ 175.000,00 Oportunidade no coração de Niterói! Sala comercial de 31m² localizada no moderno e prestigiado Edifício Fórum, ao lado da OAB e próxima a todo o centro jurídico e comercial da cidade. O edifício é exclusivamente comercial, com ambiente corporativo, seguro e de alto padrão, ideal para escritórios de advocacia, consultórios, profissionais liberais e empresas que buscam endereço de prestígio. A sala é nova, bem iluminada e pronta para uso, em prédio com portaria, elevadores modernos e controle de acesso. ???? Localização privilegiada: ao lado da OAB e Fórum, com fácil acesso a transportes, bancos, restaurantes e demais conveniências. ✨ Destaques: 31m² de área privativa Edifício 100% comercial Estrutura moderna e segura Sala nova e bem conservada Pronta para uso imediato ???? Valor de venda: R$ 175.000,00 ???? Condomínio: R$ 668,00 ????️ IPTU: R$ 104,00 mensais

Oportunidade imperdível no Condomínio Bosque da Colina, um dos endereços mais valorizados da região! Propriedade com 600 m², localizada em condomínio fechado de alto padrão, com portaria 24h, segurança, tranquilidade e vista deslumbrante. Ideal para quem deseja morar bem e ainda garantir renda mensal com aluguel. Valor: R$ 600.000 (estuda proposta) Corretor Nelson – (21) 96471-7585 O terreno conta com três casas independentes e ainda dispõe de meia área livre, perfeita para futuras construções ou ampliação. Casa PrincipalSala ampla integrada à cozinha americanaLavabo2 suítesAcabamentos modernos e excelente iluminação natural Segunda Casa (Kitnet)Cozinha e saleta1 quartoBanheiroEntrada totalmente independente Terceira CasaSala com cozinha americana2 quartos (1 suíte)Banheiro socialVaranda com linda vista DiferenciaisCondomínio com segurança 24h Vista panorâmica e ambiente tranquilo Duas casas com entradas independentes – ideais para locação Terreno amplo com potencial de novas construções Excelente opção para moradia e investimento com renda passiva Condomínio Bosque da Colina – conforto, segurança e valorização em um só endereço! Aproveite essa chance única e exclusiva de investir com retorno garantido.

A melhor oportunidade para morar em um dos bairros mais valorizados de Niterói está aqui!!! Este apartamento de 42m² conta com 2 quartos, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro, área de serviço e janelas em alumínio com tela de proteção. Com ótima ventilação, é um imóvel de frente, recebendo o agradável sol da manhã. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina, churrasqueira, quadra esportiva e salão de festas, além de portaria 24 horas para maior segurança e tranquilidade. Valor: R$ 299.000,00 Condomínio: R$ 667,87 IPTU: R$ 118,95 Condições: Aceita proposta Localização: Alameda São Boa Aventura – Fonseca, CEP 24120191. Ao lado do Horto Florestal, em uma região com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. Não perca a chance de conquistar seu novo lar com qualidade de vida e lazer completo. Entre em contato agora com o Corretor Nelson pelo telefone 21.964.717.585 e agende sua visita!

Descubra esta incrível casa de alto padrão em Santo Antônio, com 263m² de área construída em um terreno amplo de 384m², pensada para oferecer conforto, lazer e sofisticação. No 1º pavimento, você encontrará uma suíte master com closet, duas salas amplas (jantar e TV), cozinha gourmet integrada, lavabo e vaga de garagem para até 4 carros (sendo 2 cobertos). O imóvel conta ainda com sistema de água quente na cozinha e banheiros (boiller), garantindo praticidade no dia a dia. A área externa é um verdadeiro refúgio: cozinha gourmet com churrasqueira, piscina com hidromassagem, projeto de paisagismo exclusivo, lavanderia e um salão de jogos de 48m², que pode ser facilmente transformado em uma suíte extra. No 2º pavimento, um hall living integra 3 dormitórios, sendo 2 suítes com varanda privativa, proporcionando conforto e privacidade. Valor: R$ 2.300.000,00 Condições especiais: aceita imóvel de menor valor ou carro até R$ 400 mil como parte do pagamento. A casa está localizada em uma rua pavimentada e tranquila, próxima a supermercados, shopping centers, bancos, escolas e demais conveniências. Um endereço privilegiado para quem busca qualidade de vida e praticidade. Toda a documentação está em dia, incluindo IPTU e projeto aprovado. Endereço: Avenida Santo Antônio, nº 183 – Bairro Santo Antônio – Piratininga Entre em contato agora com o corretor Nelson pelo telefone 21.964.717.585 e agende já a sua visita. Não perca a oportunidade de viver em uma casa que reúne conforto, lazer e excelente localização! *Parceria com o corretor Jorge Chalu*

Descubra esta excelente casa para alugar no bairro Fonseca, em Niterói/RJ. O imóvel possui 2 quartos bem iluminados, 1 banheiro social, sala aconchegante e cozinha funcional, totalizando 50m² de área privativa. Ideal para quem busca praticidade, conforto e um espaço perfeito para o dia a dia da família. O valor do aluguel é de apenas R$ 1.200,00, com IPTU de R$ 100,00, oferecendo ótimo custo-benefício em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Venda: $90.000,00 Não aceita financiamento, imóvel em inventário! Localizado no tradicional bairro Fonseca, o imóvel está próximo a supermercados, escolas, farmácias e possui fácil acesso ao centro de Niterói e à Ponte Rio-Niterói, garantindo mobilidade e conveniência. Não perca essa oportunidade de morar bem em um bairro estratégico! Entre em contato hoje com o corretor Nelson e agende sua visita: 21.964.717.585

Sobrado Comercial 100m² na Rua Aurelino Leal, Icarai Amplo sobrado comercial com mais de 100m², perfeita para clínicas, consultórios, cursos ou empresas que buscam um espaço versátil e bem estruturado. O imóvel conta com recepção, quatro salas privativas, banheiros feminino e masculino, cozinha e copa, oferecendo o conforto e a funcionalidade que o seu negócio merece. Valor e condições: Aluguel por R$ 4.000,00 mensais + IPTU de R$ 380,00. Localização privilegiada: Situada na Rua Aurelino Leal, no coração de Icarai, a poucos passos das Barcas S.A. e do Plaza Shopping. Região estratégica, com grande fluxo de pessoas, comércio variado, acessibilidade e mobilidade urbana — ideal para garantir visibilidade e conveniência ao seu empreendimento. Aceitamos proposta Não perca esta excelente oportunidade! Entre em contato hoje com o corretor Nelson pelo número 21.964.717.585 e agende uma visita. Seu novo espaço profissional está aqui esperando por você.

Sala Comercial à venda ou locação em Niteroi Sala comercial ideal para profissionais e empresas que buscam localização estratégica e excelente custo-benefício. O espaço é versátil, arejado e pronto para receber seu negócio. Perfeita para consultórios, escritórios, representações e muito mais, a sala está inserida em prédio bem estruturado, com portaria e organização profissional. Valor e condições acessíveis: Venda: R$ 110.000Locação: R$ 800/mêsCondomínio: R$ 550IPTU: R$ 155/mês Localização estratégica: Situada no coração de Niterói, em uma das regiões mais dinâmicas. Com fácil acesso ao transporte público, comércio variado, bancos, clínicas e serviços, essa sala oferece praticidade e visibilidade para o seu negócio prosperar. Invista com segurança e comece agora mesmo: Entre em contato agora mesmo com o corretor Nelson para agendar uma visita e garantir essa oportunidade exclusiva. 21.964.717.585 Aproveite essa chance de fazer parte de um dos centros comerciais mais promissores da região!

Excelente oportunidade de investimento em Piratininga: terreno de 360m² com construção sólida em dois pavimentos, totalizando 20 unidades de kitnets entre 17m² e 30m². Ideal para quem busca renda mensal com locação ou um imóvel pronto para explorar como moradia estudantil ou coliving. As unidades são completas, com ventilador de teto, armários planejados na cozinha (com espaço para micro-ondas), fogão elétrico de duas bocas, área de serviço com tanque e ponto para máquina de lavar. Os banheiros são modernos, com armários, blindex, chuveiro elétrico e revestimento até o teto. Cada unidade conta com cabeamento individual de internet e quadro de disjuntor exclusivo. A área comum é bem planejada, com portão de correr e portão social, banheiro para prestadores de serviço, dois depósitos para materiais, 3 pontos de água externos e cabeamento de internet já instalado. Todo o espaço é monitorado por 23 câmeras de segurança sem pontos cegos. A estrutura hidráulica e elétrica é eficiente, com 3 caixas d’água de 5.000L e 4 medidores de energia trifásicos aprovados pela ENEL. A conta de água é rateada entre os moradores. Localizado na Rua Salomão Vergueiro da Cruz, esquina com a rua do Colégio Salesiano, em uma região com alta demanda por locação. Documentação em dia, imóvel com escritura, pronto para gerar retorno imediato. Agende uma visita com o Corretor D’avila pelo telefone (2.1) 964.717.585 e conheça pessoalmente esse excelente investimento em Piratininga.

Loja 100m² para Aluguel no Centro de Niterói – Frente para a Rodoviária. Excelente oportunidade para o seu negócio em uma das localizações mais estratégicas de Niterói! Esta loja ampla, com 100m², está disponível para locação por R$ 4.000,00, oferecendo o espaço ideal para quem busca visibilidade, fluxo constante de pessoas e praticidade no coração da cidade. Com fachada voltada diretamente para a Rodoviária de Niterói, o imóvel é perfeito para comércios que exigem alto movimento, como farmácias, cafeterias, lojas de conveniência, papelarias, entre outros segmentos. A estrutura do espaço permite diversas configurações e adaptações para atender à necessidade do seu empreendimento. Características do imóvel: 100 m² de área útilExcelente visibilidade e frente para via movimentadaLocalização privilegiada no Centro de Niterói, na Rua Fróes da Cruz, nº 142Fácil acesso para pedestres e transporte públicoRegião com alto potencial comercial Valor do aluguel: R$ 4.000,00 Condições sob consulta. Não perca essa chance de posicionar sua marca em uma das áreas mais dinâmicas da cidade! Agende uma visita e conheça o ponto ideal para o crescimento do seu negócio. Fale com o corretor Nelson: 21.964.717.585 Explore esta e outras opções incríveis em nosso site e encontre o imóvel perfeito para o seu objetivo comercial.

Sala comercial 18m² no 12º andar – Centro de Niterói, Ed. Del Labor Excelente oportunidade para quem busca investir ou abrir seu negócio no coração de Niterói. Esta sala comercial de 18m² está localizada no 12º andar do Edifício Del Labor, um dos prédios mais tradicionais da Avenida Ernani do Amaral Peixoto, número 300. Um espaço compacto, funcional e com ótima iluminação natural, ideal para consultórios, escritórios ou salas administrativas. O imóvel está à venda por apenas R$ 90.000, com possibilidade de negociação. Estudamos propostas, oferecendo flexibilidade para você fechar o melhor negócio. Localização estratégica: Situada em uma das avenidas mais movimentadas da cidade, com grande fluxo de pedestres e fácil acesso ao transporte público, bancos, cartórios, comércio e serviços. A região é perfeita para profissionais liberais e empresas que desejam mais visibilidade e praticidade no dia a dia. Não perca essa oportunidade de garantir seu espaço comercial em um dos pontos mais valorizados de Niterói. Entre em contato com o corretor Nelson pelo telefone 21.964.717.585 e agende sua visita. Explore esta e outras opções com a Vitrine Portal de Imóveis e encontre o imóvel ideal para você ou seu negócio.

Apartamento de 321m² com 4 suítes e vista panorâmica – Boa Viagem, Niterói Descubra um verdadeiro refúgio urbano neste espetacular apartamento de 321m², localizado na prestigiada Av. Almirante Benjamin Sodré, no bairro Boa Viagem, Niterói. Com um projeto que valoriza o conforto, a amplitude e a sofisticação, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e um visual deslumbrante da cidade. A sala principal impressiona com três ambientes amplos, sonorização embutida e mais de 60 pontos de luz, criando cenários personalizados com iluminação direta e indireta. A frente do imóvel é toda em vidro, oferecendo uma vista contínua e deslumbrante para o Cristo Redentor, o Museu do Niemeyer, o mar e as ilhas da Baía de Guanabara — um verdadeiro cartão-postal diante dos seus olhos A varanda se estende de ponta a ponta do apartamento, conectando os ambientes com charme e imponência. São 4 suítes confortáveis, sendo a master com impressionantes 50m², closet planejado, banheiro com duas cubas e banheira de hidromassagem. A propriedade ainda conta com dependência de empregada, banheiro de serviço, duas áreas internas e despensa. Outros destaques incluem: 3 vagas de garagem definidasAr-condicionado split em todos os ambientes (2 na sala)Acabamentos de alto padrãoExcelente distribuição dos espaços Valor: R$ 2.800.000,00 Condomínio: R$ 2.600,00 | IPTU: R$ 1.053,00 x 11 Negociação flexível. Localização privilegiada Localizado em um dos pontos mais valorizados de Niterói, o apartamento está na charmosa Boa Viagem, com fácil acesso às praias, centro da cidade, ponte Rio-Niterói e ao lazer cultural e natural que a região oferece. Agende sua visita com Nelson agora! Entre em contato hoje mesmo com o corretor Nelson pelo número 21.964.717.585 e viva o privilégio de morar com uma das vistas mais encantadoras do Rio de Janeiro. Explore este e outros imóveis exclusivos que oferecemos para você realizar o seu melhor investimento.

Terreno 264m² à Venda em Cafubá – Próximo ao Túnel e Praias Excelente oportunidade para construir no bairro que mais cresce em Niterói! Este terreno de 480m² está localizado em rua tranquila e arborizada, com topografia em aclive suave e 12 metros de frente, ideal para projetos residenciais com vista privilegiada e boa ventilação. O lote está a apenas 500 metros do túnel que liga Cafubá a outras regiões da cidade, facilitando o acesso ao Centro e a Icaraí. Além disso, está a apenas 10 minutos das belas praias da Região Oceânica. A área é cercada por muita natureza e oferece um ambiente de tranquilidade e qualidade de vida. Valor: R$ 360.000,00 Condições facilitadas. Documentação em dia. *Estudamos Proposta* Localização: Rua Alexandre Brasil de Araújo, Lote 7 – Cafubá, Niterói. Aproveite esta oportunidade de viver ou investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Fale com o nosso corretor Nelson pelo número 21.964.717.585 e agende sua visita!

Apresentamos esta magnífica cobertura triplex à venda em Icaraí, um dos bairros mais valorizados de Niterói. Com ambientes amplos, acabamento de alto padrão e uma área de lazer exclusiva, este imóvel é perfeito para quem busca sofisticação, conforto e localização estratégica Características do imóvel: No 1º piso, você encontra uma sala espaçosa e bem iluminada, cozinha planejada com armários sob medida, dependência completa de empregada, dois quartos (sendo uma suíte), banheiro social e uma agradável varanda. O 2º piso é um verdadeiro refúgio de lazer com sala adicional, banheiro de apoio e área externa equipada com piscina privativa, sauna e churrasqueira – ideal para curtir momentos especiais com amigos e família. No 3º piso, mais uma sala ampla, um quarto com banheiro privativo e um terraço aberto perfeito para recepções e eventos. Destaques: – 4 quartos | 3 salas | 5 banheiros – Piscina, sauna e churrasqueira privativas – 2 vagas de garagem fixas – Móveis planejados e ar-condicionado – Condomínio com infraestrutura completa: academia, piscina, salão de festas e portaria 24h Valor: Consulte para mais informações. Condições: Documentação em dia e aceita financiamento. Localização privilegiada em Icaraí, próximo a escolas, supermercados, farmácias, shoppings, bares e restaurantes. Tudo o que você precisa para viver com praticidade e qualidade de vida. Entre em contato hoje com o Corretor Nelson pelo telefone 21.964.717.585 e agende uma visita. Viva com exclusividade em uma cobertura única em Icaraí!

Apartamento para venda no Condomínio Enseada Park com 3 Quartos (1 Suíte). Está em busca de um apartamento moderno, bem localizado e com infraestrutura completa? Então você encontrou a oportunidade ideal!. Este excelente apartamento de 80m² no Condomínio Enseada reúne conforto, praticidade e uma localização estratégica para o dia a dia. O apartamento é bem distribuído e muito funcional, contando com: Varanda com vista agradável, ideal para relaxar Sala em dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares 3 quartos, sendo 1 suíte confortável Banheiro social Cozinha funcional com área de serviço integrada 1 vaga No Condomínio Enseada, você e sua família contam com uma infraestrutura completa, projetada para oferecer lazer e segurança em um só lugar: Piscinas Academia Playground Salão de festas Portaria e segurança 24 horas Valor e Condições Venda: R$ 450.000 Condomínio: R$ 900/mês IPTU: R$18 /mês Localização Privilegiada – Centro de Niterói Localizado na Rua Professor Heitor Carrilho, o apartamento está no centro de tudo: Próximo a comércios, escolas, hospitais e serviços Fácil acesso ao transporte público A poucos minutos de pontos turísticos e áreas culturais da cidade Fale hoje com a corretora Monique Pereira pelo telefone (21) 965.657.191 e agende uma visita

TERRENO PLANO À VENDA EM ITAIPU – 560 m² | R$ 1.150.000, Estrada Francisco da Cruz Nunes – Niterói, Área Total: 560 m Destaques do imóvel Terreno plano, todo murado Localização privilegiada: esquina da Estrada Francisco da Cruz Nunes com a R.L. Bairro tranquilo e seguro, com vizinhança amigável Documentação 100% em dia Descrição Excelente oportunidade para você que deseja construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma área valorizada de Itaipu. Este terreno de 560 m² possui ótima topografia, o que facilita qualquer tipo de construção. Localizado em uma região nobre de Niterói, o imóvel está próximo a comércios, escolas, transporte público e serviços essenciais. Ideal para residência ou projeto comercial Aceitamos propostas e estamos abertos à negociação. Entre em contato agora mesmo Agende sua visita com total flexibilidade de horários Não perca essa chance única de valorização e tranquilidade. Agende a sua visita neste momento com o Corretor Nelson pelo telefone 21.964.717.585.

Oportunidade no Fonseca | 2 Quartos | 69m² | R$ 230.000. Apartamento amplo e muito bem localizado, em um dos melhores pontos do Fonseca! Detalhes do Imóvel: 2 quartos confortáveis Sala com 2 ambientes Cozinha com área de serviço 69m² bem distribuídos Virado para a área da piscina Condomínio completo com lazer e segurança: Piscina Sauna Academia Salão de festas Churrasqueira Playground 2 elevadores Localização Privilegiada: Próximo a todo o comércio do Fonseca Perto da UPA e com fácil acesso ao transporte público Próximo a escolas e colégios Condições: Venda: R$ 230.000 IPTU mensal: R$ 122,00 Condomínio: R$ 590,00 Aceita financiamento e propostas! Não perca essa chance de morar bem! Agende a sua visita quanto antes com o nosso Corretor Nelson pelo telefone 21.964.717.585 e venha conhecer de perto essa oportunidade. Seu novo lar espera por você!

Apartamento 2 Quartos (1 Suíte) – 63m² no Centro de Niterói – Enseada Park. Se você está em busca de um imóvel moderno, funcional e com localização privilegiada, este apartamento à venda no Condomínio Enseada Park é a escolha certa! Com 63m² bem distribuídos, ele oferece o equilíbrio ideal entre conforto, praticidade e qualidade de vida no coração de Niterói. Características do Imóvel:Varanda com vista agradável, ideal para momentos de relaxamentoSala ampla em dois ambientes, perfeita para receber visitas2 quartos, sendo 1 suíte confortável e arejadaBanheiro social com ótimo acabamentoCozinha funcional com área de serviço integrada1 vaga exclusiva Além do excelente layout, o apartamento está localizado em um dos condomínios mais completos da região. O Condomínio Enseada Park conta com infraestrutura de lazer e segurança para toda a família: Piscinas adulto e infantilAcademia equipadaPlayground para criançasSalão de festasPortaria 24h e vigilância Valor e Condições:Preço de venda: R$ 420.000 Condomínio: R$ 750/mês IPTU: R$ 171/mês Um ótimo custo-benefício para quem busca conforto e praticidade em uma das áreas mais valorizadas da cidade! Localização Privilegiada:Rua Professor Heitor Carrilho – Centro de Niterói Você estará cercado por tudo que precisa: Comércio variado, escolas e hospitaisFácil acesso ao transporte públicoPróximo a pontos turísticos e centros culturais de Niterói Agende Sua Visita Agora! Não perca essa oportunidade de morar bem no centro de Niterói! Fale agora mesmo com a Corretora Monique Pereira pelo telefone: ???? 21.965.657.191 Seu novo lar está a apenas um passo de distância!

Excelente apartamento com vista livre e sol da manhã, ideal para quem busca conforto e praticidade. Os ambientes são bem distribuídos e funcionais: Varanda espaçosa.Sala ampla em dois ambientes.3 quartos, sendo 1 suíteBanheiro social modernoCozinha funcional com área de serviço separada1 vaga de garagem Valor: R$ 490.000 Condomínio: R$ 700,00 IPTU: R$ 195,00 Localização Rua Professor Heitor Carilho, região valorizada, com fácil acesso a comércio, transporte e áreas de lazer. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato com a corretora Monique Pereira pelo WhatsApp: (21) 96565-7191.

Empreenda com segurança e rentabilidade! Excelente oportunidade para quem deseja ingressar ou expandir no setor da construção civil — um dos pilares da economia brasileira Ofertamos uma loja de material de construção completa, com mais de 5 mil itens em estoque e sistema totalmente informatizado, pronta para operar imediatamente. Com mais de 5 anos de funcionamento, o ponto é consolidado e estrategicamente localizado na Avenida Roberto Silveira, a principal via comercial da zona sul de Niterói, garantindo fluxo constante de clientes e alta visibilidade. Valor de investimento: R$ 480.000,00. Loja totalmente equipada, com estoque completo. Condições facilitadas para você começar a faturar desde o primeiro dia! Se você busca um negócio com potencial de crescimento, estrutura pronta e ótima localização, essa é a sua chance. Agende uma visita ou tire suas dúvidas com Nelson Mello — (21) 96471-7585. Invista com confiança. Seu próximo sucesso começa aqui.

Duplex com 3 Quartos e Terraço com Churrasqueira – Localização Privilegiada. Descubra este incrível duplex espaçoso, ideal para quem busca conforto, amplitude e um espaço perfeito para receber amigos e familiares. No andar inferior, o imóvel conta com um quarto aconchegante, duas salas amplas que proporcionam ambientes integrados e versáteis. Já no andar superior, você encontrará duas suítes privativas, mais uma sala ampla sala que oferece diversas possibilidades de uso, além de um terraço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. A área externa conta ainda com quintal e lavanderia, oferecendo ainda mais praticidade no dia a dia. Valor sob consulta. Condições especiais para pagamento à vista ou financiamento. Localização estratégica, próxima a comércios, transporte e com fácil acesso às principais vias. Não perca essa oportunidade de morar com conforto e estilo! Fale com o corretor Nelson: 21.964.717.585 e agende sua visita.

Loja Comercial para Locação – Rua José Clemente, Centro de Niterói. Descubra esta excelente oportunidade no coração de Niterói! Loja comercial espaçosa e bem localizada na Rua José Clemente, 108, no Centro. Ideal para diversos tipos de negócios, oferece um ambiente versátil para atender às suas necessidades comerciais Destaques do imóvel: Ampla área para personalização conforme sua demanda Localização estratégica com grande fluxo de pedestres e veículos Fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade Valor e condições: Locação: R$ 10.000/mês IPTU: R$ 300/mês Venda: R$ 1.200.000 Se você busca um ponto comercial privilegiado para expandir seu negócio, esta é a escolha certa! Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente. Entre em contato: Corretor Nelson – 21.964.717.585 Não perca essa oportunidade única!

Apartamento 3 Quartos com Suíte e Varanda – Vista Livre | Rua Prof. Heitor Carilho. Descubra este excelente apartamento, perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida. Com vista livre e sol da manhã, este imóvel oferece ambientes bem distribuídos e aconchegantes: Varanda espaçosa para momentos de lazer Sala ampla em dois ambientes, ideal para receber amigos e família. 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando mais privacidade Banheiro social moderno Cozinha funcional com área de serviço separada 1 vaga Localização Privilegiada Situado na Rua Professor Heitor Carilho, nº 01, este apartamento está em uma região valorizada, com fácil acesso a comércios, transporte e áreas de lazer. Valor: R$ 550.000 Condições especiais: Condomínio R$ 700,00 | IPTU R$ 195,00 Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora com a corretora Monique Pereira pelo WhatsApp 21.965.657.191 e agende sua visita. O imóvel dos seus sonhos está aqui!

Descubra este amplo e elegante apartamento de 155m², localizado em uma das melhores regiões da cidade. Com três quartos, incluindo uma suíte espaçosa, dois banheiros bem distribuídos e uma sala ampla e iluminada, este imóvel oferece o conforto e a qualidade de vida que você procura. Uma cozinha funcional e bem personalizada, aliada à área de serviço, complementa a praticidade do dia a dia. Além disso, são duas vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade Situado na Rua Joaquim Távora, este apartamento está numa localização privilegiada, com fácil acesso a comércios, restaurantes, escolas e serviços essenciais. Um bairro consolidado que proporciona tranquilidade e mobilidade Entre em contato hoje mesmo e agende uma visita logo e não perca a oportunidade de conhecer seu novo lar! Fale com o corretor parceiro Nelson Mello 21.964.717.585

Desfrute de todo o conforto e elegância neste apartamento de 130m² em São Domingos, Niterói. Com vista total para o mar, este imóvel oferece:Varanda espaçosa para relaxar admirando a paisagem.Sala em dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares3 amplos quartos, sendo uma suíte com armários planejados e varanda privativa.Banheiro social, cozinha montada e área de serviço equipada com boiler.Dependências completas de serviço para mais praticidade no dia a dia2 vagas de garagemO condomínio conta com um salão de festas na cobertura e portaria 24 horas, garantindo segurança e comodidade para você e sua família. Valor e condições Venda: R$ 980.000,00Condomínio: R$ 1.235,00IPTU: R$ 652,25 por mês Localização Localizado na Rua Hernâni Pires de Melo, nº 1, São Domingos, Niterói (RJ), você estará próximo a comércios, serviços e terá acesso fácil às praias e ao centro da cidade. Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora mesmo com a corretora Monique Pereira pelo telefone 21.965.657.191. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Sala Comercial de 17m² no Centro de Niterói – Excelente Localização. Descrição do Imóvel Se você busca um espaço ideal para o seu negócio, essa sala comercial de 17m² é a escolha perfeita. Localizada no 11º andar de um prédio moderno e bem estruturado, a sala conta com um layout versátil, ideal para diversos tipos de atividades profissionais. Com ótima iluminação natural e ambiente acolhedor, oferece conforto e funcionalidade para atender às suas necessidades. Preço e Condições Por apenas R$ 60.000, essa é uma oportunidade única para adquirir sua sala comercial no coração de Niterói. Negociação flexível e condições que cabem no seu bolso. Localização Estratégica Situada na Av. Ernani do Amaral Peixoto, 300, no Centro de Niterói, a sala tem fácil acesso a transporte público, comércios, bancos e restaurantes. Uma localização privilegiada que garante visibilidade e praticidade para você e seus clientes. Entre em Contato e Agende Sua Visita! Não perca essa oportunidade! Entre em contato com o corretor Nelson pelo telefone 21.964.717.585 e agende uma visita. Transforme seu negócio com um espaço que une qualidade, localização e preço acessível!

Imóvel Comercial 68m² para Locação no Barreto, Niterói – Zona Norte Descrição: Apresentamos um imóvel comercial exclusivo na Travessa Capitão Mário Tinoco, nº 14, 16 e 16A, localizado no bairro Barreto, na região Portuária de Niterói. Com 68m² de área total, este espaço é ideal para empresários que buscam estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização estratégica e de fácil acesso. Características do Imóvel: Área total: 68m²Localização privilegiada na Zona Norte de NiteróiProximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados Diferenciais: Este imóvel destaca-se por sua localização central no bairro, facilitando o fluxo de clientes e colaboradores. É uma oportunidade perfeita para negócios que buscam visibilidade e conveniência. Valor e Condições: Entre em contato conosco para mais informações sobre condições de locação e descubra como podemos personalizar uma parceria favorável entre proprietário e inquilino. Localização: Situado no coração do Barreto, este imóvel oferece acesso rápido às principais vias e serviços essenciais, tornando-se uma escolha estratégica para diferentes segmentos comerciais. Não perca esta oportunidade exclusiva! Entre em contato e agende uma visita. Dê o próximo passo para o sucesso do seu negócio com este imóvel de localização privilegiada!

Terreno Ideal para Investimento no Centro de Martins Torres – Projeto Aprovado para Edificação de Prédio Residencial.. Descubra esta incrível oportunidade para construtores e investidores! Este terreno de 750 m² em Martins Torres já possui as fundações prontas, incluindo poço de elevador e laje do térreo executadas, ideal para quem deseja iniciar rapidamente uma construção. Características do ImóvelProjeto anterior aprovado: Edifício residencial de 4 pavimentos, com 24 apartamentos de 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.Fundação já pronta: Economia de tempo e custos no início da obra.Localização privilegiada: Situado em uma área em crescimento, ideal para atrair moradores e investidores. Valor e CondiçõesPreço: R$ 900.000,00.Condições flexíveis: 60% em dinheiro e 40% em permuta no local. Por que investir aqui?A estrutura já existente e o projeto viabilizado tornam este terreno uma oportunidade única para construtores que buscam um empreendimento lucrativo e de rápida execução. Localização EstratégicaMartins Torres é uma região promissora com alta demanda por imóveis residenciais. O terreno oferece excelente potencial de valorização, ideal para construtores de pequeno porte que desejam lucrar com o mercado de habitação. Não perca essa oportunidade!Entre em contato conosco para mais informações ou agendar uma visita. inicie o seu próximo grande projeto imobiliário! Fale agora com o corretor Nelson: 21.964.717.585

Loja Comercial para Locação no Centro de Niterói/RJ – Espaço Estratégico para o Sucesso do Seu Negócio Encontre o Espaço Perfeito para o Seu Empreendimento!Se você está buscando um imóvel comercial amplo, bem localizado e com excelente custo-benefício, esta é a sua oportunidade! Localizada no coração do Centro de Niterói, esta loja de 200 m² oferece tudo o que você precisa para impulsionar o seu negócio em uma região estratégica e de alto fluxo de pessoas. A proximidade com estabelecimentos renomados, como um salão de beleza ao lado, assegura visibilidade e atração constante de clientes Características do Imóvel: Espaço e Conforto para seu Negócio CrescerÁrea Total: 200,00 m², com distribuição prática e funcional.Banheiros: 2 unidades, proporcionando comodidade tanto para clientes quanto para a equipe.Espaço Versátil: Ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até serviços especializados.Este imóvel foi projetado para atender às necessidades do seu empreendimento, garantindo funcionalidade e conforto. Valor e Condições: Invista com Economia e SegurançaAluguel: Apenas R$ 7.500,00 por mês.IPTU: Valor acessível de R$ 433,09.Com uma relação custo-benefício imbatível, este imóvel comercial é uma escolha estratégica para empreendedores visionários. Localização Privilegiada: O Centro de TudoSituada no coração do Centro de Niterói, esta loja está cercada por uma ampla gama de comodidades: Bares e restaurantes para maior conveniência.Escolas e farmácias nas proximidades.Supermercados e shopping centers para atrair um público variado.A localização central facilita o acesso para clientes e colaboradores, além de oferecer excelente visibilidade para o seu negócio. *Estudamos Proposta* Garanta o Espaço Ideal para o Seu Sucesso!Não perca essa chance única de transformar o seu negócio em um grande sucesso! Agende já uma visita para conhecer todos os benefícios e vantagens que este imóvel oferece. Não deixe essa oportunidade passar! Seu futuro começa aqui! Fale com o corretor Nelson: 21.964.717.585

Encontre o Apartamento dos Seus Sonhos em Santa Rosa, Niterói/RJ Apartamento Mobiliado com 3 Dormitórios – Conforto e Qualidade ao Seu Alcance Apresentamos um espaçoso apartamento para venda no charmoso bairro de Santa Rosa, localizado em Niterói/RJ. Este ícone de sofisticação conta com: 3 dormitórios, sendo 1 aconchegante suíte3 banheiros estrategicamente distribuídos1 vaga de garagem privativa para maior segurança e comodidade1 sala ampla perfeita para reunir amigos e familiaresTotalmente mobiliado, com móveis planejados de alta qualidade Com uma área total de 80 m², este imóvel oferece um ambiente prático e aconchegante, ideal para quem busca conforto aliado a um design moderno. Benefícios e InfraestruturaAlém de sua excelente distribuição interna, o apartamento também se destaca por: Móveis planejados, aproveitando ao máximo cada espaço.Portão eletrônico para maior segurança.SPA/Hidromassagem, proporcionando momentos de relaxamento exclusivos. Os cômodos incluem uma funcional área de serviço, uma espaçosa copa e uma cozinha bem equipada. Localização PrivilegiadaSituado em Santa Rosa, este apartamento oferece a praticidade de estar próximo a: Bares e restaurantes com diversas opções gastronômicas.Escolas de qualidade para a educação dos filhos.Farmácias, garantindo conveniência no dia a dia.Shopping centers e supermercados, facilitando suas compras e lazer. Preço e Condições de PagamentoEste imóvel exclusivo está disponível por apenas R$ 650.000,00. Custos adicionais incluem: IPTU: R$ 250,00.Condomínio: R$ 800,00.Aproveite esta oportunidade única para realizar o sonho de viver em um dos bairros mais desejados de Niterói. Agende Sua Visita Hoje!Não perca a chance de conhecer este apartamento. Entre em contato agora mesmo e descubra como este imóvel pode ser seu novo lar. Seja bem-vindo ao conforto e qualidade de vida que você precisa! Fale com o corretor Nelson: 21.964.717.585

Casa em Condomínio à Venda no Bairro Santa Rosa - Niterói/RJ. Descubra o Seu Novo Lar no Coração de Niterói.Apresentamos uma oportunidade imperdível para você que busca segurança e uma excelente localização! Esta casa em condomínio, localizada no bairro Santa Rosa, é o espaço ideal para sua família viver momentos inesquecíveis Características do Imóvel2 Dormitórios: Conforto e privacidade para todos.2 Banheiros: Praticidade no dia a dia.1 Sala: Espaço acolhedor para reuniões em família.1 Vaga de Garagem: Segurança e comodidade.Cômodos Bem Distribuídos: Incluindo área de serviço, copa, cozinha e despensa, planejados para otimizar seu bem-estar. Benefícios ExclusivosEsta casa é parte de um condomínio com excelente custo-benefício, oferecendo um ambiente tranquilo e organizado para você e sua família. O valor do condomínio é acessível, apenas R$ 320,00 mensais, e o IPTU é de apenas R$ 107,00. Localização PrivilegiadaO bairro Santa Rosa é conhecido por sua infraestrutura completa e proximidade com tudo o que você precisa para viver bem. Encontre nas redondezas: Bares e Restaurantes: Variedade gastronômica para todos os gostos.Escolas: Opções de qualidade para a educação dos seus filhos.Farmácias e Supermercados: Facilidades a poucos minutos de distância. Valor e CondiçõesEsta casa pode ser sua por apenas R$ 419.000,00. Consulte-nos para condições especiais de pagamento e financiamento. Não Perca Essa Oportunidade!Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer este lindo imóvel. Não deixe sua chance de morar em um lugar incrível passar! Ligue e transforme o sonho da casa própria em realidade. Seu novo lar espera por você em Santa Rosa, Niterói! Fale com o corretor Nelson: 21.964.717.585