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Excelente oportunidade para quem busca terreno com benfeitorias em Bacaxá, Saquarema/RJ, com áreas a partir de 1.000 m² e diferentes possibilidades de aproveitamento.Os terrenos contam com casas, estruturas e benfeitorias, oferecendo flexibilidade para diversos projetos. É uma opção interessante tanto para quem deseja construir ou estabelecer uma moradia quanto para quem procura um espaço para lazer, investimento ou desenvolvimento de um empreendimento. Com amplo espaço disponível, o imóvel permite avaliar diferentes possibilidades de utilização conforme os objetivos do comprador. As áreas podem atender projetos residenciais, espaços de lazer, propriedades para investimento ou outras finalidades. Valor e condiçõesValor: a partir de R$ 65.000 Áreas disponíveis a partir de 1.000 m², sujeitas à disponibilidade. Entre em contato para consultar as opções disponíveis, características de cada terreno e condições de negociação. Localização Endereço informado: Rua Madre Silva — Estrada Municipal 292, em Bacaxá, Saquarema-RJ CEP: 28995-390 Encontre a área ideal para o seu projeto em Maricá. Entre em contato para conhecer as opções de terrenos com benfeitorias e descubra qual oportunidade combina melhor com seus objetivos. Corretor Silva Neto Telefone: 21.995.748.014

Pacheco Corporativo Vende Andar Privativo em vão livre com 678m2, ar central, 04 banheiros, copa no Centro do Rio de Janeiro. Prédio com controle de acesso, sistema CFTV, funcionamento 24hs, elevadores. Ótima localização próximo a Av. Rio Branco e Av. Pres. Vargas, ao VLT, com Restaurantes, Bancos ao em torno. Ligue e faça uma visita.

Pacheco Corporativo Aluga Andar com 550m2 no Coração do Centro do Rio de Janeiro, composto de sala de reunião e 15 salas, 5 banheiros , copa e ar central. Prédio de bom padrão com controle de acesso por catracas, sistema cftv, segurança, brigada de incêndio, elevadores inteligentes. Localização Privilegiada em frente ao VLT, próximo ao Metro, servido de Restaurantes, Bancos, farmácias e grande comercio. Ligue e agende sua visita temos varias metragens para atender sua empresa.

Descrição do imóvelExcelente cobertura de 184 m² no Condomínio Península Smart, na Barra da Tijuca, com vista para o parque e ambientes planejados para proporcionar conforto, privacidade e praticidade. O primeiro pavimento dispõe de duas suítes com armários planejados, sala ampla em dois ambientes integrada à cozinha planejada, área de serviço, banheiro social e lavabo. O imóvel conta ainda com três vagas de garagem. No segundo pavimento, a cobertura oferece uma terceira suíte e uma agradável área externa privativa, equipada com pia, churrasqueira e piscina, ideal para receber familiares e amigos ou aproveitar momentos de lazer com exclusividade. O condomínio possui infraestrutura completa, incluindo piscina com borda infinita, deck molhado, solarium, spa, saunas seca e úmida, hidromassagem, academia, salão de festas, espaço gourmet com forno de pizza, brinquedoteca, playground, quadra de squash, áreas de convivência e diversos espaços destinados ao lazer. A segurança é outro destaque, com portaria 24 horas, controle de acesso, monitoramento por câmeras e sensores perimetrais. Valor e condiçõesLocação: R$ 19.000 Condomínio: R$ 2.192 IPTU aproximado: R$ 741 Total mensal informado: R$ 21.933 As condições comerciais e valores deste imóvel poderão ser alterados sem aviso prévio. LocalizaçãoLocalizada na Avenida Flamboyants da Península, na Península, Barra da Tijuca, a cobertura está inserida em uma região planejada, cercada por áreas verdes e com fácil acesso às principais vias da Barra. A localização oferece proximidade com Escola Eleva, CasaShopping, BarraShopping, Hospital Barra D’Or, Via Parque Shopping, O2 Corporate e CEO Offices, proporcionando praticidade para a rotina. A Península também se destaca pela integração com a natureza, seus parques e pela infraestrutura completa para moradores. Se você procura uma cobertura de alto padrão para locação na Barra da Tijuca, com 3 suítes, piscina privativa, churrasqueira, 3 vagas e infraestrutura completa de condomínio, esta pode ser uma excelente oportunidade. Entre em contato com a Vitrine de Imóveis para obter mais informações, agendar uma visita e conhecer todos os detalhes desta cobertura exclusiva na Península. Contato: 21.995.149.977 Corretora: Kelly Pinheiro

Pacheco Corporativo Aluga excelente sala de 460m2, ar central, no Teleporto melhor edifício de infraestrutura no Rio de Janeiro com 02 vagas, 4 banheiros coletivos e 1 PNE no estilo de shopping. Prédio de Alto Padrão com controle de acesso 24hs, segurança 24hs, brigada de incêndio, dois geradores de energia, 15 elevadores, subestação de 3000kva exclusiva para o empreendimento, estacionamento privativo e rotativo, bicicletário, ponto de recarga para carro elétrico. Ótima localização em frente ao Metro Cidade Nova, varias linhas de ônibus, restaurantes, ao lado da prefeitura e novo consulado americano Temos outras metragens de 268m2/ 1.173m2 e 2,330m2

Descrição do imóvel Exclusividade, sofisticação e conforto definem esta extraordinária casa de alto padrão localizada em condomínio fechado em Valparaíso, Petrópolis. Com 4 pavimentos integrados por um sofisticado elevador panorâmico em cristal, a residência oferece ambientes amplos, excelente acabamento e uma estrutura completa para quem busca qualidade de vida, segurança e privacidade. Construída há apenas 4 anos com materiais de primeiríssima qualidade, a casa conta com 3 suítes, incluindo uma impressionante suíte máster com lareira, closet e banheiro equipado com banheira de imersão. O amplo salão possui três ambientes integrados e lareira, proporcionando conforto e elegância para receber familiares e amigos. A copa-cozinha planejada, despensa, lavanderia e lavabo complementam a funcionalidade do primeiro pavimento. O espaço gourmet é um dos grandes destaques da residência, equipado com churrasqueira, forno de pizza e banheiro de apoio. A propriedade também dispõe de escritório, academia, sauna e salas de TV. No quarto pavimento, o exclusivo solário proporciona um ambiente perfeito para relaxamento, com deck, hidromassagem, ducha e toldo retrátil. Todos os ambientes contam com ar-condicionado, além de sistema de alarme e monitoramento por câmeras. A garagem possui capacidade para até 7 veículos, sendo 3 vagas cobertas. Condomínio O condomínio fechado oferece infraestrutura completa, incluindo portaria e segurança 24 horas, piscina, sauna, academia equipada e salão de festas. Valor e condições Valor de venda: R$ 2.900.000,00 Condomínio: R$ 3.400,00 IPTU: R$ 1.100,00 O proprietário aceita avaliar apartamento na Zona Sul do Rio de Janeiro, especialmente em Ipanema ou Leblon, como parte da negociação. Localização Localizada em Valparaíso, Petrópolis, a residência está inserida em uma região valorizada e tranquila, ideal para quem busca o equilíbrio entre exclusividade, segurança e qualidade de vida. O condomínio fechado proporciona privacidade e infraestrutura diferenciada para seus moradores. Esta é uma oportunidade diferenciada para adquirir uma residência de alto padrão em Petrópolis, com elevador panorâmico, 3 suítes, área gourmet, hidromassagem, sauna, academia e garagem para até 7 veículos. Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os detalhes desta propriedade exclusiva. Corretora Monique Pereira 21.965.657.191

Pacheco Corporativo Vende ou Aluga sala comercial com 68m2 no Centro do Rio de Janeiro na Rua do Ouvidor com 01 banheiro. Prédio com elevadores, acesso escada rolante, Localização próximo a Praça XV e Barcas, com vários restaurantes e bancos, próximos.

Pacheco Corporativo Aluga ou Vende no Centro do Rio Andar com 219m2 com ar central. 3 banheiros, 01 copa, com divisórias, piso em carpete. Prédio com controle de acesso e elevadores. Ótima localização próximo as barcas, e VLT , em frente ao estacionamento, região com bancos, restaurantes, farmácias e comercio em geral. Liigue e agende uma visita será um prazer atender sua empresa.

Pacheco Corporativo Aluga Andar Corporativo com 2.330m2 no Teleporto Cidade Nova com ar central, 9 vagas de garagem, 8 banheiros sendo 6 coletivos e 2 PNE, copa. Prédio de Alto Padrão com controle de acesso 24hs, segurança, brigada de incêndio, o melhor de infraestrutura para empresas de tecnologia e internet. 2 geradores de energia, 15 elevadores, , subestação de 3000kva exclusiva para o empreendimento, estacionamento privativo e rotativo para os clientes, bicicletário., ponto de recarga para carro elétrico. Contem Taxa de Laudêmio. Otima localização frente ao Metro Cidade Nova, varias linhas de onibus para diversas regiões da cidade ao lado da Prefeitura do Rio de Janeiro e novo Consulado Americano, 15 minutos para o Aeroporto Santos Dumont, venha conhecer! Temos outras metragens de 268m2/ 445m/ 460m2 e 1.173m2 ligue e agende sua visita.

Pacheco Corporativo vende ou aluga sala 80m2 na Rua do Ouvidor Centro do Rio de Janeiro com 01 banheiro Predio composto de salas com elevadores e proximo a rua Primeiro de março.

Uma cobertura completa para viver com conforto na Cidade Jardim Imagine morar em uma cobertura duplex espaçosa, sofisticada e com uma área de lazer privativa para aproveitar momentos especiais com a família e os amigos. Esta cobertura no Reserva do Parque, na Barra Olímpica, oferece 182 m² muito bem distribuídos, excelente acabamento e uma estrutura de condomínio com padrão de resort. O primeiro pavimento possui uma ampla sala dividida em ambientes de estar e jantar, integrada à cozinha americana, criando um espaço moderno e funcional. A varanda é generosa, possui cortina de vidro e área técnica para os aparelhos de ar-condicionado. Neste andar também estão uma suíte, um quarto com banheiro de apoio, lavabo e despensa. No segundo pavimento, a cobertura oferece uma agradável sala de estar com home theater, uma suíte, lavabo e uma excelente área externa privativa. O espaço gourmet conta com churrasqueira, área de apoio e cobertura parcial com sistema Zetaflex, ideal para confraternizações e momentos de descanso. O imóvel possui piso em porcelanato, teto em gesso com iluminação, cortinas, cinco aparelhos de ar-condicionado split e móveis planejados em todos os ambientes. A venda inclui diversos móveis e eletrodomésticos, permitindo ao novo proprietário maior praticidade para se mudar e aproveitar o imóvel. Entre os itens que permanecem estão os móveis planejados, sofá, mesa de jantar e cadeiras, splits, elementos de iluminação, banquetas da cozinha, aparador, pufes, cama, geladeira, fogão, coifa, máquina de lavar, móveis da varanda e mesa colonial com bancos da cobertura. Condomínio Reserva do Parque O condomínio é um dos grandes diferenciais desta propriedade. Localizado no Cidade Jardim, oferece uma completa infraestrutura de lazer, segurança e serviços. Os moradores contam com piscinas adulto e infantil climatizadas, quadras poliesportivas, quadras de tênis, campos de futebol com grama sintética, sauna seca e a vapor, spa com hidromassagem, salões de festas, salão gamer, padaria, bares, restaurantes, farmácia e mercado. A estrutura inclui ainda transporte exclusivo para diferentes pontos da Barra da Tijuca, shoppings e metrô, além de balsa para a praia. Valores e condições R$ 1.500.000,0 Condomínio: R$ 3.479,51 IPTU cota: R$ 544,3 Localização Localizada na Avenida Vice-Presidente José Alencar, no Reserva do Parque, Barra Olímpica, dentro do bairro planejado Cidade Jardim, a cobertura está inserida em uma região que combina tranquilidade residencial, lazer, comércio e facilidade de deslocamento pela Barra da Tijuca. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca uma **cobertura duplex na Barra Olímpica**, com 3 dormitórios, 2 suítes, área de lazer privativa, 2 vagas cobertas e condomínio com infraestrutura completa. Entre em contato com a **Corretora Eliane Jaffé** pelo telefone **21.994.885.905** e conheça pessoalmente todos os diferenciais desta cobertura.

Pacheco Corporativo Aluga Excelente Loja na Praia de Botafogo com 103m2 dividida em térreo e subsolo com 01 banheiro. Ótima localização em prédio de alto padrão na Praia de Botafogo para diversas atividades comerciais, proximo ao metro, Prédio com sistema de câmeras e segurança ao lado de Edificio Garagem.

RIO2 | BARRA OLÍMPICA. Apartamento de quina com 72 m², excelente iluminação natural e ventilação, localizado no Residencial Gênova, dentro do Rio2, um dos bairros planejados mais completos e desejados da Barra Olímpica. A posição privilegiada, com sol da manhã, proporciona ambientes agradáveis e bem iluminados durante boa parte do dia. O apartamento conta ainda com um amplo varandão, que amplia a área social e cria um espaço agradável para descanso e convivência. Características do imóvel 72 m² de área privativaApartamento de quina2 quartos, sendo 1 suíteSala confortávelAmplo varandãoSol da manhãExcelente ventilação naturalAr-condicionado nos quartosArmários planejadosCozinha planejadaAmbientes funcionais e bem distribuídos A configuração do imóvel privilegia conforto e praticidade, com marcenaria planejada que proporciona melhor aproveitamento dos ambientes e organização para o dia a dia. Infraestrutura do condomínio O Residencial Gênova oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, proporcionando comodidade para toda a família. PiscinasAcademiaSalões de festasEspaços de convivênciaÁreas de lazerPlaygroundSegurança e controle de acesso Localização O imóvel está localizado no Rio2, próximo ao Parque Olímpico e ao Shopping Metropolitano, com fácil acesso à Avenida Abelardo Bueno, Transolímpica e demais regiões da Barra da Tijuca. O bairro planejado oferece ainda áreas verdes, espaços para atividades ao ar livre, comércio, serviços e conveniências, proporcionando uma rotina mais prática e confortável. Uma excelente oportunidade para quem busca 2 quartos, suíte, amplo varandão, sol da manhã e infraestrutura completa, em uma localização estratégica da Barra Olímpica. Agende sua visita e conheça pessoalmente este apartamento no Rio2.

Pacheco Corporativo Aluga Sobreloja com 150m2 no Coração do Centro do Rio de Janeiro, com 04 banheiros e copa. Predio com controle de acesso e 2 elevadores. Otima localização proximo as barcas e VLT., frente a estacionamento privativo. Ligue e agende uma visita.

Pacheco Corporativo Aluga ou vende Excelente sala com 191m2 na Rua da assembleia 10 com divisórias removíveis, ar central, 2 banheiros e copa. Prédio com funcionamento 24hs, segurança e brigada de incêndio, , com baterias de elevadores. Ótima Localização no Centro financeiro servido de Barcas, Metro e Onibus, ao lado do edifício Garagem Menezes Cortes ligue e agende uma visita.

Pacheco Corporativo Aluga em Edifício Tradicional do Centro do Rio de Janeiro sala 292m2 com ar central, 04 banheiros, copa. Predio com bateria de elevadores, cameras , funcionamento 24hs, segurança e brigada de incendio. Localização Excelente no Centro financeiro da cidade, com farta condução servido por barcas de Niteroi, Metro e onibus, ao lado do Ed. Garagem Menezes Cortes, Terminal Rodoviário para cidades serranas. Ligue e agende sua visita temos outras metragens para atender..

Pacheco Corporativo Aluga Andar Privativo no Centro com 550m2 Ar central, 04 banheiros, copa. Predio de Alto Padrão com controle de acesso, segurança, controle de acesso, brigada de incêndio, elevadores inteligentes. Localização privilegiada no Centro da Avenida Rio Branco próximo ao Metro, frente ao VLT, Bancos, Restaurantes e Comercio.

Pacheco Corporativo aluga excelente sobreloja de 268m2 com ar central, 03 banheiros e copa. Prédio com funcionamento 24hs, controle de acesso e segurança Ótima localização em frente ao Vlt e próximo de Bancos, Restaurantes, Farmácia e Metro. Ligue e agende uma visita

Pacheco Corporativo Aluga andar inteiro com 361m2 no Centro do Rio de Janeiro com ar central, 04banheiros e copa. Prédio com funcionamento 24hs, controle de acesso por catracas. Ótima localização na principal via de acesso, frente ao VLT, próximo ao metro, Restaurantes, Bancos, Farmácias e comercio em geral Temos outras metragens de 173m2/188m2/ 268m2 no prédio para atender sua empresa.

APARTAMENTO 3 QUARTOS COM SUÍTE – ATLANTIS PARK – R$ 230 MIL Excelente oportunidade no Condomínio Atlantis Park Fase I! Apartamento com aproximadamente 69 m², composto por: 3 quartos, sendo 1 suíteSalaVarandaCozinhaBanheiro1 vaga de garagem Condomínio completo, com diversas opções de lazer e comodidade:PiscinaSaunaAcademia bem equipadaSalões de festas e jogosChurrasqueirasSegurança e estrutura de condomínioAlém de outros itens OPORTUNIDADE – R$ 230.000 Valor abaixo do praticado no condomínio para apartamentos de 3 quartos. ATENÇÃO: VENDA SOMENTE À VISTA. Entre em contato para mais informações Marcos Carvalho – Corretor de Imóveis

Excelente cobertura no Condomínio Colina do Retiro, no Pechincha, com 124 m² e uma planta confortável, ideal para quem busca espaço, lazer e praticidade em uma localização estratégica de Jacarepaguá. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla dividida em 2 ambientes, saleta que pode ser utilizada como escritório, varanda espaçosa e terraço gourmet, proporcionando ambientes perfeitos para receber familiares e amigos. A cobertura também aceita pets e dispõe de 2 vagas de garagem. O condomínio oferece uma infraestrutura completa para toda a família, com piscina, sauna, churrasqueira, salão de jogos, academia super equipada, salão de festas, salão gourmet e brinquedoteca, além de portaria 24 horas, proporcionando mais segurança e comodidade no dia a dia. Valor e condiçõesValor de venda: R$ 530.000 Condomínio: aproximadamente R$ 1.600/mês IPTU 2025: documento apresentado indica R$ 2.598 a pagar no exercício, ou R$ 293,10 na cota mensal. O anúncio considera o IPTU apenas para confirmação do endereço. O imóvel aceita financiamento bancário e FGTS. LocalizaçãoLocalizada na Rua Retiro dos Artistas, nº 40, Pechincha, Rio de Janeiro/RJ, em frente ao Largo do Pechincha, com fácil acesso ao comércio local, serviços, transporte e demais conveniências da região. O endereço consta no cadastro do IPTU como apartamento no Condomínio Colina do Retiro. O CEP aplicável ao número 40 é 22770-103, correspondente ao trecho da Rua Retiro dos Artistas até o nº 930, lado par. Endereço: Rua Retiro dos Artistas, 40 – Pechincha – Rio de Janeiro/RJ CEP: 22770-103 Entre em contato com a Corretora Kelly Pinheiro pelo telefone 21.995.149.977 e agende uma visita. Conheça de perto esta cobertura e descubra uma excelente oportunidade de morar com conforto, espaço e completa infraestrutura no Pechincha.

BARRA OLÍMPICA. Excelente oportunidade para quem busca um apartamento confortável, funcional e com infraestrutura completa de lazer em uma das regiões mais valorizadas da Barra Olímpica. Com 78 m² de área privativa, o imóvel apresenta uma planta bem distribuída, ambientes climatizados e uma agradável vista para a área de lazer do condomínio. A posição de sol passante proporciona boa incidência de iluminação natural ao longo do dia. O apartamento está equipado com armários planejados e oferece uma configuração ideal para famílias que precisam de espaço e praticidade. Características do imóvel: • 78 m² de área privativa • 3 quartos, sendo 1 suíte • Suíte com banheira • Banheiro social • Sala confortável • Varanda com rede de proteção • Vista para a área de lazer do condomínio • Sol passante • Armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros • Ar-condicionado Split na sala e nos quartos • Cozinha planejada • Área de serviço • 1 vaga de garagem Diferenciais: • Planta funcional e bem distribuída • Suíte com banheira • Ambientes climatizados • Boa iluminação natural • Vista agradável para o lazer • Marcenaria planejada já instalada • Excelente opção para moradia ou investimento O condomínio oferece uma estrutura completa para proporcionar conforto, lazer e segurança aos moradores. Infraestrutura do condomínio: • Piscinas • Academia • Salões de festas • Churrasqueiras • Áreas de convivência • Espaços de lazer • Segurança 24 horas O imóvel está inserido na Barra Olímpica, região que oferece ampla rede de comércio e serviços, além de fácil acesso às principais vias da Barra da Tijuca. Uma excelente alternativa para quem procura um apartamento de 3 quartos com suíte, lazer completo e uma configuração pronta para atender às necessidades da família. Condição: Proprietário estuda propostas. Agende sua visita e conheça pessoalmente este apartamento.

Descrição do imóvelExcelente casa à venda no Condomínio Vivendas do Arco Iris, em Jacarepaguá, Rio de Janeiro. Com 438 m², esta residência oferece amplo espaço, conforto e uma estrutura ideal para quem busca qualidade de vida e privacidade em um condomínio residencial. O imóvel conta com 4 quartos, sendo 4 suítes, proporcionando conforto e maior privacidade para toda a família. São 12 banheiros e 8 vagas de garagem, uma configuração diferenciada para receber moradores e convidados com comodidade. A propriedade apresenta ambientes amplos e uma área externa valorizada, com piscina e varanda, além de um amplo jardim em frente à residência. O projeto arquitetônico possui fachada moderna, grandes esquadrias e excelente aproveitamento dos espaços. O condomínio oferece um ambiente residencial agradável e está localizado em uma região tradicional de Jacarepaguá, com acesso a comércio, serviços, escolas e vias importantes da região. Valor e condiçõesValor de venda: R$ 1.995.000 Condomínio: R$ 1.000 IPTU: R$ 1.058 LocalizaçãoCondomínio Vivendas do Arco Iris Rua Timboaçu, Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ CEP: 22745-170 A localização em Jacarepaguá proporciona acesso a uma ampla variedade de serviços, comércio, opções gastronômicas e importantes vias de ligação da Zona Oeste do Rio de Janeiro. Esta pode ser a oportunidade ideal para adquirir uma casa ampla, com 4 suítes, piscina e 8 vagas em condomínio em Jacarepaguá. Entre em contato com a Corretora Kelly Pinheiro e agende sua visita. Telefone: 21.995.149.977

Descrição do imóvel Excelente apartamento de 56 m² à venda na Avenida Geremário Dantas, no Tanque, em localização estratégica e próxima ao Center Shopping. O imóvel oferece uma ótima combinação entre praticidade, conforto e custo-benefício para quem busca morar na região ou investir. O apartamento possui 2 quartos, sacada, banheiro e cozinha reformados, além de estar situado em andar médio, proporcionando uma experiência residencial agradável. Conta ainda com 1 vaga de garagem. O condomínio dispõe de elevador e uma estrutura de lazer que inclui quadra, salão de festas e churrasqueira, oferecendo mais comodidade para os moradores. A documentação está em ordem, facilitando o processo de compra e possibilitando maior segurança na negociação. Valor e condições Valor de venda: R$ 199.500 Documentação ok. Localização Avenida Geremário Dantas, 197 – Tanque, Rio de Janeiro/RJ, próximo ao Center Shopping. A localização oferece fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e diversas conveniências da região. Gostou deste apartamento no Tanque? Entre em contato com a Corretora Kelly Pinheiro e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel. Telefone: 21.995.149.977

Descrição do imóvel.Excelente residência à venda no Bairro Alessandra, em Campo Grande, Rio de Janeiro, com 162 m² de área construída, distribuída em dois pavimentos e planejada para proporcionar conforto, praticidade e ótimos momentos em família. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar, banheiro social, cozinha com dois ambientes, área de serviço, armários planejados na cozinha e armários em um dos quartos. Os ambientes são amplos, bem distribuídos e apresentam ótimo acabamento. Um dos grandes destaques é o segundo pavimento, que oferece um agradável espaço gourmet com churrasqueira e área de convivência, perfeito para receber familiares e amigos em confraternizações. A propriedade ainda dispõe de 1 vaga de garagem e está localizada em uma região estratégica do Bairro Alessandra, próxima ao Prezunic da Estrada do Tinguí, proporcionando praticidade para o dia a dia. Valor e condiçõesValor de venda: R$ 590.000,00 IPTU: Isento. LocalizaçãoRua Armando Amaral Rebello, 355 – Bairro Alessandra – Campo Grande – Rio de Janeiro/RJ – CEP 23076-070. A localização oferece fácil acesso a comércios e serviços da região, com destaque para a proximidade do Prezunic da Estrada do Tinguí. Se você procura uma casa à venda em Campo Grande com 2 quartos, suíte, amplo espaço interno e espaço gourmet, esta pode ser uma excelente oportunidade. Entre em contato com o Corretor Veridiano pelo telefone 21.964.691.393 e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel.

Excelente opção para locação no Verano!!! Venha fazer uma visita nesse apartamento de 77m², ótima decoração, 2 quartos (sendo 1 suíte) com ótima varanda, sala em 2 ambientes, cozinha americana com microondas e forno embutido, banheiro social, armários planejados em todo apartamento, split na suíte e 1 vaga de garagem coberta R$ 4.500 + taxas Agende sua visita!!! Lego Soluções Imobiliárias Creci J 069353 F - Thiago Costa Para visitas 21 99625 – 5098

CASA CONTEMPORÂNEA | 800m² DE TERRENO | PASSAREDO | ALTO PADRÃO REAL. Aqui você não compra só uma casa — você compra espaço, privacidade e um estilo de vida que quase não existe mais dentro da cidade.   No exclusivo Condomínio Passaredo, esta residência é literalmente um refúgio cercado pela natureza, sem abrir mão de conforto, segurança e sofisticação.   440m² de área construída800m² de terreno — o verdadeiro luxo está aqui    INTERIOR QUE IMPACTA  Sala de estar ampla e integradaSala de jantar eleganteCozinha totalmente equipada  4 suítes, sendo:3 com closetSuíte máster com hidromassagem — nível hotel dentro de casa  Ambientes pensados para quem valoriza conforto, amplitude e privacidade de verdade.     ÁREA EXTERNA QUE MUDA O PADRÃO  Piscina amplaÁrea gourmet completa  Aqui você não “tem um espaço externo”. Você tem um ambiente feito para viver, receber e aproveitar — sem limitações.     DIFERENCIAL QUE POUCOS TÊM  Sistema de energia solar com boilerPlacas fotovoltaicas  Eficiência energética + economia + sustentabilidade. Isso não é detalhe — é posicionamento de imóvel de alto padrão atual.     O QUE VOCÊ REALMENTE ESTÁ COMPRANDO  Terreno grande dentro de condomínio fechadoPrivacidade realContato com a naturezaSegurançaPotencial de valorização  Agora encare o ponto estratégico: Casas com 800m² de terreno em condomínio fechado simplesmente não são comuns.   . Agende sua visita. Se você entende o valor de espaço, exclusividade e qualidade de vida, essa casa não é opcional — é uma oportunidade.  

Descrição Encontre o imóvel ideal para conquistar a casa própria em uma das melhores regiões de São Gonçalo. Esta excelente casa duplex no Colubandê reúne conforto, segurança e praticidade, sendo perfeita para quem busca qualidade de vida e fácil acesso aos principais serviços da cidade O imóvel possui 2 quartos amplos, sala espaçosa e bem iluminada, cozinha funcional, banheiro social, lavabo e um sótão versátil que pode ser utilizado como escritório, home office ou ambiente de lazer. Conta ainda com garagem coberta, quintal privativo e uma área nos fundos com excelente potencial para espaço gourmet, lavanderia ou ampliação do imóvel. Localizada em rua asfaltada, sem saída, tranquila e livre de alagamentos, a apenas cinco quadras da RJ-104, a residência está próxima de escolas, supermercados, farmácias, hospitais, padarias, restaurantes e transporte público, proporcionando mais comodidade para toda a família. Com documentação totalmente regularizada, esta é uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Valor e Condições Valor de venda: R$ 239.900,00 Aceita financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida.Utilize seu FGTS.Parcelas estimadas a partir de R$ 1.800,00, mediante aprovação de crédito.Entrada negociável.Estuda propostas.Documentação 100% regularizada. Localização Rua Honório Ferreira, 365, Casa 02, Colubandê, São Gonçalo - RJ, CEP: 24451-490. Não perca esta oportunidade de conquistar seu novo lar. Agende uma visita e conheça todos os detalhes deste excelente imóvel. Nossa equipe está pronta para oferecer um atendimento personalizado e ajudá-lo em todas as etapas da compra. D’ÁVILA & MELLO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS WhatsApp: (21) 96471-7585

Descrição. Se você procura um imóvel com excelente custo-benefício e localização estratégica, esta casa é uma ótima oportunidade em Porto da Madama, São Gonçalo. Com 65m² de área privativa, o imóvel oferece entrada totalmente independente e isenção de taxa de condomínio, proporcionando mais economia e privacidade para o dia a dia. A casa conta com 1 quarto amplo, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro e lavanderia, sendo ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada na parte alta da rua, o imóvel não sofre com alagamentos e está próximo ao Posto de Saúde do Porto da Madama, Hotel Don Quixote, além de ficar a apenas 200 metros do comércio do bairro Paraíso e com fácil acesso ao transporte público intermunicipal. Além disso, o imóvel está sendo vendido por um valor abaixo do mercado, representando uma excelente oportunidade para moradia ou investimento. Valor e Condições De R$ 130.000 por apenas R$ 85.000. Aceita financiamento bancário. Localização Avenida Antenor Martins, 340, Casa 01 (fundos), Porto da Madama, São Gonçalo - RJ, CEP: 24426-550. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade. Nossa equipe está pronta para oferecer um atendimento personalizado e ajudá-lo a conquistar o seu novo imóvel. Corretor Nelson 21.964.717.585

Descubra uma residência de altíssimo padrão localizada no exclusivo Condomínio Alphaville, na Barra da Tijuca, projetada para oferecer sofisticação, conforto e uma experiência única de morar. Com um terreno de 600 m² e impressionantes 750 m² de área construída, este imóvel reúne arquitetura moderna, acabamentos de excelência e uma infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida A casa conta com 5 amplas suítes, incluindo uma suíte master, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. Os ambientes são integrados e espaçosos, com sala conectada à área de lazer, elevador atendendo todos os pavimentos e uma cobertura exclusiva equipada com espaço gourmet, churrasqueira, spa com jacuzzi e uma vista espetacular para a lagoa. Na área de lazer, o imóvel oferece piscina, sauna e um segundo espaço gourmet no térreo com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares. Além disso, dispõe de irrigação automática para jardins, duas cisternas — sendo uma destinada à captação de água da chuva — agregando praticidade e sustentabilidade ao dia a dia. Valor e Condições Valor de venda: R$ 14.500.000,00Condomínio: R$ 3.857,00IPTU: R$ 13.300,00 Localização Localizada no Condomínio Alphaville, na Avenida Jorge Curi, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ – CEP 22775-001, esta residência está em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com segurança 24 horas, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias, praias, centros comerciais, escolas e serviços da Barra da Tijuca. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel exclusivo em um dos condomínios mais desejados da Barra da Tijuca. Entre em contato com a corretora Monique Pereira pelo telefone 21.965.657.191 e conheça todos os detalhes desta residência extraordinária. Seu novo padrão de viver começa aqui.

Casa com Entrada Independente à Venda – Conforto, Privacidade e Excelente Custo-Benefício.Se você procura uma casa com entrada independente, ambientes funcionais e ótimo custo-benefício, esta é uma excelente oportunidade. O imóvel oferece uma planta prática, ideal para quem deseja morar com mais privacidade e conforto. A residência dispõe de 2 quartos, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro social, área de serviço e vaga para garagem. A entrada totalmente independente proporciona mais autonomia e tranquilidade aos moradores, sendo uma excelente opção para famílias, casais ou investidores. Sua distribuição dos ambientes favorece o aproveitamento dos espaços, garantindo praticidade no dia a dia e conforto para toda a família. Valor e CondiçõesValor de venda: R$ 200.000,00. Consulte as condições de negociação e agende uma visita para conhecer este excelente imóvel. LocalizaçãoCasa localizada nos fundos, com entrada independente. Endereço: Não informado. CEP: Não informado. Não deixe essa oportunidade passar. Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Corretor Carlos Alberto 21.982.863.922

Casa à Venda em Trindade – Conforto, Praticidade e Excelente Localização. Se você procura uma casa com ótimo custo-benefício em Trindade, São Gonçalo, esta é uma excelente oportunidade. Com 70 m² de área, o imóvel possui ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia da sua família. A casa conta com 2 quartos, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem. Sua planta é ideal para quem busca um imóvel pronto para morar, em uma região com fácil acesso ao comércio, escolas, transporte público e diversos serviços essenciais. Valor e CondiçõesValor de venda: R$ 250.000,00. Entre em contato para obter mais informações sobre as condições de negociação e agendar uma visita. LocalizaçãoRua Recife, nº 1700 – Trindade – São Gonçalo/RJ. CEP: Não informado. Não perca a oportunidade de conquistar seu novo lar. Entre em contato com nossa equipe e agende uma visita. Teremos satisfação em apresentar todos os detalhes deste imóvel. Corretor Carlos Alberto 21.982.863.922

COBERTURA DUPLEX À VENDA | ICARAÍ | NITERÓI. Apresentamos uma cobertura duplex que reúne conforto, sofisticação e praticidade em um dos endereços mais valorizados de Icaraí. Com 165 m² de área privativa, este imóvel se destaca pela excelente distribuição dos ambientes, vista totalmente livre, incidência de sol da manhã e um diferencial cada vez mais valorizado: sistema de energia com placas solares, proporcionando mais eficiência e economia.   Outro grande atrativo é que a cobertura será entregue em um formato praticamente porteira fechada, permanecendo no imóvel a maior parte dos móveis, eletrodomésticos e itens essenciais para uma mudança rápida e sem preocupações.   Primeiro pavimento • Ampla sala para dois ambientes • Varanda integrada com cortina de vidro • Suíte master com closet e home office (planta original de 3 quartos, com possibilidade de reversão) • Lavabo • Copa e cozinha planejadas • Área de serviço • Banheiro de serviço • Armários planejados em todos os ambientes   Segundo pavimento • Segunda suíte • Lavabo de apoio • Terraço amplo • Espaço gourmet completo • Churrasqueira • Piscina com hidromassagem   Características do imóvel • Cobertura duplex • 165 m² de área privativa • Sol da manhã • Vista totalmente livre • Sistema de energia com placas solares • 2 suítes • Home office • Sala ampla integrada à varanda • Cozinha planejada • Área gourmet privativa • Piscina com hidromassagem • 2 vagas de garagem   Diferenciais • Venda em formato praticamente porteira fechada • Móveis planejados em todos os ambientes • Permanecem no imóvel grande parte dos móveis e eletrodomésticos • 4 aparelhos de ar-condicionado Split • Excelente estado de conservação • Ambientes amplos, claros e muito bem ventilados • Ideal para quem busca conforto, exclusividade e praticidade   Entre os itens que permanecem no imóvel estão móveis planejados, sofás, mesas, cadeiras, camas, colchões, geladeira, eletrodomésticos da cozinha, duas máquinas de lavar louças, freezer, cervejeira, TV da área gourmet e aparelhos de ar-condicionado Split, tornando a mudança muito mais prática e econômica.   Infraestrutura do condomínio • Piscina • Churrasqueira • Sauna • Academia • Salão de festas • Salão de jogos • Espaço infantil • Segurança   Localização Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Icaraí, esta cobertura oferece toda a conveniência de ter supermercados, hortifrúti, academias, escolas, hospitais, restaurantes, cafeterias e um amplo comércio a poucos minutos de caminhada.   Além disso, conta com fácil acesso ao transporte público e às Barcas, proporcionando excelente mobilidade para Niterói e Rio de Janeiro.   Uma oportunidade única para quem procura uma cobertura diferenciada, com área de lazer privativa, excelente localização e praticamente pronta para morar.     Agende sua visita e conheça um imóvel que reúne sofisticação, conforto, tecnologia e qualidade de vida em um dos melhores endereços de Icaraí.

Se você procura uma casa confortável, moderna e pronta para morar, esta excelente casa duplex no Condomínio Clube Casas do Campo, é uma oportunidade que reúne qualidade, segurança e ótimo custo-benefício. Com 52 m² de área construída, o imóvel possui ambientes bem distribuídos, acabamento de alto padrão e móveis planejados que proporcionam mais praticidade ao dia a dia A residência conta com 2 quartos, banheiro social, varanda, área de serviço e 1 vaga de garagem. O piso em porcelanato polido está presente em todos os ambientes, oferecendo sofisticação e fácil manutenção. A cozinha possui móveis planejados, assim como um dos quartos, agregando funcionalidade e melhor aproveitamento dos espaços. O Condomínio Clube Casas do Campo oferece infraestrutura completa para toda a família, com piscina, quadra esportiva, portaria com segurança 24 horas, sistema de câmeras de monitoramento, portão eletrônico, condomínio fechado e permissão para animais de estimação. Sua localização é estratégica, em Guaratiba, próxima ao Park Shopping Campo Grande, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transporte, proporcionando mais comodidade e qualidade de vida para seus moradores. Valor e CondiçõesValor de Venda: R$ 170.000,00 Condomínio: R$ 300,00/mês IPTU: Isento (conforme informado pelo proprietário) Aceita financiamento bancário, sujeito à aprovação da instituição financeira. LocalizaçãoCondomínio Clube Casas do Campo Rua Rosada, 85 – Guaratiba – Rio de Janeiro/RJ CEP: 23036-085 Esta pode ser a oportunidade ideal para conquistar sua casa própria em um condomínio completo, com excelente acabamento e localização privilegiada. Entre em contato com o Corretor Veridiano pelo telefone 21.964.691.393 para obter mais informações e agendar uma visita.

Excelente apartamento de 95 m² à venda na Freguesia, Jacarepaguá, com planta ampla e muito bem distribuída, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Com sol da manhã e vista interna, o imóvel oferece ambientes bem iluminados e aconchegantes para toda a família. A sala espaçosa em dois ambientes proporciona mais conforto para receber amigos e familiares. São 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com móveis planejados, garantindo organização e melhor aproveitamento dos espaços. Os banheiros social e da suíte foram reformados, contam com box em blindex e armários. A cozinha possui bancada em granito, armários planejados e excelente funcionalidade, além de uma ampla área de serviço. O apartamento ainda dispõe de 2 vagas de garagem. O edifício é exclusivo, com apenas 6 apartamentos, proporcionando mais tranquilidade e privacidade aos moradores. Não possui elevador nem portaria, contando com apenas um lance de escadas para acesso às unidades. ## Valor e Condições **Valor:** R$ 380.000 * Condomínio: R$ 900 * IPTU: R$ 802 ## Localização Localizado na Rua Xingu, 317, apartamento 102, na Freguesia – Jacarepaguá, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas do bairro. A menos de 1 minuto a pé do Centro da Freguesia, oferece fácil acesso a supermercados, bancos, restaurantes, academias, farmácias, escolas como Pensi e Garriga, Padaria Kuffura, além de amplo comércio e transporte público. ## Agende sua visita Não perca a oportunidade de morar em um apartamento espaçoso, bem localizado e pronto para receber sua família. Entre em contato com a corretora **Kelly Pinheiro** e agende sua visita. **Kelly Pinheiro** **21.995.149.977**

Apartamento à Venda em Várzea das Moças – São Gonçalo/RJ Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma ótima localização. Este apartamento conta com 74,32 m² de área total, ambientes bem distribuídos e acabamento que proporciona mais comodidade para o dia a dia. O imóvel dispõe de 2 quartos, sendo 1 suíte, sala aconchegante, cozinha funcional com armários planejados, área de serviço também equipada com móveis planejados, banheiro social com box em blindex, varanda externa e incidência de sol da manhã, garantindo ambientes mais iluminados e agradáveis. Além disso, o quarto de casal possui armário planejado e a sala conta com painel para TV, agregando praticidade e organização. O apartamento possui ainda 1 vaga de garagem coberta. A documentação está regularizada e o imóvel aceita financiamento, tornando a compra mais segura e facilitada. Valor e CondiçõesValor de venda: R$ 310.000,00 Condomínio: R$ 604,58 IPTU: R$ 41,46 por mês Taxa de Bombeiros: R$ 120,00 Aceita financiamento bancário. LocalizaçãoLocalizado na Estrada Velha de Maricá, nº 2135, Lote 316, apartamento 408, Bloco 3, Várzea das Moças, São Gonçalo/RJ, CEP 24753-500. A região oferece fácil acesso às principais vias, além de estar próxima a comércios, serviços, escolas e transporte público, proporcionando mais praticidade e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de conhecer este excelente apartamento. Entre em contato com o Corretor Nelson pelo telefone 21.964.717.585 e agende uma visita. Estamos prontos para ajudar você a conquistar o imóvel ideal.

Linda casa duplex 90M², 2 quartos, com sala ampla. Possui varanda, quintal nos fundos perfeito para pets. Vazia, pronta pra morar Área externa com espaço de lazer e piscina, Salão de jogos refrigerado + Área Kids — 1 Vaga de Garagem. Imóvel totalmente pronto. Entrega Imediata RGI Financiamento Caixa Econômica Federal, Utilize seu FGTS. aceita carro como parte de pagamento agora com pouco dinheiro de entrada, vc consegue comprar sua casa propria. e morar perto de tudo. excelente localização, basta corretor aprovar ficha na caixa. fala com agente. e aproveite essa oportunidade em 2026. .

Linda casa de 2 quartos, Vaga, varanda, quintal nos Fundos, com churrasqueira, lazer completo, condomínio com piscina, Salão de jogos, chuveiro, mini mercado, academia ao ar livre, visitas com corretor 21 970280498, aceito carta de crédito, a.combinar, aceito automóvel como parte de pagamento. Casa toda reformada. Janela de Alumínio. etc

Residência à venda em Campo Grande com 2 quartos e móveis planejadosSe você procura uma casa confortável, funcional e pronta para morar em Campo Grande, esta é uma excelente oportunidade. O imóvel foi projetado para oferecer praticidade no dia a dia, contando com ambientes bem distribuídos e móveis planejados que proporcionam melhor aproveitamento dos espaços e mais organização. A casa dispõe de 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla e aconchegante, cozinha funcional, 2 banheiros, 01 lavabo, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para quem deseja morar com conforto ou investir em um imóvel com excelente potencial de valorização em uma das regiões mais procuradas da Zona Oeste do Rio de Janeiro. Valor e condiçõesValor de venda: R$ 255.000,00. Aceita financiamento, oferecendo condições que facilitam a realização do sonho da casa própria. LocalizaçãoLocalizada na Rua Jacques Couteau, 45 – Campo Grande – Rio de Janeiro/RJ – CEP 23075-084, a residência está em uma região com fácil acesso a comércios, supermercados, escolas, serviços, transporte público e às principais vias do bairro, proporcionando mais comodidade para toda a família. Agende sua visitaNão perca esta oportunidade de adquirir uma casa com excelente custo-benefício em Campo Grande. Entre em contato com o Corretor Veridiano pelo telefone 21.964.691.393 e agende sua visita. Venha conhecer este imóvel e descubra por que ele pode ser a escolha ideal para você e sua família.

Se você procura um apartamento confortável, bem localizado e pronto para morar em São Gonçalo, esta é uma excelente oportunidade. Localizado no Condomínio Viamar, este imóvel possui 74,32 m² de área total, ambientes bem distribuídos e acabamentos que proporcionam praticidade e conforto para toda a família. O apartamento conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha funcional com armários planejados, banheiro social com box em blindex, área de serviço com móveis planejados e uma agradável varanda externa. O quarto de casal também possui armário planejado, além de um painel para TV na sala, agregando funcionalidade ao ambiente. O imóvel recebe o agradável sol da manhã e dispõe de 1 vaga de garagem coberta. Valor e condições Valor de venda: R$ 300.000,00 Documentação em dia, com possibilidade de financiamento bancário. O imóvel possui financiamento em andamento, que será quitado na negociação. Condomínio: R$ 604,58. IPTU: R$ 41,46 mensais. Taxa de Bombeiros: R$ 120,00. Localização Estrada Velha de Maricá, nº 2135, Lote 316, Apartamento 202, Bloco 2, Condomínio Viamar, Várzea das Moças, São Gonçalo/RJ – CEP 24753-500. A região oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de contar com comércio, serviços, escolas e transporte público nas proximidades, proporcionando praticidade para o dia a dia. Agende sua visita Não perca a oportunidade de conhecer este excelente apartamento. Entre em contato com o Corretor Nelson pelo telefone 21.964.717.585 e agende sua visita. Venha conhecer de perto um imóvel que reúne conforto, ótima localização e excelente custo-benefício.

Se você procura um apartamento novo, nunca habitado e pronto para morar, esta é uma excelente oportunidade. Localizado no Condomínio Residencial Ipês, em Campo. Grande, o imóvel reúne conforto, praticidade e segurança, sendo ideal para quem deseja morar bem ou investir em uma das regiões que mais crescem na Zona Oeste do Rio de Janeiro. O apartamento está situado no 2º andar e possui uma planta funcional, com sala ampla em "L", cozinha integrada, 2 quartos, banheiro social e vaga de garagem demarcada. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, incluindo piscina adulto e infantil, academia, salão de festas, churrasqueiras, além de portaria, segurança 24 horas, condomínio fechado e permissão para animais de estimação. Sua localização estratégica, atrás do Prezunic e próximo à Estrada da Cachamorra, proporciona fácil acesso a supermercados, escolas, comércio, serviços e transporte público. Valor e condições Valor de venda: R$ 215.000,00;Condomínio: R$ 350,00/mês;IPTU: Isento;Aceita financiamento bancário;Aceita utilização do FGTS, conforme regras da instituição financeira.Localização Condomínio Residencial Ipês – Rua Mauro Portugal, nº 311, próximo à Estrada da Cachamorra, atrás do Prezunic, Campo Grande – Rio de Janeiro/RJ – CEP 23017-125. Agende sua visita Entre em contato e conheça pessoalmente este excelente apartamento. Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel novo, pronto para morar, com lazer completo, segurança e excelente localização. Corretor Veridiano 21.964.691.393 Corretor Roberto Carlos 21.964.485.416

Excelente oportunidade para morar ou investir. Apartamento com 44 m², localizado no Condomínio Reserva do Parque I, em uma região com fácil acesso às principais vias e ampla infraestrutura de comércio e serviços O imóvel conta com: 2 quartos;Sala confortável;Cozinha funcional;Banheiro social;44 m² de área privativa.Infraestrutura do condomínio: Portaria e segurança 24 horas;Área de lazer;Playground;Salão de festas;Ambiente organizado e familiar.Localização privilegiada Situado na Estrada Cabuçu de Baixo, nº 450, o condomínio possui fácil acesso à Estrada do Magarça e à Avenida das Américas, facilitando o deslocamento para o Recreio dos Bandeirantes, Barra da Tijuca e Campo Grande. A região oferece excelente infraestrutura, com supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, transporte público e diversos serviços, além da proximidade com o ParkShopping Campo Grande, proporcionando mais praticidade para o dia a dia. Ideal para quem busca segurança, conforto e uma excelente relação custo-benefício. Entre em contato para mais informações e agende sua visita

Apartamento 2 Quartos com Suíte | Andar Alto | Condomínio Resort | Av. das Américas. Excelente apartamento de 69 m², muito bem distribuído, com sala em dois ambientes, varanda com cortina de vidro, cozinha com área de serviço, banheiro social e 2 quartos, sendo 1 suíte. O imóvel está em andar alto, possui sol passante, vista indevassável e conta com armários planejados, oferecendo conforto e praticidade. Destaques do imóvel: 69 m²2 quartos (1 suíte)Sala em dois ambientesVaranda com cortina de vidroCozinha com área de serviçoBanheiro socialAndar altoSol passanteVista livre e indevassávelArmários planejadosAr-condicionado Split na suíte e ar-condicionado na sala** Será entregue com cama king, sofá, geladeira, fogão e máquina de lavar **1 vaga de garagemCondomínio completo com lazer de resort: Segurança 24 horasInfraestrutura completa de lazerExcelente localização na Av. das Américas, 13.600Valor de venda: R$ 620.000,00 Condomínio: R$ 1.200,00 IPTU: R$ 2.300,00/ano Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

OPORTUNIDADE DE VERDADE!!!! Exclusividade! Venha fazer uma visita em uma das plantas mais buscadas do condomínio. São 3 quartos (sendo 1 suíte), com 89m², andar baixo, vista para área interna, sala em 2 ambientes. Boa cozinha, banheiro social e lavabo. Uma vaga descoberta R$ 820 mil Agende sua visita!! Instagram: @imoveisthiagocosta Creci J 07986 Para visitas 21 99930 - 1060

APARTAMENTO À VENDA | AVENIDA AROAZES | BARRA OLÍMPICA. Se você procura um imóvel que combine conforto, excelente localização e praticidade para o dia a dia, este apartamento é uma oportunidade que merece sua atenção. Com 68m² de área privativa, o imóvel apresenta uma planta inteligente e muito bem distribuída, valorizando cada ambiente e proporcionando uma rotina mais funcional e confortável. A posição de sol da manhã garante excelente iluminação natural e uma temperatura agradável ao longo do dia, enquanto a integração entre sala e varanda cria um espaço acolhedor para receber amigos ou simplesmente relaxar. Pronto para morar, o apartamento conta com armários planejados de qualidade, oferecendo organização, aproveitamento inteligente dos espaços e um acabamento que agrega praticidade ao cotidiano. Características do imóvel: • 67 m² de área privativa • 2 quartos, sendo 1 suíte • Sala ampla para dois ambientes • Varanda integrada à área social • Banheiro social • Cozinha planejada • Área de serviço • Armários planejados em todos os ambientes • Sol da manhã • 1 vaga de garagem • Pronto para morar Diferenciais: • Planta funcional e bem distribuída • Excelente iluminação e ventilação natural • Ambientes confortáveis e bem dimensionados • Marcenaria planejada em todos os cômodos • Excelente estado de conservação • Ideal para moradia ou investimento O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, proporcionando mais qualidade de vida para toda a família. Infraestrutura do condomínio: • Piscina • Sauna • Academia • Espaço gourmet • Salão de festas • Salão de jogos • Áreas de convivência • Portaria • Segurança Localizado na Avenida Aroazes, um dos endereços mais valorizados da Barra Olímpica, o imóvel está cercado por uma ampla rede de comércio e serviços, com fácil acesso ao Parque Olímpico, Rio2, Shopping Metropolitano, supermercados, escolas, restaurantes, farmácias e às principais vias da região, como Avenida Abelardo Bueno, Linha Amarela e Transolímpica. Além da localização privilegiada, a região oferece excelente mobilidade e está a poucos minutos das praias da Barra da Tijuca, reunindo conveniência, infraestrutura e um forte potencial de valorização. Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento pronto para morar, em uma localização estratégica, com lazer completo e a qualidade de vida que faz da Barra Olímpica uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro. Agende sua visita e descubra um imóvel que reúne conforto, funcionalidade e excelente custo-benefício em uma das melhores localizações da Barra Olímpica.

Casa nova, excelente oportunidade, com sala.e 2 qtos, fino.acabamento, varanda, quintal, garagem pra 3 carros, espaço pra piscina e.churrasqueira, suíte, entra 3 morar, programa minha casa minha vida, faça hoje mesmo sua proposta, a 30 minutos da.praia do.recreio, agende sua visita 21 970280498.

CIDADE JARDIM | BARRA OLÍMPICA Apresentamos um apartamento que combina elegância, conforto e excelente padrão de acabamento em um dos condomínios mais exclusivos da Barra Olímpica. Com 143 m² de área privativa, este imóvel foi totalmente reformado e oferece ambientes amplos, bem distribuídos e cuidadosamente planejados para proporcionar uma experiência de moradia sofisticada. A excelente incidência de sol da manhã, aliada à ventilação cruzada e à abundante iluminação natural, torna cada ambiente ainda mais agradável. A planta privilegia a integração da área social, oferecendo espaços acolhedores para o convívio familiar e para receber convidados com conforto e praticidade. Características do imóvel: • 143 m² de área privativa • Sol da manhã • Andar mediano • Vista aberta para a avenida • 4 suítes, sendo uma atualmente utilizada como escritório e quarto de hóspedes, com possibilidade de retorno à configuração original • Suíte master com amplo closet • Sala de estar e jantar integradas • Varanda gourmet com cortina de vidro, tela de proteção e bancada de apoio • Cozinha ampla, planejada e equipada, com espaço para refeições • Dependência completa • 5 banheiros • 2 vagas de garagem Diferenciais: • Apartamento totalmente reformado • Piso em porcelanato em todos os ambientes • Excelente iluminação natural • Ventilação cruzada • Armários planejados de alta qualidade • Projeto de iluminação • Ar-condicionado Split instalado • Cortinas instaladas • Permanecem no imóvel todos os móveis planejados, aparelhos de ar-condicionado, cortinas e elementos de iluminação Além da qualidade do apartamento, o Majestic oferece uma infraestrutura completa de lazer, esportes e serviços, proporcionando conforto, segurança e qualidade de vida para toda a família. Infraestrutura do condomínio: • Complexo aquático • Piscinas • Academia equipada • SPA • Saunas • Quadras esportivas • Salões de festas • Espaços gourmet • Churrasqueiras • Playground • Brinquedoteca • Acesso ao Parque Linear • Segurança 24 horas • Controle de acesso • Estacionamento para visitantes • Transporte exclusivo para moradores Localizado no Cidade Jardim, o condomínio oferece fácil acesso às principais vias da Barra da Tijuca, além de estar próximo ao Shopping Metropolitano, escolas, supermercados, restaurantes e uma ampla variedade de serviços. Este é um imóvel ideal para quem busca um apartamento de alto padrão, pronto para morar, com excelente distribuição dos ambientes e uma infraestrutura que proporciona uma experiência completa de moradia. Valor: R$ 1.650.000,00 Condomínio: R$ 2.515,46 IPTU: R$ 508,00 (cota) Código: 3065 Agende sua visita e descubra um apartamento que reúne sofisticação, conforto e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados da Barra Olímpica.

CIDADE JARDIM | BARRA OLÍMPICA Excelente oportunidade para quem busca um apartamento sofisticado, com ambientes amplos, planta inteligente e vista privilegiada para o Parque Linear, em um dos condomínios mais exclusivos da Barra Olímpica. Com 145 m² de área privativa, o imóvel foi cuidadosamente adaptado para privilegiar a área social, oferecendo espaços integrados, maior amplitude e um layout contemporâneo, ideal para famílias que valorizam conforto, funcionalidade e elegância. Originalmente projetado com quatro quartos, o apartamento foi transformado para contar com três suítes plenas, ampliando significativamente a sala de estar e criando um ambiente ainda mais confortável para o convívio familiar e para receber convidados. Características do imóvel: • 145 m² de área privativa • Planta original de 4 quartos, atualmente com 3 suítes plenas • Sala ampla para diversos ambientes • Vista permanente para o Parque Linear • 5 banheiros • Cozinha ampla e funcional • Dependência completa • 2 vagas de garagem Diferenciais: • Planta moderna e muito bem distribuída • Ambientes integrados e espaçosos • Vista privilegiada para o Parque Linear • Excelente iluminação e ventilação natural • Layout que privilegia a área social • Ideal para famílias que buscam conforto, sofisticação e qualidade de vida A integração dos ambientes proporciona uma sensação de amplitude e bem-estar, enquanto a vista para o Parque Linear oferece um cenário agradável e permanente, valorizando ainda mais o imóvel. Além das qualidades do apartamento, o Majestic oferece uma infraestrutura de lazer e serviços reconhecida como uma das mais completas da Barra Olímpica. Infraestrutura do condomínio: • Complexo aquático • Piscinas • Academia equipada • SPA • Saunas • Quadras esportivas • Salões de festas • Espaços gourmet • Churrasqueiras • Playground • Brinquedoteca • Acesso direto ao Parque Linear • Segurança 24 horas • Controle de acesso • Estacionamento para visitantes • Transporte exclusivo para moradores Localizado no Cidade Jardim, o condomínio possui fácil acesso às principais vias da Barra da Tijuca e está próximo ao Shopping Metropolitano, escolas, supermercados, restaurantes e uma ampla rede de comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um apartamento de alto padrão, com excelente metragem, vista privilegiada e toda a infraestrutura que proporciona mais conforto e qualidade de vida. Agende sua visita e conheça um imóvel que reúne elegância, amplitude e uma localização privilegiada em um dos condomínios mais desejados da Barra Olímpica.

COBERTURA DUPLEX | RIO2 | BARRA OLÍMPICA Descubra uma cobertura duplex que reúne amplitude, sofisticação e uma área de lazer privativa, ideal para quem busca viver com conforto e exclusividade em um dos bairros planejados mais desejados da Barra Olímpica. Com 190 m² de área privativa e excelente posição de sol da manhã, o imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e integrados, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família. A planta foi cuidadosamente planejada para oferecer privacidade na área íntima e uma área social perfeita para receber familiares e amigos. Primeiro pavimento: • Ampla sala para dois ambientes • Varanda fechada com cortina de vidro e tela solar • 3 quartos, sendo 1 suíte com closet • Banheiro social • Cozinha funcional • Área de serviço • Banheiro de serviço Segundo pavimento: • Sala de apoio • Suíte independente • Espaço gourmet com churrasqueira • Piscina privativa • Área externa ampla, ideal para momentos de lazer e confraternização Características do imóvel: • Cobertura duplex • 190 m² de área privativa • 4 quartos, sendo 2 suítes • Suíte principal com closet • Sol da manhã • Ar-condicionado Split na sala e em todos os quartos • 2 vagas de garagem Diferenciais: • Excelente distribuição dos ambientes • Área social ampla e integrada • Varanda com fechamento em cortina de vidro • Área de lazer privativa com piscina e churrasqueira • Ambientes amplos, claros e bem ventilados • Ideal para famílias que buscam conforto, privacidade e qualidade de vida O grande destaque desta cobertura é o segundo pavimento, que proporciona uma verdadeira extensão da área social. A combinação entre piscina privativa, espaço gourmet e churrasqueira cria o ambiente perfeito para reunir amigos, celebrar momentos especiais ou simplesmente desfrutar do conforto de um espaço exclusivo. Além de todas as qualidades do imóvel, o Rio2 oferece uma infraestrutura diferenciada, reconhecida pela segurança, áreas verdes e excelente qualidade de vida. Infraestrutura do condomínio e do bairro: • Complexo aquático • Academias • Quadras esportivas • Salões de festas • Espaços gourmet • Playground • Parque Linear • Ciclovias • Segurança 24 horas • Transporte exclusivo para moradores • Centro comercial com restaurantes, supermercados, farmácias e diversos serviços Morar no Rio2 é viver em um bairro planejado que combina infraestrutura completa, mobilidade, segurança e contato com a natureza, proporcionando uma excelente experiência para toda a família. Agende sua visita e conheça uma cobertura que reúne espaço, exclusividade e uma área de lazer privativa para transformar a forma de viver da sua família.

Casa à Venda em Mumbuca, Maricá/RJ.Eu deixaria o anúncio assim: 🏠 4 UNIDADES EM UM ÚNICO INVESTIMENTO Casa + Casa com Piscina + 2 Lojas Comerciais em Mumbuca – Maricá/RJ 💰 MORE, EMPREENDA OU GERE RENDA COM UM ÚNICO IMÓVEL! Imagine adquirir um imóvel onde você pode morar com conforto, manter dois pontos comerciais ativos e ainda ter uma segunda residência para locação. Esta é uma oportunidade diferenciada em Mumbuca, Maricá, reunindo 4 unidades independentes no mesmo terreno: 🏠 2 casas residenciais 🏪 2 lojas comerciais de frente para a rua 🏊 Piscina e área de lazer 🚗 Garagem para veículos 📍 **Excelente exposição comercial** Uma configuração que permite ao comprador escolher a estratégia que melhor combina com seu objetivo. 🔥 3 FORMAS INTELIGENTES DE APROVEITAR O IMÓVEL 1️⃣ MORAR + GERAR RENDA More em uma das casas e coloque as outras unidades para locação. Você pode utilizar a casa superior como residência, mantendo sua privacidade, enquanto busca renda através da casa térrea e das duas lojas comerciais. 2️⃣ INVESTIMENTO PARA RENDA As quatro unidades podem ser destinadas à locação, criando a possibilidade de formar um portfólio imobiliário dentro de um único endereço. É uma alternativa interessante para quem procura diversificar sua renda através de imóveis. 3️⃣ MORADIA + NEGÓCIO PRÓPRIO Você também pode morar no imóvel e utilizar uma ou até as duas lojas para desenvolver seu próprio negócio, mantendo as demais unidades como fonte potencial de renda.  🏡 CONHEÇA AS 4 UNIDADES  1️⃣ CASA SUPERIOR Uma residência independente, confortável e com excelente aproveitamento dos espaços. • Sala de estar integrada à cozinha americana • 2 quartos • 1 suíte • Banheiro social • Varanda espaçosa • Banheiro exclusivo na varanda • Área de serviço reservada • Fachada com fechamento em blindex fumê Um espaço que pode ser utilizado pelo proprietário ou destinado à locação. 2️⃣ CASA TÉRREA COM PISCINA Aqui está um dos grandes diferenciais do imóvel. • Sala ampla • Cozinha espaçosa • 2 quartos • 1 suíte • Banheiro social • Varanda frontal e lateral • Espaço gourmet com churrasqueira • Área externa toda revestida • Piscina com aproximadamente 23.000 litros • Garagem para aproximadamente 2 carros e até 4 motos Uma configuração que atende muito bem tanto uma família quanto quem busca uma unidade residencial para locação.  🏪 3️⃣ LOJA COMERCIAL – SALÃO DE BELEZA Unidade comercial independente, voltada para a rua e com boa visibilidade. A estrutura conta com aproximadamente 32 m², distribuídos em: • Salão comercial • Cozinha privativa • Banheiro • Varanda frontal • Grade de segurança Atualmente utilizada como salão de beleza, demonstrando a vocação comercial do endereço. 🍗 4️⃣ LOJA COMERCIAL – COMÉRCIO DE FRANGO ASSADO Outra unidade comercial independente, também com aproximadamente 32 m². • Salão comercial • Cozinha • Banheiro • Varanda frontal • Grade de segurança Atualmente utilizada para comércio de frango assado. Dessa forma, o comprador recebe um imóvel com duas unidades comerciais independentes e voltadas para a rua, podendo manter as atividades existentes, buscar novos locatários ou utilizar os espaços para seu próprio negócio. 📍 LOCALIZAÇÃO: UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS Rua Abreu Sodré, nº 1.395 – Mumbuca – Maricá/RJ O imóvel está inserido em uma região urbana consolidada, próxima ao Centro de Maricá e com acesso pela região da Avenida/Rua Abreu Sodré. Mumbuca está a aproximadamente 1,1 km do Centro de Maricá, enquanto Araçatiba fica na faixa de 2,2 km, colocando o imóvel próximo a comércio, serviços e áreas de lazer da cidade. ([Viva Real][2]) Além disso, há comércio e serviços no próprio entorno, incluindo mercado na Rua Abreu Sodré, reforçando a praticidade para quem mora ou trabalha na região. Mercado Pontin - Maricá E para quem gosta de lazer ao ar livre, a região de Araçatiba e sua orla está próxima de Mumbuca. A Praia de Araçatiba está localizada em Maricá, junto à região de Ponta Grossa e Barra.  --- 💰 VALOR DO INVESTIMENTO R$ 790.000,00 📐 Área construída aproximada: 200 m² 💵 Valor aproximado: R$ 3.950/m² CONDIÇÃO DE NEGOCIAÇÃO Entrada a partir de R$ 400.000,00, com possibilidade de negociação do saldo diretamente com o proprietário, conforme condições acordadas entre as partes. 🎯 PARA QUEM ESTE IMÓVEL FAZ SENTIDO? ✔️ Para quem quer morar e ter renda com imóveis ✔️ Para quem busca uma alternativa para complementação de renda na aposentadoria ✔️ Para quem quer investir em imóveis para locação ✔️ Para quem possui ou pretende abrir um negócio ✔️ Para quem procura imóvel residencial + comercial no mesmo endereço ✔️ Para quem quer diversificar patrimônio utilizando um único investimento 🏆 O GRANDE DIFERENCIAL Você não está comprando apenas uma casa. 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