Imóveis

Se você procura uma casa espaçosa, com excelente distribuição dos ambientes, área de lazer privativa e segurança para toda a família, esta é uma excelente oportunidade no Condomínio York Prime, em Vargem Grande.Com 138 m² de área construída em um terreno de 180 m², esta casa oferece 4 quartos, sendo 3 suítes, todos com ótimos armários planejados, proporcionando conforto, organização e praticidade. Uma das suítes conta ainda com varanda.A sala ampla e confortável é ideal para criar ambientes de convivência e receber familiares e amigos. A cozinha espaçosa, repleta de armários, oferece funcionalidade para o dia a dia, assim como a área de serviço planejada.Na área externa, você encontra uma agradável área de lazer privativa com piscina e churrasqueira, perfeita para aproveitar momentos especiais sem sair de casa.Outro grande diferencial é o sistema de energia solar com placas fotovoltaicas e boiler, proporcionando mais eficiência energética e potencial de economia nas despesas de consumo.O imóvel ainda conta com um sótão com excelente potencial de aproveitamento, que pode ser transformado em sala de TV, escritório, espaço de lazer ou até mesmo em uma nova suíte, conforme o projeto desejado.Diferenciais do imóvel:4 quartos, sendo 3 suítes com armários planejados.Suíte com varanda.Sala ampla e confortável.Cozinha espaçosa com armários.Área de serviço planejada.Piscina privativa.Churrasqueira.Sótão com possibilidades de ampliação e personalização.Sistema de energia solar com placas fotovoltaicas.Boiler.2 vagas de garagem.Aceita animais de estimação.Condomínio York Prime – Vargem GrandeUm condomínio residencial reservado, com poucas casas, segurança 24 horas e ambiente tranquilo, ideal para quem valoriza privacidade, conforto e qualidade de vida.VALOR E CONDIÇÕESValor de venda: R$ 1.240.000,00Condomínio: R$ 600,00IPTU: R$ 291,70 mensais.Documentação 100% regularizada e apta para financiamento bancário.LOCALIZAÇÃOLocalizada no Condomínio York Prime, na Rua Mário Lisboa de Carvalho, 425, Vargem Grande, Rio de Janeiro – RJ, CEP 22785-595.A região oferece tranquilidade, contato com a natureza, proximidade com o polo gastronômico de Vargem Grande e acesso pela Estrada dos Bandeirantes.AGENDE SUA VISITA!Não perca a oportunidade de morar em uma casa completa, com piscina privativa, energia solar e excelente espaço para sua família.Entre em contato com nosso corretor Veridiano e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel.Veridiano – Corretor de ImóveisTelefone: 21.964.691.393

Vargem Grande

Cód. 5020

Se você procura uma casa espaçosa, com excelente distribuição dos ambientes, área de lazer privativa e segurança para toda a família, esta é uma excelente oportunidade no Condomínio York Prime, em Vargem Grande.Com 138 m² de área construída em um terreno de 180 m², esta casa oferece 4 quartos, sendo 3 suítes, todos com ótimos armários planejados, proporcionando conforto, organização e praticidade. Uma das suítes conta ainda com varanda.A sala ampla e confortável é ideal para criar ambientes de convivência e receber familiares e amigos. A cozinha espaçosa, repleta de armários, oferece funcionalidade para o dia a dia, assim como a área de serviço planejada.Na área externa, você encontra uma agradável área de lazer privativa com piscina e churrasqueira, perfeita para aproveitar momentos especiais sem sair de casa.Outro grande diferencial é o sistema de energia solar com placas fotovoltaicas e boiler, proporcionando mais eficiência energética e potencial de economia nas despesas de consumo.O imóvel ainda conta com um sótão com excelente potencial de aproveitamento, que pode ser transformado em sala de TV, escritório, espaço de lazer ou até mesmo em uma nova suíte, conforme o projeto desejado.Diferenciais do imóvel:4 quartos, sendo 3 suítes com armários planejados.Suíte com varanda.Sala ampla e confortável.Cozinha espaçosa com armários.Área de serviço planejada.Piscina privativa.Churrasqueira.Sótão com possibilidades de ampliação e personalização.Sistema de energia solar com placas fotovoltaicas.Boiler.2 vagas de garagem.Aceita animais de estimação.Condomínio York Prime – Vargem GrandeUm condomínio residencial reservado, com poucas casas, segurança 24 horas e ambiente tranquilo, ideal para quem valoriza privacidade, conforto e qualidade de vida.VALOR E CONDIÇÕESValor de venda: R$ 1.240.000,00Condomínio: R$ 600,00IPTU: R$ 291,70 mensais.Documentação 100% regularizada e apta para financiamento bancário.LOCALIZAÇÃOLocalizada no Condomínio York Prime, na Rua Mário Lisboa de Carvalho, 425, Vargem Grande, Rio de Janeiro – RJ, CEP 22785-595.A região oferece tranquilidade, contato com a natureza, proximidade com o polo gastronômico de Vargem Grande e acesso pela Estrada dos Bandeirantes.AGENDE SUA VISITA!Não perca a oportunidade de morar em uma casa completa, com piscina privativa, energia solar e excelente espaço para sua família.Entre em contato com nosso corretor Veridiano e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel.Veridiano – Corretor de ImóveisTelefone: 21.964.691.393

R$ 1.240.000,00 Venda

Vargem Grande

Cód. 5022

CASA DE ALTO PADRÃO NO RECREIO DOS BANDEIRANTES – 4 QUARTOS, 3 SUÍTES, PISCINA E ÁREA GOURMETApresentamos uma residência moderna, com projeto arquitetônico contemporâneo, excelente distribuição dos ambientes e acabamento de alto padrão.Localizada no Condomínio Vila Blanca 1, na Rua Ana Maria Niemeyer, no Recreio dos Bandeirantes, esta casa está pronta para morar e oferece conforto, sofisticação, acessibilidade e lazer privativo.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELTerreno com 187,79 m².281,31 m² de área construída.3 pavimentos com projeto moderno e funcional.4 quartos, sendo 3 suítes.Garagem para 2 carros.Piscina privativa com deck.Espaço gourmet integrado à varanda e à área externa.Sala ampla integrada à cozinha americana.DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTESPrimeiro pavimento:Sala ampla com integração à cozinha americana.1 quarto.Banheiro social com acessibilidade, ideal para pessoas com mobilidade reduzida.Área gourmet integrada à varanda e à piscina.Segundo pavimento:3 suítes, sendo uma suíte master com closet e banheiro espaçoso.Terceiro pavimento:Sótão versátil, com possibilidade de adaptação para um quinto quarto, suíte, escritório ou sala multiuso.ARQUITETURA E FACHADAA residência apresenta uma fachada contemporânea, com linhas retas, volumes bem definidos, tons neutros, painéis ripados em madeira e iluminação arquitetônica em LED.Conta ainda com varanda com guarda-corpo em vidro, jardineiras integradas, portão moderno e amplos panos de vidro, proporcionando elegância e integração entre os ambientes internos e externos.LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – RECREIO DOS BANDEIRANTESSituada em uma região residencial tranquila e valorizada, com fácil acesso às praias do Recreio e às principais vias da região, especialmente a Avenida das Américas.Próxima a escolas, supermercados, shoppings, comércio, serviços e excelentes opções gastronômicas.UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE!Casa nova, pronta para morar, com arquitetura moderna, piscina privativa, espaço gourmet e ambientes planejados para oferecer conforto e qualidade de vida para toda a família.IMPORTANTE: As fotos com mobília são meramente ilustrativas. O imóvel é novo e será entregue sem mobília.Entre em contato para mais informações e agende sua visita!MARCOS CARVALHOCorretor de Imóveis – CRECI 51406

R$ 2.900.000,00 Venda

Recreio dos Bandeirantes

Cód. 5018

Lindas casas dúplex, lançamento, entra e morar, janelas e portas em.blimdex, fino acabamento, com sala e 2 qtos, sendo todos suítes, sala boa, cozinha muito boa, quintal, garagem, com ou sem piscina, varanda com churrasqueira, quintal gramado e garagem. Aceito financiamento

R$ 370.000,00 Venda

Cód. 5017

**Conforto, espaço e qualidade de vida para toda a família!**Se você procura uma casa em condomínio fechado, com amplo terreno, área de lazer e excelente localização em Maricá, esta é uma oportunidade que merece sua atenção!Localizada no Condomínio Residencial Jardins da Costa, na Rodovia Amaral Peixoto, Km 16, esta encantadora residência oferece conforto, praticidade e tranquilidade em um ambiente ideal para viver bons momentos com a família.O imóvel possui **99 m² de área construída em um amplo terreno de 529 m²**, proporcionando espaço e liberdade para aproveitar cada ambiente.A casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala ampla e bem iluminada, cozinha moderna e funcional, varanda e área de serviço. Dispõe ainda de armários na cozinha, quintal e garagem com 2 vagas.**Lazer e comodidade para toda a família**O condomínio oferece uma estrutura de lazer para aproveitar os momentos de descanso e diversão, incluindo:- Piscinas adulto e infantil com guardião;- Churrasqueira;- Jardim;- Salão de festas;- Ambiente residencial tranquilo e seguro.Além disso, o imóvel aceita animais de estimação e oferece toda a comodidade de morar em um condomínio fechado.## Valor e condições**Valor de venda: R$ 450.000,00**- Condomínio: R$ 680,03- IPTU: R$ 98,16 mensais- Área construída: 99 m²- Área do terreno: 529 m²- 3 quartos, sendo 1 suíte- 2 banheiros- 2 vagas de garagem- Aceita financiamento bancário.## LocalizaçãoSituada na Rodovia Amaral Peixoto, Km 16, no Condomínio Residencial Jardins da Costa, em Maricá, a residência possui localização estratégica, com fácil acesso ao Centro de Maricá, às praias oceânicas, supermercados, comércio variado e opções de transporte público.Uma excelente escolha para quem deseja morar em uma região tranquila, com praticidade no dia a dia e qualidade de vida.## Agende sua visita!Não perca a oportunidade de conhecer esta casa e descobrir tudo o que ela pode oferecer para você e sua família. Entre em contato e agende uma visita!**Corretora Maisa** **Telefone: 21. 979.914.117**Seu novo lar pode estar aqui. Venha conhecer!

R$ 450.000,00 Venda

Inoã (Inoã)

Cód. CA13716

**Excelente oportunidade em São Domingos, Niterói!** Casa ampla com 328 m² de área construída em um terreno de 362 m², ideal para quem busca um imóvel versátil, com amplos ambientes e grande potencial para utilização residencial, comercial ou institucional.O imóvel possui uma distribuição diferenciada em dois pavimentos, oferecendo espaços que podem atender a diferentes necessidades.**1º Pavimento:**- Sala ampla;- 1 quarto integrado à sala;- 1 ambiente dividido em 3 espaços por divisórias;- Auditório amplo;- Cozinha com móveis planejados;- Área de serviço;- 1 vaga de garagem;- Banheiros masculino, feminino e adaptado para pessoas com deficiência.**2º Pavimento:**- 4 quartos;- Banheiros masculino e feminino.A propriedade conta ainda com copa, escritório, interfone, instalações de água, energia elétrica e esgoto, além de piso de tábua e área de serviço.Outro diferencial é a possibilidade de receber animais de estimação.**Atenção:** O imóvel possui preservação da fachada e do telhado, que não podem ser alterados.## Valor e condições- **Valor de venda: R$ 650.000,00**- Área construída: 328 m²- Área do terreno: 362 m²- Valor aproximado do m²: R$ 1.982- Aceita financiamento bancário.## LocalizaçãoLocalizada na Rua Passo da Pátria, no bairro São Domingos, em Niterói/RJ. Uma região que oferece praticidade e conveniência para quem deseja estabelecer residência ou desenvolver atividades profissionais em uma localização estratégica da cidade.Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel amplo e versátil em São Domingos, Niterói!Entre em contato e agende sua visita para conhecer pessoalmente todos os espaços e possibilidades que esta propriedade oferece.**Corretora Maisa****Telefone: 21. 979.914.117**Seu próximo investimento pode estar aqui!

R$ 650.000,00 Venda

São Domingos

Cód. CA15796

**Excelente oportunidade de investimento no Vital Brazil!**Localizada no charmoso bairro do Vital Brazil, esta ampla propriedade é uma excelente oportunidade para investidores e profissionais que procuram um imóvel com espaço, estrutura e versatilidade para atividades comerciais.Com 300 m² de área construída e terreno de 300 m², a casa oferece ambientes amplos e funcionais, distribuídos em 5 quartos e 6 banheiros, proporcionando uma estrutura que pode atender a diferentes projetos comerciais.Entre os destaques estão a ampla varanda, piscina, churrasqueira e quintal, além de copa, cozinha, despensa, área de serviço, lavanderia e dependência de empregada. O imóvel também conta com armários no corredor, interfone, portão eletrônico e infraestrutura de água, energia elétrica e esgoto.Uma propriedade com grande potencial para instalação de **academia, clínica médica, clínica de fisioterapia, clínica veterinária, casa de repouso para idosos**, entre outras atividades comerciais.Outro diferencial é a ausência de condomínio, proporcionando mais economia e autonomia para o proprietário.### Valor e condições- **Valor de venda: R$ 980.000**- IPTU: R$ 413 mensais.- Proprietário aceita propostas.- Oportunidade com redução significativa de valor: anteriormente anunciada por R$ 1.400.000.- Imóvel destinado à utilização comercial.### LocalizaçãoSituada no bairro Vital Brazil, a propriedade está em uma região valorizada, sendo uma excelente alternativa para quem deseja investir em um espaço amplo e adaptar a estrutura às necessidades do seu negócio.### Agende sua visita!Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com excelente potencial comercial no Vital Brazil!Entre em contato para obter mais informações, conhecer todos os detalhes e agendar uma visita.**Corretora Maisa** **Telefone: 21. 979.914.117**Seu próximo investimento pode começar aqui!

R$ 980.000,00 Venda

Vital Brazil

Cód. CA16597

Se você procura espaço, conforto e tranquilidade, esta excelente casa em Maricá é uma oportunidade que merece sua atenção!Com **130 m² de área construída em um amplo terreno de 1.200 m²**, o imóvel oferece ambientes espaçosos e uma excelente área externa, ideal para quem valoriza privacidade, liberdade e contato com a natureza.A casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala ampla e bem iluminada, além de uma cozinha americana que proporciona praticidade e integração entre os ambientes.Outro destaque são as duas varandas, perfeitas para aproveitar momentos de descanso com a família e amigos.O terreno oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento, como construção de área gourmet, piscina, espaço de lazer, ampliação da residência ou até mesmo novos projetos de investimento.**Características do imóvel:**- 3 quartos, sendo 1 suíte;- 2 banheiros;- Sala espaçosa;- Cozinha americana;- 2 varandas;- Área de serviço e lavanderia;- Quintal amplo;- Energia elétrica;- 4 vagas de garagem;- 130 m² de área construída;- Terreno com 1.200 m²;- Imóvel sem condomínio.### Valor e condições**Valor de venda: R$ 370.000,00**IPTU: R$ 383,23 mensais.Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com amplo terreno em Maricá, seja para moradia ou investimento.### LocalizaçãoLocalizada em Maricá, a propriedade está em uma região que oferece tranquilidade e potencial de valorização. Uma ótima opção para quem deseja mais espaço e qualidade de vida.Não perca essa oportunidade! Vale a pena conhecer de perto todo o potencial deste imóvel.Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Traga seu cliente e venha conferir!

R$ 370.000,00 Venda

Chácaras de Inoã (Inoã)

Cód. CA15741

**Uma oportunidade exclusiva para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro!**Se você procura um imóvel amplo, versátil e com localização estratégica, esta excelente casa triplex em Botafogo é uma oportunidade que merece sua atenção. Com 300 m² de área construída em um terreno de 300 m², a propriedade oferece ambientes espaçosos, ótima distribuição interna e inúmeras possibilidades de utilização, seja para residência familiar ou empreendimento comercial.O imóvel conta com **6 quartos, todos com suítes**, proporcionando conforto, privacidade e praticidade. Sua configuração em três pavimentos permite aproveitar cada espaço de maneira inteligente.No primeiro pavimento, encontramos um amplo salão na parte frontal, ideal para recepção, ambientes comerciais ou salas de convivência, além de uma cozinha espaçosa nos fundos e um agradável jardim de inverno.O segundo pavimento dispõe de 6 quartos amplos, todos com banheiros privativos, oferecendo excelente estrutura para famílias numerosas ou atividades comerciais que necessitem de acomodações individuais.Já o terceiro pavimento apresenta um grande salão com varanda frontal e um terraço nos fundos com churrasqueira, criando um ambiente perfeito para lazer, confraternizações ou expansão das atividades comerciais.Entre os diferenciais estão área de serviço, lavanderia, despensa, armários, ar-condicionado, cozinha funcional, quintal, mobiliário e churrasqueira. O imóvel também não possui cobrança de condomínio.Sua planta versátil permite diferentes possibilidades de utilização, sendo ideal para escritórios, clínicas, hostels, espaços corporativos ou para quem deseja uma residência ampla em uma localização privilegiada.### Valor e condições- **Valor de venda: R$ 2.200.000,00**- IPTU: R$ 741,19 mensais- Área construída: 300 m²- Área do terreno: 300 m²- 6 quartos, todos com suítes- 6 banheiros- Sem condomínio- Aceita financiamento bancário.### LocalizaçãoLocalizada em Botafogo, na Zona Sul do Rio de Janeiro, a propriedade está em uma região privilegiada, próxima ao metrô, importantes vias de acesso, comércio, serviços, restaurantes e diversas conveniências.Botafogo oferece excelente infraestrutura, mobilidade e valorização imobiliária, tornando este imóvel uma alternativa interessante tanto para moradia quanto para investimento comercial.### Agende sua visita!Não perca a oportunidade de conhecer uma propriedade com tanto potencial em uma das melhores localizações do Rio de Janeiro.Entre em contato e agende uma visita para descobrir pessoalmente todas as possibilidades que esta casa triplex oferece.**Corretora Maisa** **Telefone: 21. 979.914.117**Seu próximo grande investimento pode estar aqui!

R$ 2.200.000,00 Venda

Botafogo

Cód. CA16376

Excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e potencial de investimento! Esta propriedade possui um amplo terreno de 393 m² e duas casas independentes no mesmo lote, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização.Com 165 m² de área construída, o imóvel é composto por duas residências, totalizando 9 quartos, 6 banheiros e 3 vagas de garagem. É uma excelente opção para famílias grandes que desejam morar próximas, para quem pretende residir em uma das casas e obter renda com aluguel ou até mesmo para investidores que procuram um imóvel com múltiplas possibilidades de aproveitamento.A propriedade conta com ambientes funcionais, cozinha, copa, área de serviço, lavanderia, dormitório de empregada, banheiro de serviço, edícula e quintal. Possui ainda churrasqueira, proporcionando um espaço agradável para momentos de lazer e confraternização.Outro grande diferencial é o amplo espaço externo, que oferece privacidade e flexibilidade para diferentes projetos. A propriedade também apresenta potencial para utilização comercial, podendo atender a projetos como clínicas, igrejas e outras atividades, mediante as adequações e autorizações necessárias.Localizada em uma região tranquila e cercada de áreas verdes, proporciona uma combinação interessante entre conforto, privacidade e praticidade urbana. O imóvel não possui cobrança de condomínio e aceita animais de estimação.Valor e condiçõesValor de venda: R$ 850.000,00IPTU: R$ 787,65 por anoCondomínio: Não possui.Valor do m² informado: R$ 5.152,00LocalizaçãoRua Professor José Teles Barbosa, Fonseca - Niterói/RJ. A propriedade está situada em uma região tranquila, cercada de verde, ideal para quem busca espaço e qualidade de vida.Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade com duas casas independentes e excelente potencial de valorização e rentabilidade. Entre em contato conosco para obter mais informações e conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel oferece!

R$ 850.000,00 Venda

Fonseca

Cód. CA16487

Se você busca tranquilidade, conforto, espaço e qualidade de vida em meio à natureza, esta excelente casa na serra é uma oportunidade especial!Com 250 m² de área construída, o imóvel está situado em dois lotes independentes de 12 x 30 metros cada, totalizando 720 m² de terreno. A residência oferece uma confortável sala dividida em dois ambientes, equipada com lareira, proporcionando um espaço aconchegante para reunir familiares e amigos.A casa dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social e dependência completa de empregada. Conta ainda com cozinha, copa, área de serviço e varanda, oferecendo praticidade e funcionalidade para toda a família.Para os momentos de lazer, o imóvel possui sauna, churrasqueira, amplo jardim e um sótão habitável equipado com mesa de sinuca, ideal para confraternizações e diversão. Além disso, oferece 2 vagas de garagem cobertas, aceita animais de estimação e é vendida mobiliada.Uma excelente opção para quem deseja viver com mais privacidade, contato com a natureza e conforto, sem abrir mão de espaços amplos e de uma estrutura completa.Valor e condiçõesValor de venda: R$ 1.100.000,00IPTU: R$ 250,00 mensaisAceita financiamento.Imóvel sem cobrança de condomínio.LocalizaçãoLocalizada na região serrana. Uma opção ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e qualidade de vida.Agende sua visita!Não perca a oportunidade de conhecer esta excelente casa na serra. Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita. Descubra um imóvel que reúne espaço, lazer e conforto em um só lugar!

R$ 1.100.000,00 Venda

Vila Guarani

Cód. CA17329

Casa à venda no Porto da Pedra, São Gonçalo – RJ, com terreno amplo, garagem para 3 carros e espaço comercial.Características do imóvelA casa principal conta com 3 quartos, sala, cozinha, copa, banheiro e área de serviço, proporcionando uma distribuição funcional para o dia a dia.Na parte externa, o terreno amplo oferece espaço para aproveitar melhor a área disponível e desenvolver um ambiente de lazer personalizado, como uma área gourmet para reunir familiares e amigos.Entre os diferenciais desta propriedade, destacam-se:3 quartos na residência principal, ideais para acomodar a família.Terreno de aproximadamente 360 m², com diversas possibilidades de aproveitamento.Garagem descoberta para até 3 carros, oferecendo praticidade para os moradores.Lojinha na parte frontal, com potencial para atividade comercial, escritório ou outra finalidade compatível com as normas municipais.Anexo nos fundos com quarto e banheiro, que amplia as possibilidades de utilização do espaço, conforme as condições de uso e regularização.Potencial para área gourmet, permitindo criar um ambiente de convivência ao ar livre.É uma opção interessante para quem procura uma casa com espaço externo, possibilidades de personalização e potencial para conciliar moradia e atividade profissional.Valor e condições de pagamentoValor de venda: R$ 500.000,00.O imóvel aceita financiamento imobiliário, sujeito à análise de crédito, à aprovação da instituição financeira e à verificação da documentação.Atenção à documentação: a lojinha frontal e o anexo dos fundos não estão averbados. Por esse motivo, a viabilidade do financiamento deve ser confirmada diretamente com o banco, considerando a situação documental e as possibilidades de regularização das construções.Localização: Porto da Pedra, São Gonçalo – RJLocalizada no bairro Porto da Pedra, em São Gonçalo, esta propriedade está em uma região com acesso a comércio e transporte, oferecendo praticidade para as atividades cotidianas.A localização, aliada ao terreno amplo e aos espaços complementares, torna o imóvel uma alternativa para quem deseja mais liberdade para adaptar a residência ao próprio estilo de vida.Agende sua visitaSe você procura uma casa à venda em São Gonçalo com 3 quartos, terreno amplo, garagem para 3 veículos e potencial comercial, esta pode ser uma oportunidade para conhecer de perto.Entre em contato com a D’Ávila & Mello Negócios Imobiliários e agende sua visita para avaliar todos os detalhes e as possibilidades deste imóvel.Corretor Nelson Mello — Sócio DiretorWhatsApp: 21.964.717.585CRECI-RJ 11.242D’Ávila & Mello Negócios Imobiliários Ltda. — confiança, profissionalismo e segurança na realização do seu negócio imobiliário.

R$ 500.000,00 Venda

Porto da Pedra

Cód. 4978

APARTAMENTO À VENDA – FONSECA, NITERÓI/RJ📍 Endereço: Avenida Vinte e Dois de Novembro, Fonseca, Niterói – RJCaracterísticas do imóvel:Apartamento no 2º andarÁrea aproximada: 60 m²2 quartos1 banheiro💰 Valor de venda: R$ 105.000,00⚠️ Informações importantes:Não aceita financiamento.Imóvel em processo de inventário.📞 Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.Fale com o nosso corretor Nelson:21.964.717.585

R$ 105.000,00 Venda

Fonseca

Cód. 4963

Descrição do imóvelSe você procura uma casa ampla, confortável e com excelente localização em Niterói, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Situada em São Francisco, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade, esta propriedade oferece espaço, privacidade e uma estrutura completa para proporcionar qualidade de vida à sua família.Com 324 m² de área construída em um terreno de 360 m², o imóvel conta com cinco quartos, sendo três suítes, cinco banheiros, duas vagas de garagem cobertas e três salas amplas, proporcionando ambientes versáteis para convivência, descanso e recepção de convidados.A residência dispõe de escritório ideal para home office, cozinha espaçosa com armários planejados, área de serviço completa, lavanderia e varandas. Para momentos de lazer, a área gourmet com churrasqueira e o amplo quintal oferecem o cenário ideal para reunir familiares e amigos.Entre os diferenciais, destacam-se a edícula independente, suíte para hóspedes, dependência de serviço, canil, armários planejados em diversos ambientes, ar-condicionado e sistema de alarme. Outro benefício é a ausência de condomínio, proporcionando mais liberdade e economia nas despesas mensais.Valor e condiçõesDe R$ 1.800.000 por R$ 1.750.000.Aproveite a redução de R$ 50.000 no valor anunciado e conheça esta oportunidade de adquirir uma casa espaçosa em uma das regiões mais desejadas de Niterói. O proprietário estuda propostas razoáveis.O imóvel possui documentação regular, conforme as informações fornecidas, oferecendo mais tranquilidade durante o processo de compra.LocalizaçãoLocalizada no bairro São Francisco, em Niterói, Rio de Janeiro, a casa está em uma região com infraestrutura consolidada, próxima a estabelecimentos comerciais, serviços, escolas e hospitais, além de oferecer fácil acesso a outras áreas da cidade.São Francisco é uma excelente opção para quem deseja combinar praticidade no dia a dia, conforto residencial e uma localização valorizada.Não perca a oportunidade de conhecer esta casa e descobrir todos os seus diferenciais pessoalmente. Entre em contato com o corretor Nelson pelo telefone 21.964.717.585 para obter mais informações e agendar sua visita.A D’ÁVILA & MELLO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS convida você a explorar outras oportunidades em nosso portfólio e encontrar o imóvel ideal para sua família.D’ÁVILA & MELLO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOSSeu imóvel. Seu patrimônio. Nosso compromisso.Vamos virar a chave!

R$ 1.750.000,00 Venda

Cód. 4952

Descrição do imóvelDescubra esta casa de alto padrão, projetada para oferecer sofisticação, conforto e funcionalidade em cada detalhe. Com 370 m² de área total e 265 m² de área construída, a residência apresenta ambientes amplos, excelente distribuição e acabamentos de qualidade, ideal para quem busca exclusividade e bem-estar.O imóvel dispõe de quatro suítes, cozinha planejada, área de serviço com armários embutidos e varanda. Para os momentos de lazer, conta com um espaço gourmet com churrasqueira e uma agradável piscina, perfeitos para reunir familiares e amigos.O acabamento valoriza cada ambiente, com piso em porcelanato, escada em mármore Carrara, rodapés em mármore, portas internas de madeira e esquadrias de alumínio com vidros verdes e telas mosquiteiras. O telhado com manta térmica contribui para maior conforto térmico nos ambientes.A residência também oferece três vagas de garagem, aquecimento eletrônico e soluções que favorecem o uso consciente dos recursos naturais, como sistema de reaproveitamento de água da chuva e cisternas para consumo.A segurança é outro diferencial, com portaria 24 horas, proporcionando mais tranquilidade para você e sua família.Valor e condições de vendaValor de venda: não informado.Financiamento bancário: aceita.Condições adicionais: consultar disponibilidade e detalhes da negociação.LocalizaçãoO imóvel está localizado na Rua Neusa Amato, nº 110. A cidade, o bairro e o CEP não foram informados na descrição original. Para divulgar o endereço completo com precisão, é necessário confirmar esses dados.Se você procura uma casa de alto padrão com quatro suítes, piscina, espaço gourmet e acabamentos sofisticados, esta residência reúne características que valorizam o conforto e a qualidade de vida.Entre em contato para obter mais informações, consultar o valor de venda e agendar uma visita. Aproveite também para conhecer outros imóveis disponíveis em nosso site e encontre a propriedade ideal para o seu estilo de vida.

Recreio dos Bandeirantes

Cód. 4932

Descrição do imóvelExcelente casa à venda no Residencial Victória, em Campo Grande, Rio de Janeiro, com 92 m² de área construída, distribuída em dois pavimentos que proporcionam conforto, praticidade e boa organização dos ambientes.No primeiro pavimento, o imóvel conta com sala aconchegante, cozinha, lavabo, área de serviço, garagem e espaço com churrasqueira privativa, ideal para aproveitar momentos de lazer com a família e os amigos.No segundo pavimento, encontram-se duas suítes, sendo uma delas com varanda, oferecendo mais privacidade e conforto aos moradores.Localizada em condomínio fechado com segurança 24 horas, a casa proporciona tranquilidade e praticidade para o dia a dia. O condomínio possui taxa acessível, tornando esta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional em uma região com infraestrutura completa.Valor e condições de vendaValor de venda: R$ 330.000,00Condomínio: R$ 125,00 mensaisIPTU: R$ 125,00Documentação: em diaFinanciamento bancário: aceitaLocalizaçãoO imóvel está situado na Rua Monte Lindo, Campo Grande, Rio de Janeiro – RJ, CEP 23088-550. A localização oferece fácil acesso a escolas, transporte público, comércio, shopping centers e à Avenida Brasil, facilitando a rotina e a mobilidade dos moradores.Se você procura uma casa com duas suítes, churrasqueira privativa e vaga de garagem em condomínio fechado, esta pode ser a oportunidade ideal para conquistar seu imóvel em Campo Grande.Entre em contato com o corretor Veridiano, pelo telefone 21.964.691.393, para obter mais informações e agendar uma visita.Aproveite também para conhecer outros imóveis disponíveis em nosso site e encontre a opção ideal para você e sua família.

R$ 330.000,00 Venda

Campo Grande

Cód. 4931

Descrição do imóvelExcelente oportunidade imobiliária em Ponta Grossa, Maricá – RJ! Este imóvel reúne três casas independentes em um amplo terreno de aproximadamente 1.000 m², sendo duas residências prontas para morar e uma terceira com grande potencial de reforma, personalização e valorização.Ideal para famílias que desejam morar próximas, mantendo a privacidade, ou para investidores que buscam possibilidades de aproveitamento residencial e geração de renda.1ª casa — Pronta para morarCom aproximadamente 160 m² de área construída, esta residência oferece ambientes espaçosos e bem distribuídos. São dois quartos com cerca de 20 m² cada, sala ampla de 36 m², cozinha de 25 m² e dois banheiros, sendo um social e outro na suíte. O banheiro da suíte conta com dois chuveiros. O imóvel dispõe ainda de varanda, corredor amplo e quintal de aproximadamente 24 m².2ª casa — Pronta para morarCom aproximadamente 150 m² de área construída, a segunda residência conta com dois quartos, dois banheiros, sendo um social e outro na suíte, sala ampla, cozinha, varanda e área de serviço. Uma excelente opção para acomodar familiares ou explorar possibilidades de locação, conforme as condições legais do imóvel.3ª casa — Potencial para reformaCom aproximadamente 280 m² de área construída, esta terceira casa oferece uma estrutura com possibilidade de adaptação para três ou quatro quartos, além de três banheiros, sala ampla e espaços destinados à cozinha e à área de serviço.Possui entrada independente, portão de garagem, quintal de aproximadamente 400 m² e vista para a Lagoa de Maricá. É uma oportunidade para quem deseja reformar e personalizar os ambientes de acordo com suas necessidades.Diferenciais do imóvelTerreno amplo com aproximadamente 1.000 m²;Três casas com entradas independentes;Duas residências prontas para morar;Terceira casa com potencial de reforma;Portões sociais e de garagem;Medidores de energia individuais nas três casas;Rua asfaltada;Poço próprio com 35 metros de profundidade, com água descrita como de excelente qualidade pelo anunciante.Valor e condiçõesValor de venda: R$ 400.000,00.Uma oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e potencial de aproveitamento imobiliário em Maricá. As condições de pagamento e a possibilidade de financiamento devem ser consultadas com o corretor responsável.LocalizaçãoLocalizado em Ponta Grossa, Maricá – RJ, o imóvel fica atrás do Mercado Rede Economia e próximo ao Centro de Maricá, facilitando o acesso ao comércio e aos serviços essenciais da região.Conheça de perto esta oportunidade de adquirir três casas em um único terreno e descubra as possibilidades que esse imóvel oferece para moradia, acomodação familiar ou investimento.Entre em contato com Silva Neto, corretor de imóveis, para obter mais informações e agendar sua visita.Silva Neto | Corretor de ImóveisTelefone: 21-99574-8014

R$ 400.000,00 Venda

Ponta Grossa

Cód. 4918

CASA DUPLEX DE ALTO PADRÃO NO CONDOMÍNIO GRAND PARK – R$ 990.000Excelente casa duplex no Condomínio Grand Park, ideal para quem busca conforto, espaço, lazer e segurança para toda a família.Características do imóvel:4 suítes independentes, sendo 1 no térreo5 banheirosSala ampla com cozinha em conceito abertoPiscina privativaEspaço gourmetGaragemCondomínio Grand Park – GuaratibaCondomínio com portaria 24 horas e infraestrutura de lazer completa, incluindo:PiscinaAcademiaQuadra poliesportivaQuadra de tênisCampinho de futebolOutros espaços de lazer para toda a famíliaLocalização privilegiadaNa Estrada do Cabuçu de Baixo, 601, com fácil acesso ao ParkShopping Campo Grande e às principais vias de ligação com a região do Recreio dos Bandeirantes e da Barra da Tijuca.Documentação regularizada, apta para financiamento bancário.Valor: R$ 990.000Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um condomínio completo, com conforto, privacidade e ótima localização.Entre em contato para mais informações e agende sua visita!Marcos Carvalho – Consultor Imobiliário

R$ 990.000,00 Venda

Guaratiba

Cód. 4911

Localizada no condomínio Blue Houses, na Barra da Tijuca, esta casa se destaca pela amplitude dos ambientes e pela estrutura pensada para quem valoriza conforto, lazer e privacidade.São 420m² de área construída em um terreno de esquina com 950m², com uma área externa que convida a aproveitar cada momento: varandão com piscina, espaço gourmet completo com churrasqueira, sauna e árvores frutíferas que trazem ainda mais charme e contato com a natureza.No interior, um amplo salão em dois ambientes integra perfeitamente os espaços de convivência, além de sala de TV e lavabo.No primeiro pavimento, a casa conta ainda com uma suíte, que pode ser utilizada para hóspedes, escritório ou para oferecer mais comodidade no dia a dia. A copa-cozinha é espaçosa, funcional e conta com despensa, facilitando a rotina da casa.No segundo andar estão 5 suítes confortáveis, com destaque para a suíte master, que possui dois closets, pia dupla e varanda privativa com vista panorâmica para a montanha.O sótão amplo com banheiro completo amplia ainda mais as possibilidades de uso, podendo ser transformado em sala de jogos, home office, cinema ou espaço de convivência.A casa conta com ar-condicionado split em todos os ambientes, inclusive na cozinha, além de 6 vagas de garagem em frente ao terreno.Para quem valoriza sustentabilidade, o imóvel possui sistema de energia solar, captação de água da chuva e poço artesiano.O condomínio oferece infraestrutura completa, com salão de festas, quadra poliesportiva, duas quadras de tênis, parquinho infantil e segurança 24 horas Não perca esta oportunidade única de morar em um paraíso particular na Barra da Tijuca!Ligue agora mesmo e agende sua visita!

R$ 6.350.000,00 Venda

Barra da Tijuca

Cód. 4910

Apartamento de alto padrão reformado no MajesticDescubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e exclusividade neste belíssimo apartamento de 143 m² no Condomínio Majestic, em Cidade Jardim, Barra Olímpica. Recentemente reformado, o imóvel apresenta acabamento de alto padrão, ambientes planejados e uma distribuição que valoriza amplitude, iluminação natural e praticidade.O apartamento conta com **3 suítes plenas**, lavabo, dependência completa e um escritório completo, oferecendo excelente estrutura para famílias que precisam de conforto e espaços versáteis para trabalho ou estudo.A sala foi ampliada e dispõe de dois ambientes aconchegantes, integrados à varanda gourmet. O espaço externo possui **fechamento em cortina de vidro e churrasqueira**, criando um ambiente ideal para receber familiares e amigos.A cozinha planejada e equipada conta com **torre quente, cooktop e coifa**, além de armários planejados de alta qualidade presentes nos demais ambientes. O imóvel também possui **ar-condicionado Split nos quartos e salas**, garantindo conforto térmico durante todo o ano.Localizado em andar alto, o apartamento oferece **vista privilegiada para o Parque Linear**, sol da manhã, excelente ventilação cruzada e muita iluminação natural. São ainda **2 vagas de garagem cobertas**.## Valor e condições**Valor de venda: R$ 1.790.000,00*** Condomínio: R$ 2.515,00* IPTU: R$ 402,90 por cota* Área: 143 m²* 3 suítes plenas* 5 banheiros* 2 vagas cobertas* Andar alto* Sol da manhã* Vista para o Parque Linear* Imóvel recentemente reformado## LocalizaçãoO imóvel está situado no **Condomínio Majestic, Cidade Jardim, Barra Olímpica**, uma região valorizada do Rio de Janeiro, com fácil acesso às principais vias da Barra da Tijuca e proximidade de comércio, serviços, escolas, shoppings e opções de lazer.O endereço pesquisado é **Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1455, Barra Olímpica, Rio de Janeiro - RJ,*.O condomínio Majestic conta com ampla infraestrutura de lazer e segurança, incluindo piscina, academia, churrasqueira, quadras esportivas, sauna, salão de festas, playground, brinquedoteca, área verde e portaria 24 horas.## Agende sua visitaSe você procura um **apartamento de alto padrão na Barra Olímpica**, com 143 m², 3 suítes, varanda gourmet, vista para o Parque Linear, ambientes planejados e 2 vagas cobertas, esta é uma excelente oportunidade.Entre em contato com a **Corretora Eliane Jaffé** e agende sua visita.**21.994.885.905**

R$ 1.790.000,00 Venda

Barra Olímpica

Cód. 4907

Excelente casa duplex geminada, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um condomínio com infraestrutura completa. O imóvel oferece ambientes bem distribuídos e espaços funcionais para proporcionar comodidade no dia a dia.No primeiro andar, a casa conta com sala aconchegante, lavabo, cozinha com armários planejados e área de serviços. No segundo andar, são dois quartos, ambos com armários, além de banheiro social.A área externa dispõe de 1 vaga de garagem. O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, com piscina, solarium, sauna, parque infantil, academia e vagas para visitantes, proporcionando opções de lazer e bem-estar para toda a família.Valor e condições**Venda:** R$ 395.000,00**Locação:** R$ 2.200,00**Condomínio:** R$ 810,00**IPTU:** isentoLocalizaçãoImóvel localizado em condomínio residencial, oferecendo praticidade, segurança e uma excelente estrutura de lazer para os moradores. Uma ótima oportunidade tanto para moradia quanto para investimento.Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto esta casa duplex. Aproveite a oportunidade de encontrar um imóvel que reúne conforto, funcionalidade e lazer completo em um só lugar.**Corretor Marcelo****21.999.050.872**---

R$ 395.000,00 Venda

R$ 2.200,00 Locação

Vargem Grande

Cód. 4906

Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade em Jardim Atlântico Central, Itaipuaçu. Esta casa conta com 2 quartos, banheiro, cozinha e sala, oferecendo uma distribuição funcional para o dia a dia.Aceita PETs! Ideal para famílias!O imóvel possui quintal amplo, piscina e garagem para até 3 carros, proporcionando um ambiente ideal para momentos de lazer e convivência com a família. A propriedade conta ainda com água da CEDAE e água de poço, oferecendo maior comodidade aos moradores.Valor e condições:Aluguel: R$ 2.500,00 (não aceita ofertas) Garantia: 2 depósitosIPTU: Não possui IPTU informadoLocalização:Rua 46, lote 41, quadra 135, Jardim Atlântico Central, Itaipuaçu, Maricá – RJ, entre a Avenida 2 e a Rua 32. O CEP correspondente ao trecho da Rua Quarenta e Seis que abrange aquadra 135 é 24934-335.Entre em contato com o Corretor Nelson para obter mais informações e agendar uma visita. Aproveite também para conhecer outras opções de imóveis disponíveis em nosso portfólio.

R$ 2.500,00 Locação

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)

Cód. 4900

Excelente casa com 472m2 de área construída.1°andar: Salão climatizado 3 ambientes e Sala de jantar ambas com piso porcelanato, 1 banheiro social, escritório, ampla cozinha com armários planejada, área de serviço/lavanderia e dependência completa.2°andar: 1 sala íntima aconchegante que completa a Área Social, 4 quartos, sendo 3 suites amplas com armáriosplanejados, é um suite master com hidromassagem e varanda/academia.Todos os quartos e salas com ar condicionado.*A Área de Lazer é um espetáculo.A piscina de 40.000L com sistema de ionização e automação, sauna a vapor,terraço com infra-estrutura completa de salão de festas, com churrasqueira, forno a lenha, forno Iglu, cozinha, banheiro masculino e feminino.Sistema gerador de energia com 52 placas solares.

R$ 1.780.000,00 Venda

Jardim Guanabara

Cód. CH00026_68

Excelente oportunidade de investimento em Campo Grande!Imóvel composto por duas casas no mesmo terreno, ideal para famílias que desejam morar próximas, investidores que buscam possibilidades de renda ou empreendedores que procuram um espaço com perfil residencial e comercial.Com terreno de 30 x 10 metros, a propriedade oferece uma estrutura ampla e versátil, distribuída em 45quartos, 2 cozinhas, 5 banheiros e 2 salas. Conta ainda com varanda, quintal, área de serviço e 2 vagas de garagem.O imóvel atende perfeitamente a duas famílias, proporcionando independência e praticidade, além de apresentar potencial para utilização comercial, conforme a necessidade do comprador.Sua localização é outro diferencial, com fácil acesso a importantes pontos comerciais e de serviços da região, como o comércio do Magali, West Shopping, Carrefour e Hipermercado Guanabara.Valor e condições de pagamentoValor de venda: R$ 760.000Condição de pagamento: somente à vista.LocalizaçãoSituado na Estrada Rio-São Paulo, nº 982, Campo Grande, Rio de Janeiro – RJ, em uma região com variedade de comércios, supermercados e serviços, oferecendo praticidade para o dia a dia.Entre em contato e agende uma visita!Não perca esta oportunidade de adquirir duas casas em um único terreno, com excelente potencial residencial e comercial. Acesse também nosso site e conheça outras oportunidades de imóveis disponíveis para você!Corretor responsável: VeridianoTelefone: 21.964.691.393

R$ 760.000,00 Venda

Campo Grande

Cód. 4888