Imóveis, Icara

COBERTURA DUPLEX À VENDA | ICARAÍ | NITERÓI Apresentamos uma cobertura duplex que reúne conforto, sofisticação e praticidade em um dos endereços mais valorizados de Icaraí. Com 165 m² de área privativa, este imóvel se destaca pela excelente distribuição dos ambientes, vista totalmente livre, incidência de sol da manhã e um diferencial cada vez mais valorizado: sistema de energia com placas solares, proporcionando mais eficiência e economia.   Outro grande atrativo é que a cobertura será entregue em um formato praticamente porteira fechada, permanecendo no imóvel a maior parte dos móveis, eletrodomésticos e itens essenciais para uma mudança rápida e sem preocupações.   Primeiro pavimento • Ampla sala para dois ambientes • Varanda integrada com cortina de vidro • Suíte master com closet e home office (planta original de 3 quartos, com possibilidade de reversão) • Lavabo • Copa e cozinha planejadas • Área de serviço • Banheiro de serviço • Armários planejados em todos os ambientes   Segundo pavimento • Segunda suíte • Lavabo de apoio • Terraço amplo • Espaço gourmet completo • Churrasqueira • Piscina com hidromassagem   Características do imóvel • Cobertura duplex • 165 m² de área privativa • Sol da manhã • Vista totalmente livre • Sistema de energia com placas solares • 2 suítes • Home office • Sala ampla integrada à varanda • Cozinha planejada • Área gourmet privativa • Piscina com hidromassagem • 2 vagas de garagem   Diferenciais • Venda em formato praticamente porteira fechada • Móveis planejados em todos os ambientes • Permanecem no imóvel grande parte dos móveis e eletrodomésticos • 4 aparelhos de ar-condicionado Split • Excelente estado de conservação • Ambientes amplos, claros e muito bem ventilados • Ideal para quem busca conforto, exclusividade e praticidade   Entre os itens que permanecem no imóvel estão móveis planejados, sofás, mesas, cadeiras, camas, colchões, geladeira, eletrodomésticos da cozinha, duas máquinas de lavar louças, freezer, cervejeira, TV da área gourmet e aparelhos de ar-condicionado Split, tornando a mudança muito mais prática e econômica.   Infraestrutura do condomínio • Piscina • Churrasqueira • Sauna • Academia • Salão de festas • Salão de jogos • Espaço infantil • Segurança   Localização Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Icaraí, esta cobertura oferece toda a conveniência de ter supermercados, hortifrúti, academias, escolas, hospitais, restaurantes, cafeterias e um amplo comércio a poucos minutos de caminhada.   Além disso, conta com fácil acesso ao transporte público e às Barcas, proporcionando excelente mobilidade para Niterói e Rio de Janeiro.   Uma oportunidade única para quem procura uma cobertura diferenciada, com área de lazer privativa, excelente localização e praticamente pronta para morar.     Agende sua visita e conheça um imóvel que reúne sofisticação, conforto, tecnologia e qualidade de vida em um dos melhores endereços de Icaraí.

Excelente oportunidade para morar ou investir em um dos bairros mais valorizados de Niterói. Este amplo apartamento de 92 m² está localizado na Avenida Roberto Silveira, em Icaraí, oferecendo praticidade, conforto e fácil acesso aos principais comércios, serviços e transporte da região O imóvel conta com 2 quartos amplos, além de uma dependência de serviço que pode ser utilizada como terceiro quarto, escritório ou despensa. Possui sala espaçosa, cozinha funcional, banheiro social, banheiro de serviço e área de serviço independente, proporcionando uma excelente distribuição dos ambientes. Localizado nos fundos do prédio, o apartamento oferece mais tranquilidade e privacidade. O condomínio é bem administrado, com documentação e impostos em dia, tornando a compra mais segura. Ideal tanto para quem busca um imóvel para moradia quanto para investidores que desejam excelente potencial para locação. Valor e Condições Valor de venda: R$ 408.000,00 Condomínio: R$ 495,00/mês IPTU: R$ 190,00 Documentação regularizada. Aceita financiamento bancário. Localização Localizado na Avenida Roberto Silveira, no bairro Icaraí, em Niterói, próximo a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, bancos e diversas opções de comércio e serviços. Uma localização privilegiada para quem deseja praticidade e qualidade de vida. Agende sua Visita Não perca esta oportunidade de adquirir um excelente apartamento em Icaraí. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Corretor Carlos Alberto 21.982.863.922

Descrição Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada. Este apartamento com 92m² oferece ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para famílias ou para quem deseja morar com mais qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Niterói Localizado na Avenida Roberto Silveira, o imóvel está próximo a supermercados, escolas, farmácias, bancos, restaurantes, academias e diversas opções de comércio e serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia. Além disso, conta com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade, tornando a mobilidade ainda mais conveniente. Valor e Condições Valor de venda: R$ 408.000,00Condomínio: R$ 495,00IPTU: R$ 190,00 Localização Avenida Roberto Silveira, 54 – CEP 24230-165, Icaraí, Niterói – RJ. Um dos endereços mais desejados da cidade, cercado por infraestrutura completa e excelente qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização estratégica de Icaraí. Entre em contato com o Corretor Nelson pelo telefone 21.964.717.585 e agende sua visita. Venha conhecer este apartamento e descubra todo o potencial que ele oferece para você e sua família.

DescriçãoExcelente oportunidade para morar ou investir em Santa Rosa, Niterói. Este apartamento de 46m² oferece uma planta funcional, com 2 quartos, ambientes bem distribuídos, andar alto, vista livre e sol da manhã, proporcionando mais iluminação natural, ventilação e conforto O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem e está localizado em uma das melhores regiões de Santa Rosa, próximo ao Colégio Abel, com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, transporte público e uma ampla variedade de comércios e serviços. Aceita financiamento, sendo uma excelente opção para quem busca praticidade, conforto e um ótimo investimento. Valor e CondiçõesValor de venda: R$ 360.000Condomínio: R$ 811,00IPTU: R$ 139Aceita financiamento. LocalizaçãoRua Dr. Paulo César, 87 – Santa Rosa, Niterói – RJ, CEP: 24220-401. Localização privilegiada, em um dos bairros mais desejados de Niterói, próximo ao Colégio Abel e com toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. Agende sua visita e conheça este excelente apartamento. Entre em contato com o Corretor Nelson pelo telefone 21.964.717.585 e saiba mais sobre essa oportunidade. Parceria com o corretor Carlos.

Excelente sobrado comercial para locação na Avenida Roberto Silveira, uma das principais e mais valorizadas avenidas de Niterói, em localização estratégica na Zona Sul da cidade. Imóvel amplo, moderno e versátil, ideal para clínicas, escritórios, cursos, coworking, consultórios, estética, empresas e diversos segmentos comerciais. O sobrado possui: • 3 quartos, sendo 1 suíte • Banheiro social • Cozinha • Lavanderia • Terraço espaçoso com área gourmet • Churrasqueira • Banheiro de apoio na área gourmet • Aproximadamente 120m² de área construída Localização privilegiada, com grande visibilidade, fácil acesso, intenso fluxo de pessoas e próximo a comércios, bancos, restaurantes e serviços da região. Valor da locação: R$ 6.500 Entre em contato já e agende sua visita. Seu negócio merece estar em um dos melhorevs pontos de Niterói!

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM ICARAÍ – 148m² | 3 QUARTOS | VARANDA | VAGA. Rua Cinco de Julho – Icaraí – Niterói/RJ. Valor: R$ 750.000,00. ✨ Destaques do imóvel Apartamento com 148m² de área privativa, oferecendo conforto, amplitude e excelente distribuição interna — ideal para moradia familiar ou investimento com alto potencial de valorização. 3 quartos (sendo 1 suíte) Sala ampla em dois ambientes com acabamento em sanca Varanda com boa ventilação e iluminação natural Banheiro social Cozinha espaçosa Área de serviço independente Dependência completa (quarto + banheiro de empregada) Aquecimento na suíte (chuveiro e pia) Planta versátil, excelente para modernização e valorização patrimonial. Condomínio Portaria 24 horas Elevador social e de serviço Playground 1 vaga de garagem (não fixa) Custos Condomínio: aproximadamente R$ 1.400,00 IPTU: R$ 458,31/mês ⚠️ Condições de venda Imóvel em processo final de inventário Venda condicionada à regularização final Necessária entrada de 40% Excelente oportunidade para investidores ou compradores estratégicos, com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. Diferenciais competitivos ✔️ Localização privilegiada em Icaraí ✔️ Metragem acima da média da região ✔️ Alto potencial de valorização ✔️ Ótima relação custo-benefício Agende sua visita Entre em contato para mais informações ou para conhecer o imóvel: Nelson Mello (21) 96471-7585

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, localização privilegiada e qualidade de vida neste excelente apartamento no Condomínio Contemporanium. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, o imóvel oferece uma planta bem distribuída, ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de sofisticação. A varanda proporciona um espaço agradável para relaxar, enquanto a vaga de garagem na escritura garante segurança e comodidade. O condomínio se destaca pelo padrão moderno e ambiente bem cuidado, ideal para famílias ou investidores que valorizam imóveis em regiões consolidadas. O valor do imóvel é de R$950.000, com condomínio mensal de R$1.100 e IPTU de R$367, refletindo a excelente infraestrutura e a valorização da região de Icaraí, um dos bairros mais desejados de Niterói. Localizado na Av. Jornalista Alberto F. Torres, 55, em Icaraí, o imóvel está próximo a uma ampla variedade de comércios, serviços, escolas, além de fácil acesso à orla e às principais vias da cidade, oferecendo praticidade e mobilidade para o seu dia a dia. Entre em contato agora e agende sua visita. Corretor Nelson (21) 96471-7585 Aproveite esta oportunidade exclusiva de morar ou investir em um dos melhores endereços de Niterói. Imóvel em parceria com o Corretor Paulo.

Descubra o conforto e a exclusividade deste excelente apartamento, de 2 quartos, sendo 1 suíte, totalmente mobiliado e com porteira fechada, pronto para morar Localizado na desejada região da Costa do Sol, o imóvel oferece um ambiente moderno, funcional e elegante, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida Com uma planta bem distribuída, o apartamento conta ainda com vaga e está situado na quadra da praia de Icaraí, garantindo fácil acesso ao mar e uma das melhores localizações da cidade. Valor e Condições Valor: R$ 1.150.000 Condomínio: R$ 1.100 IPTU: R$ 374 Imóvel será vendido com tudo incluso, proporcionando economia e conveniência imediata. Localização Situado na quadra da praia de Icaraí, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas, com fácil acesso a comércio, serviços, gastronomia e lazer. Entre em contato agora e aproveite essa oportunidade única de morar ou investir em um dos melhores pontos da cidade. Imóvel em Parceria com o corretor Paulo Fale com o Corretor Nelson 21.964.717.585

Apartamento de frente, no último andar, com 99 m² muito bem distribuídos e excelente iluminação natural. A planta conta com 3 quartos confortáveis, além de quarto de empregada com banheiro, lavabo social e banheiro social. A cozinha é funcional e integrada à área de serviço, oferecendo praticidade no dia a dia. O imóvel possui vaga de garagem na escritura, um diferencial importante para quem busca segurança e comodidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade Valor de venda de R$ 600.000,00, com condomínio no valor de R$ 1.550,00 mensais e IPTU de R$ 306,20. Trata-se de uma excelente oportunidade para morar com conforto ou investir em um imóvel amplo, bem localizado e com documentação totalmente regular. Localizado na Rua Dom Bosco, no bairro Jardim Icaraí, em Niterói – RJ. A região é conhecida pela infraestrutura completa, fácil acesso a serviços, comércio, escolas e mobilidade para outras áreas da cidade. Entre em contato e agende sua visita Corretor Nelson (21) 96471-7585 Não perca a chance de conhecer este apartamento exclusivo no Jardim Icaraí. Ligue e fale conosco pelo telefone informado no anúncio e garanta essa oportunidade

Apresentamos esta magnífica cobertura triplex à venda em Icaraí, um dos bairros mais valorizados de Niterói. Com ambientes amplos, acabamento de alto padrão e uma área de lazer exclusiva, este imóvel é perfeito para quem busca sofisticação, conforto e localização estratégica. Características do imóvel: No 1º piso, você encontra uma sala espaçosa e bem iluminada, cozinha planejada com armários sob medida, dependência completa de empregada, dois quartos (sendo uma suíte), banheiro social e uma agradável varanda. O 2º piso é um verdadeiro refúgio de lazer com sala adicional, banheiro de apoio e área externa equipada com piscina privativa, sauna e churrasqueira – ideal para curtir momentos especiais com amigos e família. No 3º piso, mais uma sala ampla, um quarto com banheiro privativo e um terraço aberto perfeito para recepções e eventos. Destaques: – 4 quartos | 3 salas | 5 banheiros – Piscina, sauna e churrasqueira privativas – 2 vagas de garagem fixas – Móveis planejados e ar-condicionado – Condomínio com infraestrutura completa: academia, piscina, salão de festas e portaria 24h Valor: Consulte para mais informações. Condições: Documentação em dia e aceita financiamento. Localização privilegiada em Icaraí, próximo a escolas, supermercados, farmácias, shoppings, bares e restaurantes. Tudo o que você precisa para viver com praticidade e qualidade de vida. Entre em contato com o Corretor Nelson pelo telefone 21.964.717.585 e agende uma visita. Viva com exclusividade em uma cobertura única em Icaraí!

Empreenda com segurança e rentabilidade! Excelente oportunidade para quem deseja ingressar ou expandir no setor da construção civil — um dos pilares da economia brasileira. Ofertamos uma loja de material de construção completa, com mais de 5 mil itens em estoque e sistema totalmente informatizado, pronta para operar imediatamente. Com mais de 5 anos de funcionamento, o ponto é consolidado e estrategicamente localizado na Avenida Roberto Silveira, a principal via comercial da zona sul de Niterói, garantindo fluxo constante de clientes e alta visibilidade Valor de investimento: R$ 480.000,00. Loja totalmente equipada, com estoque completo. Condições facilitadas para você começar a faturar desde o primeiro dia! Se você busca um negócio com potencial de crescimento, estrutura pronta e ótima localização, essa é a sua chance. Agende uma visita ou tire suas dúvidas com Nelson Mello — (21) 96471-7585. Invista com confiança. Seu próximo sucesso começa aqui

Se você está buscando uma oportunidade de investimento promissora em Niterói, o apartamento no Condomínio do Edifício Clamart, localizado no prestigiado bairro de Icaraí, é exatamente o que você precisa. Este imóvel de 70 m² oferece um excelente custo-benefício e está situado na zona Sul da cidade, uma das áreas mais valorizadas e desejadas para quem procura conforto e praticidade. Com dois dormitórios espaçosos e bem iluminados, este apartamento possui um banheiro, uma sala aconchegante e uma cozinha equipada com móveis planejados que otimiza cada centímetro do espaço. Além disso, conta com área de serviço e despensa, facilitando o dia a dia dos futuros moradores O valor do imóvel é extremamente competitivo: R$ 450.000,00. O IPTU é acessível, apenas R$ 136,00 por mês, e o condomínio oferece segurança e comodidades por R$ 900,00 mensais. A presença de portão eletrônico garante a tranquilidade necessária para os moradores. Investir neste apartamento significa garantir uma propriedade em uma localização estratégica próxima a bares e restaurantes renomados, escolas de qualidade, farmácias bem abastecidas e shoppings modernos. Além disso, a proximidade com supermercados facilita ainda mais a rotina dos residentes. Para investidores atentos às oportunidades do mercado imobiliário, este imóvel representa não apenas um lugar para morar mas também uma excelente fonte de renda passiva através de locação ou até mesmo revenda futura com valorização garantida. A demanda por imóveis em Icaraí é alta devido à sua infraestrutura completa e qualidade de vida superior. Não perca a chance de fazer parte deste cenário próspero adquirindo um apartamento no Condomínio do Edifício Clamart – um verdadeiro achado para quem sabe onde investir! Fale agora mesmo com o corretor Nelson: 21.964.717.585

Apartamento Arejado de 152m² em Icaraí; 3 Quartos com Suíte. Encantador apartamento em Icaraí, uma das áreas mais valorizadas de Niterói, ideal para quem busca conforto e conveniência. Com 152m² de área bem distribuída, este imóvel oferece 3 quartos, incluindo uma suíte, todos com armários planejados que garantem praticidade e organização. A exclusividade de ter apenas dois apartamentos por andar proporciona mais privacidade e tranquilidade.. Características que Encantam: Espaço Generoso: São 152m² muito bem distribuídos, proporcionando amplos ambientes para toda a família.Suíte e Quartos Planejados: Três dormitórios, incluindo uma suíte, todos com armários embutidos de alta qualidade.Vaga na Escritura: O conforto de estacionar em uma vaga de garagem garantida na escritura.Lazer e Convivência: Salão de festas e playground, perfeitos para momentos de lazer e celebrações. Investimento e Condições: Este excelente apartamento está disponível por R$ 630.000,00. O condomínio, que oferece toda a infraestrutura mencionada, tem o valor de R$ 1.800,00 mensais, e o IPTU é de R$ 430,00 por mês. Um investimento que combina qualidade de vida com um ótimo custo-benefício. Localização Privilegiada: Situado em um dos pontos mais desejados de Icaraí, o imóvel está cercado pelos melhores restaurantes, escolas de renome, hospitais, igrejas, e, claro, a belíssima orla de Icaraí. Tudo o que você precisa, a poucos passos de casa. Agende Sua Visita Hoje Mesmo! Não perca esta oportunidade de morar em um dos bairros mais nobres de Niterói. Entre em contato com a Corretora Monique Pereira pelo telefone 21.965.657.191 e agende uma visita. Venha conhecer seu futuro lar e se encantar com tudo o que este apartamento em Icaraí tem a oferecer!.