Imóveis à venda

Se você procura uma casa espaçosa, com excelente distribuição dos ambientes, área de lazer privativa e segurança para toda a família, esta é uma excelente oportunidade no Condomínio York Prime, em Vargem Grande.Com 138 m² de área construída em um terreno de 180 m², esta casa oferece 4 quartos, sendo 3 suítes, todos com ótimos armários planejados, proporcionando conforto, organização e praticidade. Uma das suítes conta ainda com varanda.A sala ampla e confortável é ideal para criar ambientes de convivência e receber familiares e amigos. A cozinha espaçosa, repleta de armários, oferece funcionalidade para o dia a dia, assim como a área de serviço planejada.Na área externa, você encontra uma agradável área de lazer privativa com piscina e churrasqueira, perfeita para aproveitar momentos especiais sem sair de casa.Outro grande diferencial é o sistema de energia solar com placas fotovoltaicas e boiler, proporcionando mais eficiência energética e potencial de economia nas despesas de consumo.O imóvel ainda conta com um sótão com excelente potencial de aproveitamento, que pode ser transformado em sala de TV, escritório, espaço de lazer ou até mesmo em uma nova suíte, conforme o projeto desejado.Diferenciais do imóvel:4 quartos, sendo 3 suítes com armários planejados.Suíte com varanda.Sala ampla e confortável.Cozinha espaçosa com armários.Área de serviço planejada.Piscina privativa.Churrasqueira.Sótão com possibilidades de ampliação e personalização.Sistema de energia solar com placas fotovoltaicas.Boiler.2 vagas de garagem.Aceita animais de estimação.Condomínio York Prime – Vargem GrandeUm condomínio residencial reservado, com poucas casas, segurança 24 horas e ambiente tranquilo, ideal para quem valoriza privacidade, conforto e qualidade de vida.VALOR E CONDIÇÕESValor de venda: R$ 1.240.000,00Condomínio: R$ 600,00IPTU: R$ 291,70 mensais.Documentação 100% regularizada e apta para financiamento bancário.LOCALIZAÇÃOLocalizada no Condomínio York Prime, na Rua Mário Lisboa de Carvalho, 425, Vargem Grande, Rio de Janeiro – RJ, CEP 22785-595.A região oferece tranquilidade, contato com a natureza, proximidade com o polo gastronômico de Vargem Grande e acesso pela Estrada dos Bandeirantes.AGENDE SUA VISITA!Não perca a oportunidade de morar em uma casa completa, com piscina privativa, energia solar e excelente espaço para sua família.Entre em contato com nosso corretor Veridiano e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel.Veridiano – Corretor de ImóveisTelefone: 21.964.691.393

Vargem Grande

Cód. 5020

Se você procura uma casa espaçosa, com excelente distribuição dos ambientes, área de lazer privativa e segurança para toda a família, esta é uma excelente oportunidade no Condomínio York Prime, em Vargem Grande.Com 138 m² de área construída em um terreno de 180 m², esta casa oferece 4 quartos, sendo 3 suítes, todos com ótimos armários planejados, proporcionando conforto, organização e praticidade. Uma das suítes conta ainda com varanda.A sala ampla e confortável é ideal para criar ambientes de convivência e receber familiares e amigos. A cozinha espaçosa, repleta de armários, oferece funcionalidade para o dia a dia, assim como a área de serviço planejada.Na área externa, você encontra uma agradável área de lazer privativa com piscina e churrasqueira, perfeita para aproveitar momentos especiais sem sair de casa.Outro grande diferencial é o sistema de energia solar com placas fotovoltaicas e boiler, proporcionando mais eficiência energética e potencial de economia nas despesas de consumo.O imóvel ainda conta com um sótão com excelente potencial de aproveitamento, que pode ser transformado em sala de TV, escritório, espaço de lazer ou até mesmo em uma nova suíte, conforme o projeto desejado.Diferenciais do imóvel:4 quartos, sendo 3 suítes com armários planejados.Suíte com varanda.Sala ampla e confortável.Cozinha espaçosa com armários.Área de serviço planejada.Piscina privativa.Churrasqueira.Sótão com possibilidades de ampliação e personalização.Sistema de energia solar com placas fotovoltaicas.Boiler.2 vagas de garagem.Aceita animais de estimação.Condomínio York Prime – Vargem GrandeUm condomínio residencial reservado, com poucas casas, segurança 24 horas e ambiente tranquilo, ideal para quem valoriza privacidade, conforto e qualidade de vida.VALOR E CONDIÇÕESValor de venda: R$ 1.240.000,00Condomínio: R$ 600,00IPTU: R$ 291,70 mensais.Documentação 100% regularizada e apta para financiamento bancário.LOCALIZAÇÃOLocalizada no Condomínio York Prime, na Rua Mário Lisboa de Carvalho, 425, Vargem Grande, Rio de Janeiro – RJ, CEP 22785-595.A região oferece tranquilidade, contato com a natureza, proximidade com o polo gastronômico de Vargem Grande e acesso pela Estrada dos Bandeirantes.AGENDE SUA VISITA!Não perca a oportunidade de morar em uma casa completa, com piscina privativa, energia solar e excelente espaço para sua família.Entre em contato com nosso corretor Veridiano e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel.Veridiano – Corretor de ImóveisTelefone: 21.964.691.393

R$ 1.240.000,00 Venda

Vargem Grande

Cód. 5020

Descubra o privilégio de morar em um dos condomínios mais desejados da Cidade Jardim! Este belíssimo apartamento de 166 m² no Condomínio Majestic reúne sofisticação, conforto, amplitude e acabamentos de alto padrão em um imóvel totalmente reformado, pronto para proporcionar uma experiência exclusiva de moradia.Localizado em andar alto e com sol poente, o apartamento oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural e ventilação cruzada.A varanda gourmet é um dos grandes destaques, equipada com churrasqueira, cortinas de vidro e cortinas de rolo, criando um espaço perfeito para receber amigos e familiares.O imóvel possui acabamento em porcelanato, tetos com projeto de iluminação e móveis planejados MADEIROL em todos os ambientes. Além disso, conta com climatização por aparelhos split, garantindo conforto térmico em todos os espaços.A planta é muito bem distribuída e oferece:4 suítes, sendo 2 suítes plenas e 2 suítes em sistema canadense.Amplo salão dividido em 2 ambientes.Lavabo.Cozinha equipada.Área de serviço com lavanderia.Dependência completa.3 vagas de garagem.Tudo foi cuidadosamente planejado para oferecer praticidade, privacidade e qualidade de vida para toda a família.O Condomínio Majestic conta com excelente infraestrutura de lazer e segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade e comodidade aos moradores.Valor e condiçõesValor de venda: R$ 1.800.000,00Condomínio: R$ 3.002,00 (sem o consumo individual de água).IPTU: R$ 523,40 por cota.Área: 166 m².3 vagas de garagem.LocalizaçãoSituado no bairro planejado Cidade Jardim, na Barra da Tijuca, Zona Oeste do Rio de Janeiro, o Condomínio Majestic oferece uma localização privilegiada, em uma região valorizada, com infraestrutura completa, conveniência e fácil acesso aos principais pontos da região.Agende sua visita!Se você procura um apartamento de alto padrão na Cidade Jardim, com 4 suítes, varanda gourmet, 3 vagas e acabamento impecável, esta é uma oportunidade especial!Entre em contato e agende sua visita para conhecer pessoalmente todos os detalhes deste magnífico imóvel.Corretora: Eliane JafféTelefone: 21.994.885.905Seu novo endereço merece ser extraordinário!

R$ 1.800.000,00 Venda

Barra Olímpica

Cód. 5019

CASA DE ALTO PADRÃO NO RECREIO DOS BANDEIRANTES – 4 QUARTOS, 3 SUÍTES, PISCINA E ÁREA GOURMETApresentamos uma residência moderna, com projeto arquitetônico contemporâneo, excelente distribuição dos ambientes e acabamento de alto padrão.Localizada no Condomínio Vila Blanca 1, na Rua Ana Maria Niemeyer, no Recreio dos Bandeirantes, esta casa está pronta para morar e oferece conforto, sofisticação, acessibilidade e lazer privativo.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELTerreno com 187,79 m².281,31 m² de área construída.3 pavimentos com projeto moderno e funcional.4 quartos, sendo 3 suítes.Garagem para 2 carros.Piscina privativa com deck.Espaço gourmet integrado à varanda e à área externa.Sala ampla integrada à cozinha americana.DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTESPrimeiro pavimento:Sala ampla com integração à cozinha americana.1 quarto.Banheiro social com acessibilidade, ideal para pessoas com mobilidade reduzida.Área gourmet integrada à varanda e à piscina.Segundo pavimento:3 suítes, sendo uma suíte master com closet e banheiro espaçoso.Terceiro pavimento:Sótão versátil, com possibilidade de adaptação para um quinto quarto, suíte, escritório ou sala multiuso.ARQUITETURA E FACHADAA residência apresenta uma fachada contemporânea, com linhas retas, volumes bem definidos, tons neutros, painéis ripados em madeira e iluminação arquitetônica em LED.Conta ainda com varanda com guarda-corpo em vidro, jardineiras integradas, portão moderno e amplos panos de vidro, proporcionando elegância e integração entre os ambientes internos e externos.LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – RECREIO DOS BANDEIRANTESSituada em uma região residencial tranquila e valorizada, com fácil acesso às praias do Recreio e às principais vias da região, especialmente a Avenida das Américas.Próxima a escolas, supermercados, shoppings, comércio, serviços e excelentes opções gastronômicas.UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE!Casa nova, pronta para morar, com arquitetura moderna, piscina privativa, espaço gourmet e ambientes planejados para oferecer conforto e qualidade de vida para toda a família.IMPORTANTE: As fotos com mobília são meramente ilustrativas. O imóvel é novo e será entregue sem mobília.Entre em contato para mais informações e agende sua visita!MARCOS CARVALHOCorretor de Imóveis – CRECI 51406

R$ 2.900.000,00 Venda

Recreio dos Bandeirantes

Cód. 5018

Lindas casas dúplex, lançamento, entra e morar, janelas e portas em.blimdex, fino acabamento, com sala e 2 qtos, sendo todos suítes, sala boa, cozinha muito boa, quintal, garagem, com ou sem piscina, varanda com churrasqueira, quintal gramado e garagem. Aceito financiamento

R$ 370.000,00 Venda

Cód. 5017

 Seu novo lar em Guaratiba! Praticidade e conforto na Zona OesteProcurando o imóvel perfeito para morar ou investir? Este apartamento de 41m² na Estrada Cabuçu de Baixo une excelente custo-benefício, localização estratégica e toda a praticidade que você e sua família merecem. O Apartamento2 Quartos arejadosTerceiro andarSala aconchegante para curtir momentos em famíliaCozinha funcional e bem distribuídaBanheiro social Condomínio e LazerPortaria 24h para sua total segurançaÁrea de lazer completa com playgroundSalão de festas para comemorar momentos especiais Localização EstratégicaSituado em uma região com farta oferta de transporte e comércios, o imóvel oferece:Fácil acesso à Estrada do Magarça, Estrada do Mato Alto e à Avenida das AméricasDeslocamento facilitado para o Recreio dos Bandeirantes e Barra da TijucaProximidade com o Park Shopping Campo GrandeCercado por conveniências: supermercados, padarias, escolas e muito mais!Entrada facilitada- Documentação Gratuita- Pode financiar

R$ 143.000,00 Venda

Guaratiba

Cód. 5016

Excelente apartamento de 86 m² no Condomínio Barra One Residences, na Barra da Tijuca. Com 2 quartos, andar médio e uma privilegiada vista panorâmica para a Pedra da Gávea, este imóvel reúne conforto, sofisticação e praticidade em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.Totalmente reformado, o apartamento possui ambientes bem distribuídos, armários planejados e acabamento pensado para proporcionar conforto e funcionalidade. O destaque fica por conta do amplo varandão, perfeito para relaxar, receber amigos e aproveitar uma vista encantadora. Conta ainda com dependência completa, oferecendo mais versatilidade para o dia a dia.Destaques do imóvel:● 86 m² de área total● 2 quartos● Apartamento totalmente reformado● Armários planejados● Amplo varandão● Vista panorâmica para a Pedra da Gávea● Andar médio● Dependência completaLocalização privilegiada – Barra da TijucaLocalizado na Rua Jornalista Henrique Cordeiro, o Barra One Residences oferece praticidade e fácil acesso a uma ampla rede de serviços e conveniências.Nas proximidades, você encontra Downtown Shopping, academias, restaurantes, farmácias, mercados, escolas e diversos estabelecimentos comerciais. A região também oferece facilidade de mobilidade, com opções de transporte público, ônibus e acesso à balsa.Lazer e segurançaO condomínio oferece infraestrutura de lazer para toda a família, com piscinas, salão de festas, playground e áreas de convivência. Conta ainda com segurança 24 horas, proporcionando mais tranquilidade e qualidade de vida aos moradores.Agende sua visita!Não perca a oportunidade de morar em um apartamento reformado, com excelente distribuição dos ambientes, amplo varandão e uma vista especial para a Pedra da Gávea.Entre em contato com a Corretora Monique Pereira pelo telefone 21.965.657.191 e agende sua visita ao Barra One Residences!

R$ 1.100.000,00 Venda

Barra da Tijuca

Cód. 5015

ER - 2QTOSLOCAÇÃORIOCOMPRIDOApartamento dos Sonhos para Toda a Família!PACOTE PARA ALUGUEL: R$ 3.625,00 SEM FIADOR NEM DEPÓDSITO ADIANTADO . PASSOU FICHA, APROVOU . CHAVE EM 8 DIAS COM CONTRATO ASSINADOA Edimar Santos Imóveis tem o orgulho de apresentar esta excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida!Apartamento amplo, totalmente reformado, com excelente distribuição e vista livre para o verde da montanha.Destaques do imóvel:✅ 2 quartos + dependência de empregada✅ Um dos quartos transformado em uma excelente suíte com closet✅ Varanda com vista livre e agradável para a natureza✅ Sala ampla com piso em sinteco novo, brilhando✅ Copa-cozinha espaçosa com armários planejados✅ Área de serviço independente✅ Banheiros e cozinha totalmente reformados, incluindo acabamento e parte hidráulicaCondomínio com infraestrutura completa:✔ Portaria 24 horas✔ Salão de festas✔ Churrasqueira✔ Play infantil✔ BrinquedotecaTudo pensado para proporcionar segurança, lazer e comodidade para sua família!💰CASO QUEIRA COMPRAR ! Cuidamos de todo o processo de financiamento, inclusive utilização do FGTS.📞 Agende já sua visita com a Edimar Santos Imóveis📱

Rio Comprido

Cód. 5014

Apartamento amplo e funcional na Rua Sá Viana, uma das ruas mais tradicionais do Grajaú, perto da Praça Verdun e de toda a comodidade do bairro.São 98m² bem distribuídos, com 3 quartos, sendo 1 suíte. A cozinha é ampla, a área de serviço é separada e dependência de serviço completa.Um imóvel com espaço de sobra para morar bem, ideal para quem quer conforto e praticidade em uma região residencial e consolidada.Características:98m²3 quartos (1 suíte)Cozinha amplaArmários planejados Dependência de serviço completa2 vagas de garagemLocalização privilegiada: Na Rua Sá Viana, você fica perto de:Largo do Verdun, com comércio variado, bancos, farmácias, padarias e restaurantesPraça Edmundo Rêgo e Grajaú Country ClubFeira livreEscolas municipais da regiãoTransporte público para vários bairros, incluindo ônibus de integração para o Metrô Uruguai e Saens PeñaAgende sua visita!

R$ 420.000,00 Venda

Grajaú

Cód. 5013

SEU NOVO APARTAMENTO NO CIDADE JARDIM PODE ESTAR AQUI!70m² | 2 QUARTOS | 1 SUÍTE | REFORMADO!Se você procura um apartamento moderno, funcional e pronto para morar, vale a pena conhecer essa oportunidade no Cidade Jardim!Confira os diferenciais:70m² muito bem aproveitados2 quartos, sendo 1 suíteVaranda para deixar seus momentos de descanso ainda melhoresArmários planejadosImóvel reformado1 vaga de garagemUm imóvel que reúne praticidade, conforto e uma excelente opção para quem deseja morar bem ou encontrar o próximo investimento imobiliário.Gostou? Não deixe esse imóvel passar despercebido!Envie para alguém que está procurando apartamento no Cidade Jardim.

R$ 780.000,00 Venda

Barra Olímpica

Cód. 50111777

Excelente oportunidade para quem deseja investir ou estabelecer seu negócio em uma localização estratégica! Esta sala comercial de 40 m², situada no Centro de Niterói, oferece praticidade, conforto e uma estrutura pronta para receber sua atividade profissional.O imóvel está totalmente reformado e conta com recepção, consultório, copa, banheiro e vaga de garagem, proporcionando um ambiente funcional e bem distribuído para diferentes tipos de atividades comerciais e profissionais.Além disso, possui armários planejados, que agregam organização e aproveitamento inteligente do espaço. Uma excelente opção para consultórios, escritórios e profissionais que buscam um endereço valorizado e de fácil acesso.### Valor e condições- **Valor de venda:** R$ 210.000- **Condomínio:** R$ 752- **IPTU:** R$ 197,85/mês- **Área útil:** 40 m²- **Valor do m²:** R$ 5.250- **Banheiros:** 1- **Vagas de garagem:** 1*Os valores podem sofrer alteração sem aviso prévio.*### LocalizaçãoLocalizada na Rua da Conceição, no Centro de Niterói/RJ, a sala está em uma região de grande movimentação comercial e excelente infraestrutura.Nas proximidades, você encontra o Plaza Shopping, estação das Barcas, terminal rodoviário, farmácias, restaurantes, bancos, lojas, lanchonetes e mercados.A localização também oferece fácil acesso aos bairros de Icaraí, Ingá, Boa Viagem, Fonseca e Barreto, além da Ponte Rio-Niterói, facilitando o deslocamento de clientes e profissionais.Não perca esta oportunidade de conquistar seu espaço comercial em uma das regiões mais estratégicas de Niterói!Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer de perto esta excelente sala comercial e descubra todo o potencial que ela pode oferecer para o seu negócio.**Corretora Maisa****Telefone: 21. 979.914.117***Visitas somente com hora marcada.*

R$ 210.000,00 Venda

Centro

Cód. SA1730

Descubra o privilégio de morar em uma das localizações mais desejadas de Niterói! Este excelente apartamento em Icaraí, com vista para o tradicional Campo de São Bento, oferece conforto, praticidade e uma localização privilegiada para quem busca qualidade de vida.Com **71 m² de área útil**, o imóvel possui 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala ampla dividida em dois ambientes e excelente iluminação e ventilação natural.A cozinha é espaçosa e conta com armários, além de área de serviço, lavanderia e dependência completa, incluindo quarto e banheiro. Um dos dormitórios também possui armário, e o apartamento dispõe de duas entradas independentes (social e serviço), proporcionando ainda mais praticidade no dia a dia.O imóvel conta ainda com piso bem conservado e 1 vaga de garagem na escritura. O condomínio oferece elevador, interfone e portão eletrônico. Além disso, aceita animais de estimação e financiamento bancário.Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Niterói!### Valor e condições- **Valor de venda: R$ 550.000**- Condomínio: R$ 1.345,95- IPTU: R$ 406,61/mês- Área útil: 71 m²- Área bruta: 80 m²- 2 quartos, sendo 1 suíte- 3 banheiros- 1 vaga de garagem na escritura- Aceita financiamento bancário- Aceita pets### LocalizaçãoLocalizado na Rua Doutor Herotides de Oliveira, em Icaraí, Niterói/RJ, o apartamento está em uma região privilegiada, com vista para o Campo de São Bento.Você estará próximo a colégios, supermercados, restaurantes, comércio variado, serviços médicos e diversas conveniências. Uma localização que proporciona facilidade de deslocamento e praticidade para toda a família.### Agende sua visita!Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento à venda em Icaraí! Entre em contato com a corretora **Maisa** e agende sua visita.**Telefone: 21. 979.914.117**Encontre o imóvel ideal para você e sua família. Conheça também outras excelentes oportunidades disponíveis em nosso portfólio!

R$ 550.000,00 Venda

Icaraí

Cód. AP85257

Excelente oportunidade para morar ou investir em Santa Rosa, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Niterói! Este apartamento reúne conforto, praticidade e ótimo custo-benefício, sendo ideal para quem busca um imóvel bem localizado, com ambientes funcionais e pronto para morar.Com aproximadamente 78 m² de área útil, o imóvel possui 2 quartos com armários planejados, sala aconchegante, cozinha equipada com armários, banheiro social com armário e área de serviço com armário. Todo o apartamento conta com piso em cerâmica, proporcionando praticidade e facilidade na manutenção.Outro diferencial é que o imóvel aceita animais de estimação, permitindo que toda a família aproveite o novo lar. Além disso, está livre e desembaraçado, pronto para ser habitado ou utilizado como investimento.Valor e condiçõesValor de venda: R$ 300.000,00Condomínio: R$ 230,00 mensaisIPTU: R$ 121,00 mensaisAceita financiamento bancário.Aceita pets.LocalizaçãoLocalizado na Rua Desembargador Felício Panza, no bairro de Santa Rosa, em Niterói, o apartamento está situado em uma região que oferece praticidade para o dia a dia, com acesso a comércios, serviços e conveniências. Uma excelente escolha para quem deseja morar em uma localização estratégica e aproveitar tudo o que o bairro oferece.Não perca esta oportunidade de conquistar seu apartamento em Santa Rosa! Entre em contato com a corretora Maisa e agende sua visita. Venha conhecer de perto este imóvel e descubra tudo o que ele pode oferecer para você e sua família.Corretora MaisaTelefone/WhatsApp: 21. 979.914.117

R$ 300.000,00 Venda

Santa Rosa

Cód. AP77751

**Conforto, espaço e qualidade de vida para toda a família!**Se você procura uma casa em condomínio fechado, com amplo terreno, área de lazer e excelente localização em Maricá, esta é uma oportunidade que merece sua atenção!Localizada no Condomínio Residencial Jardins da Costa, na Rodovia Amaral Peixoto, Km 16, esta encantadora residência oferece conforto, praticidade e tranquilidade em um ambiente ideal para viver bons momentos com a família.O imóvel possui **99 m² de área construída em um amplo terreno de 529 m²**, proporcionando espaço e liberdade para aproveitar cada ambiente.A casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala ampla e bem iluminada, cozinha moderna e funcional, varanda e área de serviço. Dispõe ainda de armários na cozinha, quintal e garagem com 2 vagas.**Lazer e comodidade para toda a família**O condomínio oferece uma estrutura de lazer para aproveitar os momentos de descanso e diversão, incluindo:- Piscinas adulto e infantil com guardião;- Churrasqueira;- Jardim;- Salão de festas;- Ambiente residencial tranquilo e seguro.Além disso, o imóvel aceita animais de estimação e oferece toda a comodidade de morar em um condomínio fechado.## Valor e condições**Valor de venda: R$ 450.000,00**- Condomínio: R$ 680,03- IPTU: R$ 98,16 mensais- Área construída: 99 m²- Área do terreno: 529 m²- 3 quartos, sendo 1 suíte- 2 banheiros- 2 vagas de garagem- Aceita financiamento bancário.## LocalizaçãoSituada na Rodovia Amaral Peixoto, Km 16, no Condomínio Residencial Jardins da Costa, em Maricá, a residência possui localização estratégica, com fácil acesso ao Centro de Maricá, às praias oceânicas, supermercados, comércio variado e opções de transporte público.Uma excelente escolha para quem deseja morar em uma região tranquila, com praticidade no dia a dia e qualidade de vida.## Agende sua visita!Não perca a oportunidade de conhecer esta casa e descobrir tudo o que ela pode oferecer para você e sua família. Entre em contato e agende uma visita!**Corretora Maisa** **Telefone: 21. 979.914.117**Seu novo lar pode estar aqui. Venha conhecer!

R$ 450.000,00 Venda

Inoã (Inoã)

Cód. CA13716

Excelente oportunidade para quem busca uma sala comercial à venda no Centro de Niterói, em uma localização estratégica, com fácil acesso aos principais pontos comerciais e de transporte da cidade.Com **22 m² de área privativa**, o imóvel oferece um ambiente funcional e bem distribuído, ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios ou investidores que desejam adquirir um espaço comercial em uma região de grande circulação.A sala conta com divisória, banheiro completo, copa, ar-condicionado e piso cerâmico em todo o ambiente. Possui janelas de alumínio e está localizada em edifício com elevador, proporcionando mais praticidade e conforto no dia a dia.Sua localização privilegiada é um dos grandes diferenciais, especialmente para quem valoriza mobilidade, conveniência e proximidade com o comércio e os serviços do Centro de Niterói.### Valor e condições- **Valor de venda:** R$ 80.000- **Condomínio:** R$ 335,00- **IPTU:** R$ 79,79/mês- **Área privativa:** 22 m²- **Valor do m²:** R$ 3.636- **Aceita financiamento.**### LocalizaçãoSituada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, no Centro de Niterói/RJ, a sala está próxima às Barcas, ao Plaza Shopping, ao Niterói Shopping e ao terminal rodoviário.Uma localização estratégica que facilita o deslocamento e oferece praticidade para profissionais e clientes, com acesso a diversas opções de comércio, serviços e transporte público.### Agende sua visita!Não perca esta oportunidade de investir em uma sala comercial no coração de Niterói, com excelente localização e ótimo custo-benefício.Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto este imóvel!**Corretora Maisa****Telefone: 21. 979.914.117**

R$ 80.000,00 Venda

Centro

Cód. SA0721

Excelente apartamento no Condomínio Majestic, na Barra Olímpica, com 166 m², totalmente reformado, andar alto, sol da manhã e vista para o parque aquático e a área de lazer.O imóvel apresenta ambientes amplos, acabamentos de alto padrão e um projeto contemporâneo que valoriza conforto e funcionalidade.A sala, dividida em ambientes de estar e jantar, conta com iluminação planejada, climatização e integração com a varanda gourmet, equipada com churrasqueira, fechamento em vidro, cortinas rolô e espaço para refeições.São 4 quartos, todos suítes, sendo duas suítes plenas e duas em sistema canadense, além de lavabo. Os ambientes possuem móveis planejados e acabamentos cuidadosamente escolhidos.A cozinha planejada, com ilha e integração à sala de jantar, dispõe de portas articuladas que permitem separar os ambientes. O apartamento conta ainda com área de serviço, dependência completa e 3 vagas de garagem cobertas.O Condomínio Majestic oferece infraestrutura completa de lazer, com piscinas, academia, quadras esportivas, sauna, SPA, salões de festas, brinquedoteca, playground e segurança 24 horas.Informações adicionais:Área: 166 m²Condomínio: R$ 3.600,00IPTU: R$ 650,00 por cota3 vagas cobertasAgende sua visita e conheça este excelente apartamento no Majestic!Leonardo Gaeta | CRECI RJ 102.611📲 (21) 98861-4102

R$ 2.200.000,00 Venda

Barra Olímpica

Cód. 5004

Apartamento de 118m² no Condomínio Rio 2 — 3 Quartos, Suíte e 2 VagasDescubra uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento espaçoso, funcional e com ambientes que oferecem conforto para toda a família no Condomínio Rio 2, na Barra Olímpica.Com 118 m² de área privativa, este imóvel apresenta uma planta que combina praticidade e boa distribuição dos espaços. São três quartos, sendo uma suíte, além de dependência completa, armários planejados e duas vagas de garagem.Localizado em andar médio, o apartamento é uma opção para quem deseja morar em uma região consolidada, com infraestrutura residencial e fácil acesso a diferentes pontos da Barra Olímpica.Características do imóvel* Área privativa: 118 m²* 3 quartos, sendo 1 suíte* Dependência completa* Andar médio* Armários planejados* 2 vagas de garagemConforto e funcionalidade para sua famíliaA metragem de 118 m² proporciona espaço para acomodar diferentes necessidades do dia a dia. A configuração com três quartos e dependência completa oferece flexibilidade para famílias que precisam de ambientes adicionais, seja para apoio doméstico, organização ou outras possibilidades de uso.Os armários planejados contribuem para a praticidade e o aproveitamento dos espaços, enquanto as duas vagas de garagem representam mais comodidade para os moradores.Condomínio Rio 2 — Barra OlímpicaO Condomínio Rio 2 está localizado na Barra Olímpica, região que reúne opções residenciais e serviços para diferentes perfis de moradores.Este apartamento é uma alternativa para quem procura um imóvel de 3 quartos, com metragem generosa e características que favorecem o conforto familiar.Agende sua visitaQuer conhecer este apartamento de 118 m² no Condomínio Rio 2?Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.

R$ 1.270.000,00 Venda

Barra Olímpica

Cód. 50031505

Excelente oportunidade para quem busca investir ou estabelecer seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de Niterói! Esta loja comercial possui 139 m² de área útil, oferecendo um espaço amplo e versátil, ideal para diferentes segmentos comerciais e atividades profissionais.O imóvel conta com 2 banheiros e escritório, proporcionando praticidade e organização para o funcionamento da sua empresa. Outro grande diferencial é a possibilidade de construção de uma sobreloja, permitindo ampliar o espaço e aproveitar ainda melhor o potencial do imóvel.Uma excelente opção para empreendedores e investidores que procuram localização estratégica, espaço e potencial de valorização no Centro de Niterói.### Valor e condições- **Valor de venda:** R$ 349.000- **Área útil:** 139 m²- **Área bruta:** 139 m²- **Valor aproximado do m²:** R$ 2.511- **IPTU:** R$ 517,57/mês- **Diferencial:** possibilidade de construção de sobreloja.### LocalizaçãoLocalizada no Centro de Niterói, a loja está em uma região estratégica, com grande circulação de pessoas e fácil acesso a diversos serviços, comércios e conveniências. Uma localização interessante para quem deseja dar visibilidade ao seu negócio ou investir em um imóvel comercial.### Agende sua visita!Não perca esta oportunidade de adquirir uma loja comercial com excelente metragem e potencial de expansão no Centro de Niterói.Entre em contato e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel!**Corretora Maisa** **Telefone: 21. 979.914.117**

R$ 349.000,00 Venda

Centro

Cód. LO0676

**Excelente oportunidade em São Domingos, Niterói!** Casa ampla com 328 m² de área construída em um terreno de 362 m², ideal para quem busca um imóvel versátil, com amplos ambientes e grande potencial para utilização residencial, comercial ou institucional.O imóvel possui uma distribuição diferenciada em dois pavimentos, oferecendo espaços que podem atender a diferentes necessidades.**1º Pavimento:**- Sala ampla;- 1 quarto integrado à sala;- 1 ambiente dividido em 3 espaços por divisórias;- Auditório amplo;- Cozinha com móveis planejados;- Área de serviço;- 1 vaga de garagem;- Banheiros masculino, feminino e adaptado para pessoas com deficiência.**2º Pavimento:**- 4 quartos;- Banheiros masculino e feminino.A propriedade conta ainda com copa, escritório, interfone, instalações de água, energia elétrica e esgoto, além de piso de tábua e área de serviço.Outro diferencial é a possibilidade de receber animais de estimação.**Atenção:** O imóvel possui preservação da fachada e do telhado, que não podem ser alterados.## Valor e condições- **Valor de venda: R$ 650.000,00**- Área construída: 328 m²- Área do terreno: 362 m²- Valor aproximado do m²: R$ 1.982- Aceita financiamento bancário.## LocalizaçãoLocalizada na Rua Passo da Pátria, no bairro São Domingos, em Niterói/RJ. Uma região que oferece praticidade e conveniência para quem deseja estabelecer residência ou desenvolver atividades profissionais em uma localização estratégica da cidade.Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel amplo e versátil em São Domingos, Niterói!Entre em contato e agende sua visita para conhecer pessoalmente todos os espaços e possibilidades que esta propriedade oferece.**Corretora Maisa****Telefone: 21. 979.914.117**Seu próximo investimento pode estar aqui!

R$ 650.000,00 Venda

São Domingos

Cód. CA15796

Conheça este excelente apartamento à venda em Maria Paula, São Gonçalo! Com 48 m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece conforto, praticidade e uma ótima estrutura de lazer para você e sua família.O apartamento conta com 2 quartos, sala aconchegante, cozinha, banheiro social e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Outro diferencial é que o imóvel aceita pets, proporcionando mais liberdade e comodidade para toda a família.O condomínio fechado oferece uma área de lazer completa, ideal para aproveitar os momentos de descanso e diversão sem precisar sair de casa. Entre as opções disponíveis estão piscina, playground, churrasqueira, quadra poliesportiva, campo de futebol, salão de festas e mini market, garantindo praticidade e entretenimento para todas as idades.Uma excelente oportunidade para quem busca comprar apartamento em Maria Paula, com lazer completo, segurança e facilidade de financiamento.### Valor e condições**Valor de venda: R$ 220.000,00**- Condomínio: R$ 401,35- IPTU: R$ 53,34 por mês- Área útil e privativa: 48 m²- 2 quartos- 1 banheiro- 1 vaga de garagem- Aceita financiamento bancário- Aceita animais de estimação### LocalizaçãoLocalizado na Rua Dalva Raposo, no bairro Maria Paula, em São Gonçalo/RJ. Uma região que oferece praticidade para o dia a dia e acesso aos serviços e comércios da região.### Agende sua visita!Gostou deste apartamento de 2 quartos em Maria Paula? Não perca esta oportunidade de conquistar seu novo lar em um condomínio com excelente infraestrutura de lazer.Entre em contato com a corretora Maisa e agende uma visita!**Maisa – Corretora de Imóveis****Telefone: 21. 979.914.117**

R$ 220.000,00 Venda

Maria Paula

Cód. AP75502

**Excelente oportunidade de investimento no Vital Brazil!**Localizada no charmoso bairro do Vital Brazil, esta ampla propriedade é uma excelente oportunidade para investidores e profissionais que procuram um imóvel com espaço, estrutura e versatilidade para atividades comerciais.Com 300 m² de área construída e terreno de 300 m², a casa oferece ambientes amplos e funcionais, distribuídos em 5 quartos e 6 banheiros, proporcionando uma estrutura que pode atender a diferentes projetos comerciais.Entre os destaques estão a ampla varanda, piscina, churrasqueira e quintal, além de copa, cozinha, despensa, área de serviço, lavanderia e dependência de empregada. O imóvel também conta com armários no corredor, interfone, portão eletrônico e infraestrutura de água, energia elétrica e esgoto.Uma propriedade com grande potencial para instalação de **academia, clínica médica, clínica de fisioterapia, clínica veterinária, casa de repouso para idosos**, entre outras atividades comerciais.Outro diferencial é a ausência de condomínio, proporcionando mais economia e autonomia para o proprietário.### Valor e condições- **Valor de venda: R$ 980.000**- IPTU: R$ 413 mensais.- Proprietário aceita propostas.- Oportunidade com redução significativa de valor: anteriormente anunciada por R$ 1.400.000.- Imóvel destinado à utilização comercial.### LocalizaçãoSituada no bairro Vital Brazil, a propriedade está em uma região valorizada, sendo uma excelente alternativa para quem deseja investir em um espaço amplo e adaptar a estrutura às necessidades do seu negócio.### Agende sua visita!Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com excelente potencial comercial no Vital Brazil!Entre em contato para obter mais informações, conhecer todos os detalhes e agendar uma visita.**Corretora Maisa** **Telefone: 21. 979.914.117**Seu próximo investimento pode começar aqui!

R$ 980.000,00 Venda

Vital Brazil

Cód. CA16597

Se você procura espaço, conforto e tranquilidade, esta excelente casa em Maricá é uma oportunidade que merece sua atenção!Com **130 m² de área construída em um amplo terreno de 1.200 m²**, o imóvel oferece ambientes espaçosos e uma excelente área externa, ideal para quem valoriza privacidade, liberdade e contato com a natureza.A casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala ampla e bem iluminada, além de uma cozinha americana que proporciona praticidade e integração entre os ambientes.Outro destaque são as duas varandas, perfeitas para aproveitar momentos de descanso com a família e amigos.O terreno oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento, como construção de área gourmet, piscina, espaço de lazer, ampliação da residência ou até mesmo novos projetos de investimento.**Características do imóvel:**- 3 quartos, sendo 1 suíte;- 2 banheiros;- Sala espaçosa;- Cozinha americana;- 2 varandas;- Área de serviço e lavanderia;- Quintal amplo;- Energia elétrica;- 4 vagas de garagem;- 130 m² de área construída;- Terreno com 1.200 m²;- Imóvel sem condomínio.### Valor e condições**Valor de venda: R$ 370.000,00**IPTU: R$ 383,23 mensais.Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com amplo terreno em Maricá, seja para moradia ou investimento.### LocalizaçãoLocalizada em Maricá, a propriedade está em uma região que oferece tranquilidade e potencial de valorização. Uma ótima opção para quem deseja mais espaço e qualidade de vida.Não perca essa oportunidade! Vale a pena conhecer de perto todo o potencial deste imóvel.Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Traga seu cliente e venha conferir!

R$ 370.000,00 Venda

Chácaras de Inoã (Inoã)

Cód. CA15741

**Uma oportunidade exclusiva para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro!**Se você procura um imóvel amplo, versátil e com localização estratégica, esta excelente casa triplex em Botafogo é uma oportunidade que merece sua atenção. Com 300 m² de área construída em um terreno de 300 m², a propriedade oferece ambientes espaçosos, ótima distribuição interna e inúmeras possibilidades de utilização, seja para residência familiar ou empreendimento comercial.O imóvel conta com **6 quartos, todos com suítes**, proporcionando conforto, privacidade e praticidade. Sua configuração em três pavimentos permite aproveitar cada espaço de maneira inteligente.No primeiro pavimento, encontramos um amplo salão na parte frontal, ideal para recepção, ambientes comerciais ou salas de convivência, além de uma cozinha espaçosa nos fundos e um agradável jardim de inverno.O segundo pavimento dispõe de 6 quartos amplos, todos com banheiros privativos, oferecendo excelente estrutura para famílias numerosas ou atividades comerciais que necessitem de acomodações individuais.Já o terceiro pavimento apresenta um grande salão com varanda frontal e um terraço nos fundos com churrasqueira, criando um ambiente perfeito para lazer, confraternizações ou expansão das atividades comerciais.Entre os diferenciais estão área de serviço, lavanderia, despensa, armários, ar-condicionado, cozinha funcional, quintal, mobiliário e churrasqueira. O imóvel também não possui cobrança de condomínio.Sua planta versátil permite diferentes possibilidades de utilização, sendo ideal para escritórios, clínicas, hostels, espaços corporativos ou para quem deseja uma residência ampla em uma localização privilegiada.### Valor e condições- **Valor de venda: R$ 2.200.000,00**- IPTU: R$ 741,19 mensais- Área construída: 300 m²- Área do terreno: 300 m²- 6 quartos, todos com suítes- 6 banheiros- Sem condomínio- Aceita financiamento bancário.### LocalizaçãoLocalizada em Botafogo, na Zona Sul do Rio de Janeiro, a propriedade está em uma região privilegiada, próxima ao metrô, importantes vias de acesso, comércio, serviços, restaurantes e diversas conveniências.Botafogo oferece excelente infraestrutura, mobilidade e valorização imobiliária, tornando este imóvel uma alternativa interessante tanto para moradia quanto para investimento comercial.### Agende sua visita!Não perca a oportunidade de conhecer uma propriedade com tanto potencial em uma das melhores localizações do Rio de Janeiro.Entre em contato e agende uma visita para descobrir pessoalmente todas as possibilidades que esta casa triplex oferece.**Corretora Maisa** **Telefone: 21. 979.914.117**Seu próximo grande investimento pode estar aqui!

R$ 2.200.000,00 Venda

Botafogo

Cód. CA16376

**Uma vista espetacular para o mar, amplitude e localização privilegiada em Niterói!**Imagine acordar todos os dias contemplando uma vista permanente e deslumbrante para a Praia das Flechas. Este amplo apartamento de 140 m², localizado no charmoso bairro do Ingá, em Niterói, reúne espaço, conforto e praticidade em um dos endereços mais valorizados da cidade.O imóvel conta com 3 quartos, closet, sala de estar, copa, cozinha, 3 banheiros e dependência completa de empregada, oferecendo ambientes espaçosos e bem distribuídos para proporcionar conforto a toda a família.A unidade dispõe ainda de área de serviço, lavanderia e diversos armários planejados, incluindo cozinha, quartos, banheiros, closet e escritório. Os acabamentos combinam piso cerâmico e taco de madeira, trazendo praticidade e personalidade aos ambientes.O apartamento possui 1 vaga de garagem e está situado em edifício com elevador e interfone. Outro diferencial é aceitar animais de estimação, tornando o imóvel ainda mais interessante para quem deseja viver com toda a família.A localização à beira-mar, com vista privilegiada para a Praia das Flechas, proporciona uma experiência única de moradia, unindo qualidade de vida, conveniência e beleza natural.### Valor e condições- **Valor de venda: R$ 1.272.000**- Condomínio: R$ 1.300- IPTU: R$ 480,68/mês- Área útil: 140 m²- 3 quartos- 3 banheiros- 1 vaga de garagem- Aceita animais de estimação.### LocalizaçãoSituado na Rua Doutor Nilo Peçanha, no Ingá, em Niterói/RJ, o imóvel está em uma região privilegiada, com excelente infraestrutura e ampla variedade de serviços.Nas proximidades, você encontra supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e diversas opções de comércio e conveniência. A região também conta com várias linhas de ônibus com acesso ao Rio de Janeiro e a diferentes bairros de Niterói, facilitando a mobilidade no dia a dia.### Agende sua visita!Não perca a oportunidade de morar em um amplo apartamento com vista espetacular para o mar, em uma das localizações mais desejadas de Niterói.Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel.**Corretora Maisa****Telefone: 21. 979.914.117**Seu novo lar pode estar aqui. Venha conhecer!

R$ 1.272.000,00 Venda

Ingá

Cód. AP79531